Как увеличить балкон в панельном доме

Расширение балкона

Расширение балкона – это популярная на сегодняшний день процедура, которая позволяет увеличить площадь помещения.

Желание расширить помещение может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона – хороший способ её увеличить. Увеличить помещение можно самостоятельно либо обратившись за помощью к профессионалам.

Самостоятельно выполняются легкие работы, не требующие дополнительного разрешения. К примеру, такая процедура, как увеличение подоконника при определенных знаниях и сноровке вполне доступна для любого человека.

В старых домах даже для незначительных изменений нужно получать разрешение от соответствующих инстанций. В «хрущевке» по закону разрешено увеличивать балкон со всех сторон максимум на 50 см. Есть случаи, когда увеличение производилось на большее расстояние. Без получения разрешения можно производить расширение на 15-30 см по основанию плиты.

Профессиональная работа консультация нужна в любых значительных изменениях конструкции. Все этапы увеличения пола балкона и замены парапета должны выполняться в высоком качестве и с высококачественными материалами.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

  1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
  2. Монтаж бетонной основы считается перепланировкой. В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
  3. В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
  4. Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
  5. Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
  6. Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Основные методы расширения балкона: по основанию плиты без разрешения

Квартира, кажется просторной — только в первое время после заселения, когда еще не до конца обставлена мебелью. Но прожив в ней несколько лет, у хозяев начинают появляться мысли о дополнительных квадратных метрах. Поскольку сделать комнаты больше невозможно, некоторые решили расширить жилплощадь за счет балкона. Существует несколько способов увеличения небольшого балкона, и один их них, это расширение по основанию плиты. Произвести наращивание плиты особенно выгодно, когда его изначальные размеры не слишком велики.

Что такое расширение балкона по основанию плиты

Увеличение площади балконной плиты, это и есть расширение по плите. Увеличение производится — путем наваривания металлического каркаса на уровне плиты, но отстоящего от нее на некотором расстоянии. Затем, каркас застилается деревянными щитами или стальным листом, а сверху настилается напольное покрытие. Расширение проводится: минимум на 30 см, поскольку нет смысла выполнять сложные с технической точки зрения работы, и получить в результате всего около 1 м 2 дополнительной площади. В некоторых случаях, балконная плита увеличивается в 2, а то и в 3 раза – главное — произвести правильные расчеты и обеспечить безопасность пользования балконом.

Самый сложный этап в процессе расширения, это крепление каркаса к стене. Поскольку технические характеристики стандартной плиты не рассчитаны на высокие нагрузки, значительную часть веса металлической конструкции возьмут на себя крепежи. Существует два способа закрепить каркас к стене: используя анкера и заглубив несущие перекладины в стену дома. Кроме технической стороны исполнения задуманного, сложности могут возникнуть — при получении разрешения на расширение.

Как получить разрешение

Если расширение балкона превышает допустимые нормы, для проведения законной перепланировки оформляется согласовательная документация. Несмотря на длительность процедуры, она необходима, поскольку поможет избежать штрафных санкций со стороны управляющих организаций. Кроме этого, владельца квартиры могут обязать в установленные сроки возвратить балкон в прежний вид, что намного неприятнее и дороже, чем просто заплатить штраф.

Чтобы получить разрешение, следует действовать следующим образом:

  • Получить разрешение на перепланировку балкона у организации, в ведомстве которой находится дом;
  • Составить заявление на получение разрешения, отнести его в городское управление архитектуры;
  • После получения разрешения обратиться в проектную организацию, и заказать проект расширения балкона;
  • Готовый проект передается в организацию, которая занималась проектированием жилого дома. Здесь также может потребоваться согласование проекта с Горэкспертизой;
  • К проекту прилагается пакет документов: подтверждение права собственности или договор аренды, технический паспорт из БТИ, заявление с просьбой о разрешении на перепланировку. Список документов может различаться по регионам, поэтому перед их подачей следует уточнить перечень;
  • При одобрении проекта жилищной инспекцией, его согласование продолжается в следующих организациях: МЧС, пожарная инспекция и другие согласующие инстанции.

Обычно, если нет серьезных причин для отказа в расширении балкона, просьба в расширении балкона не отклоняется, но процедура получения разрешения очень длительный и может затянуться на полгода. Кроме городских инстанций, одобрение нужно получить у соседей, проживающих в смежных квартирах и этажом ниже. Это не формальность, которую можно оговорить устно: соседи должны подтвердить свое согласие, поставив подпись на соответствующем документе.

Что может стать причиной для отклонения просьбы провести перепланировку балкона:

  • Дом является памятником архитектуры и находится под защитой государства. В этом случае можно обратиться в Департамент культурного наследия, но успех дела не гарантирован;
  • Балкон находится на фасаде дома, выходящего на главную улицу;
  • Техническое состояние дома не позволяет производить механическое вмешательство в капитальные стены.

Если по каким-либо причинам в увеличении площади балконной плиты городские инстанции отказали, можно расширить балкон другим способом – произвести вынос остекления за пределы парапета. Если этот вариант не подходит, и хочется сделать расширение именно по плите, его можно сделать без разрешения, но в пределах 30- 40 см. Конечно, это не так много, на плите стандартных размеров можно добавить около 2,м 2 . Если использовать их с практическим подходом, то прибавка может стать довольно ощутимой.

Что понадобится для расширения балкона

Поскольку вся конструкция должна быть очень надежна, для ее устройства не используются б/у материалы – все металлические детали должны быть без следов ржавчины, не деформированные и хорошего качества. Также весь металлопрокат следует обработать антикором, чтобы продлить срок его службы.

Материалы для расширения плиты:

  • Металлический уголок 40х40 или 50х50 мм;
  • Профилированная труба сечением 100х50 мм;
  • Полоса;
  • Швеллер;
  • Профнастил.

Перед закупкой необходимых материалов проводится обмер балкона, и высчитываются погонные метры металлических деталей. Все расчеты выполняются индивидуально, в зависимости от размеров балкона и на сколько он будет увеличиваться.

Так как все металлические детали соединяются сваркой, также понадобится сварочный аппарат и сварщик. Если знакомых сварщиков нет, можно пригласить наемного рабочего, который за 2-3 дня выполнит все сварочные работы.

Подготовка балкона к расширению

Когда все документы оформлены и получено согласие соседей на расширение, можно приступать к работе. Первое, что нужно сделать, это избавиться от старых перил и парапета. Они полностью демонтируются, срезаясь с плиты и со стены болгаркой. В дальнейшем они не понадобятся, поскольку новая плита будет иметь большую длину, и придется сделать новый парапет. Если на расширенном балконе будет устанавливаться панорамное остекление, можно обойтись совсем без ограждения.

Во время работ по демонтажу парапета следует позаботиться о безопасности прохожих. Поскольку есть вероятность, что с балкона упадет срезанная металлическая деталь, участок под ним ограждается лентой. Кроме этого, чтобы ограждение не упало с высоты, оно фиксируется веревкой.

Далее производится ремонт железобетонной плиты, так как на нее все также будет оказываться большая нагрузка. Если стяжка растрескалась, ее выбивают, устраивают гидроизоляционный слой и заливают новый слой цементного раствора.

Нижняя часть плиты также подвергается ремонту. Обваливаются неустойчивые куски бетона, расчищаются трещины и заделываются раствором. Если обнажились участки арматуры, они зачищаются щеткой по металлу, скрываются антикоррозийным составом, и оштукатуриваются. Ремонт плиты снизу проводится с балкона этажом ниже, поэтому нужно договориться об этом с соседями. Обычно они не бывают против бесплатного ремонта потолка на своем балконе.

Расширение плиты: 2 способа

От того, сколько сантиметров будет добавлено к плите, зависит выбор метода расширения балконной плиты. Если это расстояние до 1 м, можно обойтись без забуривания в стену металлической конструкции. Но если плита увеличивается больше чем на 1 м, а тем более на соседнюю комнату, для надежности конструкции придется вмонтировать в стену швеллера.

Как увеличить балкон по плите на 30-100 см

  • Плита обваривается металлическим уголком по периметру;
  • На балконную плиту укладывается профилированная труба и крепится анкерными дюбелями к стене. Длина трубы равняется длине будущей плиты, и свободные концы выходят за основание балкона на расстояние, равное расширению;
  • Выше окна, под балконом сверху, монтируется еще одна труба такого же размера;
  • К стене крепятся две боковые вертикальные трубы, соединяющие концы горизонтально расположенных труб;
  • Соединения труб на углах свариваются, в результате чего получается каркас с высокой несущей способностью;
  • С интервалом 80 – 100 см к нижней трубе монтируются поперечные уголки, выходящие за пределы балконной плиты на расстояние, равное расширению. Они привариваются к пристеночной трубе и уголку, обрамляющему плиту;
  • К выступающим концам труб (или уголка) приваривается передний профиль, по длине равный пристеночной трубе;
  • Устанавливаются крайние боковые детали. Они заглубляются в стену на 30 см и привариваются к концу пристеночной и передней профильной трубы;
  • На наружных углах привариваются вертикальные стойки из профилированной трубы или уголка, высотой до плиты балкона, находящегося выше;
  • На вертикальные стойки наваривается контур, соединяющий конструкцию воедино. В конечном результате получится параллелепипед из труб, закрепленный анкерами (лучше химическими) к фасадной стене;
  • По периметру сваривается новый парапет из уголка и полосы. Высота ограждения стандартная – 110 см.

Как провести увеличение балкона по плите на 1 м и более

  • В стене над плитой выбиваются отверстия глубиной до 30 см. Расстояние между ними составляет 60 см;
  • Пробиваются отверстия по обе стороны от плиты на длину расширения. Все отверстия должны находиться на одной горизонтальной линии;
  • В отверстия вставляются швеллера, устанавливаются по уровню и закрепляются. Следует проследить, чтобы их края находились на одинаковом расстоянии от стены и в одной горизонтальной плоскости. Оставшееся пространство между швеллером и стеной заделывается цементным раствором. Дальнейшие работы проводятся только после полного схватывания и высыхания раствора, чтобы не сдвинуть с места металлические балки;
  • Выступающие концы швеллеров обвариваются уголком;
  • Под крайними балками устанавливаются подпорки, упирающиеся в стену под углом 45 ;
  • На горизонтальные балки навариваются листы профнастила;
  • Устанавливается парапет из уголка и полосы, и закрепляется к стене;
  • Снизу также приваривается профнастил.
Читайте также:  Металлический стеллаж на балкон

В дальнейшие работы входит отделка балкона – настилается пол, выполняется остекление и декоративное оформление стен.

Как расширить балконную плиту на первом этаже

Нижний этаж открывает безграничные (в пределах разумного) возможности расширить балконную плиту. Для ее устройства не монтировать металлический каркас к стене дома и проводить сварочные работы. Преимущество нижнего этажа в том, что все работы проводятся с поверхности земли.

Сначала устраивается неглубокий ленточный фундамент по периметру будущей плиты, и на нем возводятся опорные стены из кирпича, пеноблоков или других строительных материалов. По высоте стены должны находиться вровень с плитой. На боковые стенки укладываются лаги из бруса или металлических швеллеров, а на них настилается дощатый пол. Также можно установить железобетонную плиту, сделать на ней стяжку и застелить любым половым покрытием: керамическая плитка, ламинат, линолеум, в зависимости от того, как будет использоваться помещение.

Для расширения балкона на втором этаже используются опоры: бетонные столбы, металлические трубы. Они устанавливаются под выступающими углами каркаса, заглубляются в землю и бетонируются для придания устойчивости. Конструкция полностью опирается на столбы, поэтому для нее не нужно устраивать металлический каркас из труб, достаточно закрепить профиль к стене в нижнем уровне. Таким же способом можно расширить балкон на первом этаже, если не планируется использовать пространство под балконом в качестве погреба.

Увеличение балкона по плите задача сложная, в некоторых случаях требует использования спецтехники (вышка) и электрооборудования (сварной аппарат, бур с коронками). Прежде чем решиться на расширение, следует хорошо взвесить свои силы. На приложенных фото и видео подобрана дополнительная информация, которая поможет осуществить планы по перепланировке балкона.

4 способа расширить балкон в многоквартирном доме и при этом не нарушить закон

По Жилищному Кодексу допускается увеличение параметров балкона. Я расскажу, в каких случаях для этого нужно официальное разрешение, как его получить. Определить будущую конструкцию балкона поможет небольшой обзор возможных вариантов. Для наглядности представлено несколько фотографий с небольшим описанием, как правильно расширить балкон.

Как получить разрешение

Оформление разрешения необходимо в следующих случаях:

  • если дом является памятником архитектуры;
  • если планируется расширение бетонного основания больше, чем на 30 см, допускается увеличить длину и ширину балконной плиты одновременно (для «хрущевок» размер допустимого предельного увеличения – 50 см);
  • дома построены более 50 лет назад.

С чего начинается оформление документов:

  • пишется заявление в администрацию (отдел архитектуры) с просьбой разрешить перепланировку;
  • прикладывается протокол собрания собственников с согласием более 51%.

Срок рассмотрения документов в администрации по закону не должен превышать 30 дней

Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке. После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами, только после этого можно приступать к работе.

Варианты расширения балкона

Иногда на собрании собственников жилья соседи договариваются делать одинаковые конструкции, чтобы не ухудшать внешний вид здания. В многоквартирных домах каждый самостоятельно решает, каким будет его будущий балкон. Основных видов конструкций четыре.

По плите

Наиболее затратный вариант. Он предполагает демонтаж старого и монтаж нового парапета, подоконной части, длинного козырька. Варианты расширения по плите:

  • передний вынос, длина балкона при таком виде расширения не изменяется, увеличивается только ширина парапета;
  • трехсторонний вынос: парапет расширяется во все стороны, для этого необходимо дополнительно делать пристенный кронштейн в форме тавра с верхним и нижним анкерным креплением к стене.

Расширенный балкон по плите с передним выносом Расширение с трехсторонним выносом

По подоконнику

Самый простой вариант увеличения, формат пола не меняется. За периметр балкона на уровне перил делается выносная конструкция для крепления стеклопакетов. Увеличивается ширина подоконника. Нижняя часть оформляется в двух вариантах:

  • на основе старой опорной перильной конструкции, она обшивается снаружи влагостойкими отделочными материалами, с наружной стороны получается выступ;
  • делаются наклонные стойки от углов нового перильного периметра к углам парапета, при этом вертикальные опоры остаются без изменений.

Средняя величина расширения по подоконнику — 30-35 см На широком подоконнике можно сделать полку для вазонов с цветами

Делать вынос по подоконнику нецелесообразно, когда балкон находится на первом или втором этажах многоэтажного дома, и на его расширенную крышу будет падать дождевая вода и мусор с верхних этажей.

Вариант «Бабочка»

Добавляются треугольные блоки, в результате получается трапеция:

  • по основанию;
  • только по уровню подоконника.

Под панорамное остекление углы сглаживаются.

Балкон «Бабочка» с выносом по уровню подоконника Балкон по типу «Бабочка» с выносом по основанию

Комбинированные конструкции

Предполагают сочетание нескольких основных видов изменение формы подоконника или парапета. Если в квартире два балкона: в гостиной и зале, делается общий балконный тоннель. Расширение угловых конструкций – вещь редкая, для них продумывают наиболее приемлемый вариант, исходя из геометрических возможностей здания.

Угловое расширение балкона

Кстати, при любом варианте увеличения балкона козырек или крыша должны перекрывать линию остекления минимум на 15 см.

Порядок работ по увеличению площади своими руками

Любой из возможных способов увеличения площади балкона предполагает предварительное составление проекта. Точные размеры помогут определить объем необходимых материалов.

Увеличение площади балкона без привлечения специалистов – затея сложная, но осуществимая

Следуя пошаговому руководству, можно сделать опорную конструкцию самостоятельно.

Этапы работы

  1. Подготовительные работы заключаются в срезке старых металлических конструкций.
  2. Монтаж нового начинается с изготовления кронштейнов из уголков и полос металла.
  3. Они крепятся на парапет углами наружу с помощью длинных анкеров. Для надежности делается соединение со стеной. Для равномерного распределения нагрузки между стеной и парапетом, делается заглубление кронштейна минимум на 15 см.
  4. По полу кронштейны привариваются к распорной трубе, это край нового основания.
  5. Монтируется основа пола под бетонную стяжку или систему «теплый пол».
  6. Привариваются перила или направляющие под остекление.
  7. Делается обрешетка по периметру перильного ограждения.

После возведения каркаса проводится обшивка его отделочными материалами снаружи, затем делается остекление. Завершающим этапом работ является внутренняя отделка.

Красивые идеи

Удобно и комфортно

При любом варианте остекления желательно снижать металлоемкость конструкций. Для этого используют трубы, профильный прокат, уголки, имеющие большой запас прочности при небольшом удельном весе.

Важно выдерживать допустимые параметры увеличения конструкции, при необходимости больших изменений оформляются разрешительные документы вне зависимости от дома — панельный или кирпичный.

Кстати, для внешней и внутренней отделки используются прочные влагостойкие материалы, способные стойко переносить перепады температур, воздействие осадков.

Как увеличить лоджию и можно ли это сделать, не связываясь с БТИ: Обзор +Видео

Как увеличить лоджию и можно ли это сделать, не связываясь с БТИ. Квартира может казаться просторной, но лишь в первое время после вселения, когда вы еще не до конца обставите ее предметами мебели. Но если прожить в ней несколько лет, то у владельцев начинают возникать мысли о дополнительном метраже. Так как сделать комнаты больше физически невозможно, то можно расширить жилую площадь за счет балкона. Есть несколько способов по увеличению жилой площади, и одним из них будет увеличить лоджию за счет плиты.

Произвести наращивание плиты будет выгодно, если изначальные размеры не очень большие.

Общие сведения

Расширение балкона по основанию плиты

Увеличение балконной плиты и есть расширение. Это производится путем наращивание металлического каркаса на уровне плиты, но отстоящего от нее на определенном расстоянии. Далее каркас застилают при помощи древесных щитов или стальных листов, а сверху можно настилать напольное покрытие. Расширение проводиться минимально на 0.3 метра, потому что делать сложные по технической части работы и добиться увеличения лишь на 1 м 2 не имеет смысла.

В особых случаях плиту балкона увеличивают и в 2, и в 3 раза – главное, чтобы расчеты были произведены правильно и обеспечено удобное использование балкона.

Самым сложным этапом является крепление каркасной основы к стене. Так как технические характеристики обычной плиты не рассчитаны на большие нагрузки, большая часть веса металлической конструкции будут брать на себя элементы крепления. Есть два способа крепления каркаса к поверхности стен – анкера и заглубление несущих перекладин в стены дома. Помимо технической стороны работы могут быть сложности с получением разрешения на расширение.

Как добиться разрешения

Если расширение будет превышать нормы, которые допустимы, то для законной перепланировки требуется оформлять согласовательную документацию (если все в рамках закона по размерам, то проблем не будет). Несмотря на длительность процедуры, она требуется, чтобы избежать штрафа со стороны организации управления. Помимо этого, иногда владельцев квартир обязывают вернуть все в прежнее состояние, и это куда дороже/неприятнее, чем просто оплата штрафа.

Чтобы добиться разрешения, требуется делать следующее:

  • Получить разрешение на осуществление перепланировки у организации, в ведомстве которой зарегистрирован дом.
  • Составить заявление на разрешение и отнести его в местное управление архитектуры.
  • После получения разрешения стоит обратиться в проектную организацию и заказать проект по расширению.
  • Готовый проект следует передать в организацию, которая занималась проектированием жилья. Здесь еще может потребоваться согласование документации с городской экспертизой.
  • К проекту следует добавить пакет документов, состоящий их подтверждения права собственности или договора арены, техпаспорт из БТИ, заявление на разрешение. Список документов может быть дополнен, все зависит от региона.
  • При одобрении проекта его согласование проводят еще в МЧС, пожарной инспекции и других инстанциях.

Как правило, если нет серьезных причин, просьба в расширении не отклоняется, но данная процедура может растянуться на полгода. Помимо этого, одобрение требуется получить у соседей, которые живу в смежных квартирах и под вами. Это не формальность, соседи должны подтверждать согласие подписями на документе.

Полезный совет! Чтобы увеличить квартиру за счет лоджии, вам потребуется потратиться не только на материалы и оплату работы мастеров, но и официальное оформление документов. Чтобы шансы на получение разрешения были как можно выше, можно нанять посредников, у которых есть нужные «связи».

Что может быть причиной для отклонения просьбы о перепланировке:

  • Дом представляет собой памятник архитектуры и расположен под госзащитой. В таком случае можно обратиться в Департамент культурного наследия, но даже это не 100% гарантия.
  • Балкон расположен на фасаде дома, который выходит на главную улицу.
  • Техническое состояние дома не допускает механического вмешательства в стены.
Читайте также:  Как обустроить узкий балкон

Если вам по каким-то причинам отказали, можно расширить балкон иначе – сделать вынос остекления за пределы парапета. Если вам не подходит данный вариант, и вы делаете сделать расширение по плите, то можно обойтись без оформления документов, но не больше, чем на 40 см. Естественно, что это не так уж и много, но если вы будете использовать полученное пространство рационально, то прибавка может стать ощутимой.

Подробности вопроса

Что потребуется для расширения

Из-за того, что конструкция должна быть очень надежно, для обустройства не используют б/у материалы – все детали из металла должны быть без намека на ржавчину, хорошего качества и не деформированы. Также все металлические детали следует заранее обратить при помощи антикора, чтобы продлить срок эксплуатации.

  • Профилированный настил.
  • Металлический уголок 5*5 или 4*4 см.
  • Швеллер.
  • Полоса.

Перед тем, как выполнит закупку материалов, следует выполнить обмер балкона, а после высчитать погонные метры деталей из металла. Все расчеты следует выполнять индивидуально, в зависимости от размера балкона. Из-за того, что все детали из металла будут соединены при помощи сварочного аппарата, потребуется мастер с хорошим инструментом. Если у вас нет знакомых сварщиков, можно нанять рабочего, который сделает все за пару дней.

Подготовительный этап

Когда все оформлено и у вас есть согласие соседей на расширение, можно начинать работы. Первое, что потребуется сделать – это убрать старый парапет и перила. Их следует полностью демонтировать, срезать с плиты и стен при помощи болгарки. Они не потребуются в будущем, потому что новая плита будет шире и длиннее, и потребуется делать новый парапет. Если на расширенном балконе будет панорамное остекление, можно и вовсе не использовать ограждение.

При демонтажных работах парапета следует подумать о безопасности прохожих. Дело в том, что есть вероятность, что с балкона будут падать металлические срезанные детали, поэтому участок снизу следует оградить лентой. Более того, чтобы ограждение не упало, зафиксируйте его веревкой. Далее выполняется ремонт плиты, потому что на нее будет оказана большая нагрузка. Если потрескалась стяжка, то ее нужно выбить, обустроить гидроизоляционный слой и залить новый слой раствора цемента.

Полезный совет! Как правильно увеличить лоджию? Для начала следует сделать стяжку пола до установки металлического каркаса, а после монтажа детали из металла будут помехой для заливки пола.

Нижнюю часть плиты тоже нужно ремонтировать. Для этого следует убрать неустойчивые куски бетона, рассчитать трещины и заделать раствором. Если участки арматуры обнажились, то следует зачистить все щеткой по металлу, скрыть составом против коррозии и оштукатурить. Ремонт плиты выполняется с балкона этажом ниже, и обычно они не против бесплатного ремонта потолка для своего балкона.

Расширение – 2 способа

От того, сколько вы планируете добавлять сантиметров к плите, будет зависеть выбор метода расширения плиты. Если речь идет о расстоянии до 1 метра, то можно не использовать забуривание в стены металлических конструкций. Но если плита будет увеличена больше, чем на 1 метр, или даже расширена на соседнюю комнату, то для надежности конструкции потребуется делать монтаж в стену швеллера.

Увеличение балкона на 0.3-1 метр:

  1. Плиту требуется обварить металлическим уголком по всему периметру.
  2. На плиту выполните укладывание профилированной трубы и прикрепите при помощи анкерных дюбелей к стене. Длина трубы будет такая же, как и длина будущей плиты, а свободные концы должны выходить за основание на расстояние, которое равно расширению. Выше окна, сверху под балконом, установите еще одну трубу такого же размера.
  3. К стене прикрепите две вертикальные боковые трубы, которые будут соединять концы горизонтально размещенных труб.
  4. Соединения по углам сваривают, в результате получается каркас с прекрасной несущей способностью.
  5. С интервалом в 0.8-1 метр к нижней трубе следует устанавливать поперечные уголки, которые выходят за пределы балконной плиты на то расстояние, которое равно расширению. Они должны быть приварены к пристеночному уголку и трубе, которые обрамляют плиту.
  6. Установка производится на крайние боковые детали. Они должны быть углублены в стены на 0.3 метра и приварены к концу пристеночной и передней профильной трубы.
  7. На наружные углы следует приварить вертикально стоящие элементы из уголка или профилированной трубы, высота до плиты балкона, который расположен выше.
  8. На вертикальные стойки требуется приварить контур, который соединяет конструкцию воедино. В конечном итоге получается параллелепипед из труб, которые закреплены анкерами (в идеале химическими) к стене фасада.
  9. По всему периметру требуется сварить новый парапет и полосы и уголка. Высота для ограждения обычная – 1.1. метр.

Обратите внимание, что если расширение проводится больше, чем на 0.5 метра, то каркас по бокам следует дополнительно укреплять при помощи укосин или устанавливать на кронштейны.

Увеличение лоджии по плите на 1 метр и больше:

  1. В стенке сверху над плитой требуется выбить отверстия с глубиной до 0.3 метров. Расстояние между ними должно остаться на 0.6 метров.
  2. Пробейте отверстия по обе стороны от плиты на длину расширения. Все отверстия должны быть расположены на одной линии горизонта.
  3. В отверстия следует вставить швеллер, установить по уровню и зафиксировать. Проследите за тем, чтобы их края были расположены на одинаковом расстоянии от стен и в единой горизонтальной плоскости. Оставшееся пространство между стенкой и швеллером следует заделать раствором цемента. Остальные работы проводят после полного схватывания и просыхания раствора, чтобы не сдвигать с места балки из металла.
  4. Выступающие концы швеллеров требуется обварить уголком.
  5. Выступающие части швеллеров требуется обварить при помощи уголка.
  6. Под крайними балками установите подпорки, которые будут упираться в поверхность стен под углом в 45 градусов.
  7. Выполните монтаж парапета из полосы и уголка, и прикрепите к стене.
  8. Снизу тоже требуется приварить профилированный настил.

Остальные работы простые – настилается пол, проводится остекление и декоративное оформление.

Как расширять балконные плиты на нижнем этаже

Первый этап дает практически безграничные возможности для расширения. Для обустройства не требуется монтировать каркас из металла к стенам дома и проводить сварочные работы. Достоинство в том, что все работы проводятся с поверхности земли. Для начала требуется обустроить неглубокий ленточный фундамент по всему периметру ваше плиты, и на нем стоит возвести опорные кирпичные стены, или из других строительных материалов.

По высоте стены должны быть вровень с плитой. На боковушки требуется укладывать лаги из бруса или швеллеров из металла, а на них требуется настилать дощатый пол. Кроме того, можно установить плиту из железобетона, сделать стяжку и застелить любым покрытием для пола – ламинат, керамическая плитка, линолеум, в зависимости от того, как будет применяться помещение.

Для расширения на втором этаже стоит использовать опоры – столбы из бетона, трубы из металла. Их устанавливают под выступающими каркасными углами, углубляются в стену и бетонировать для придания устойчивости. Конструкция будет полностью опираться на столбы, и поэтому для нее не нужно прикреплять профиль к стене на нижнем уровне. Тем же способом можно расширять балкон на первом этаже, если не будете использовать пространство под балконом как погребок.

Расширение по плите – задача сложная, а иногда может потребоваться даже специальная техника (вышка) и электрическое оборудование (бур с коронками или сварочный аппарат). Перед тем, как решиться на это, требуется взвесить все за и против.

Варианты увеличения балкона и лоджии: как сделать из 2-х квадратных метров 4

Обустройство балкона в типовой многоэтажке с учетом его метража — непростая задача. Особенно это касается старых построек, так называемых сталинок или хрущевок. В них можно встретить лоджии и балконы размерами 3,2*0,96 м и даже 1,7*1 м. В этом случае эффективное использование их в качестве жилого помещения затруднительно. Максимум, для чего их можно применить — это хранение овощей или ненужных вещей. Выходом из сложившейся ситуации будет сделать балкон больше. В случае если это невозможно, то нужно хотя бы зрительно увеличить пространство. Варианты такого преобразования мы и рассмотрим сегодня.

Способы физического увеличение площади балкона

Увеличить размеры балкона можно путем выноса застекления по парапету на расстояние до 30 см. При этом реальная полезная площадь помещения увеличивается, а номинальная, значащаяся в документах на жилье, остается прежней. Поэтому такой способ увеличения лоджии или балкона в разрешении не нуждается.

Расширить площадь балкона можно различными способами

Более сложный способ предполагает расширение плиты по периметру. Таким образом, добиваются увеличения балкона (лоджии) максимум на 1/3. К недостаткам этого метода можно отнести трудоемкую процедуру получения разрешения, которую мы рассмотрим позже. А пока остановимся подробнее на каждом из вариантов.

Вынос остекления

Чтобы выполнить этот вид работ своими руками, нужно предварительно оценить состояние парапета. Чаще всего он изготавливается из монолитной бетонной плиты. В том случае порядок действий таков.

  1. Закрепить на парапете специальные треугольники, сваренные из металлических уголков (кронштейны) на расстоянии 300-350 мм друг от друга. При этом горизонтальная сторона треугольника равна отрезку, на который производится вынос рамы.
  2. Соединить крайние точки кронштейнов между собой квадратом из металла (швеллером), торец которого упирается в несущую стену.

Встречаются такие конструкции балконов, парапет которых представляет собой ограждение из металла. В этом случае работы выполняются в такой последовательности.

  1. Демонтировать парапет, оставив несколько металлических элементов, непосредственно соприкасающихся с балконной плитой.
  2. Закрепить на балконной плите с интервалом в 300-400 мм вертикально трубы из металлического профиля размером 40*20 мм, высота которых составляет около 1 м.
  3. Для скрепления между собой вертикальных направляющих приварить у их основания 4-миллиметровые пластины из металла. В них просверлить отверстия для анкеров.
  4. Произвести обвязку стоек по верху с помощью перевернутого швеллера. В местах соприкосновения обвязки с несущей стеной дома к торцам швеллера приварить так называемые «лапы» из металла, которые крепятся к стене за счет распорных анкеров.
  5. Приварить к швеллеру выносные металлические уголки с шириной около 1/3 ширины плиты балкона и с шагом 35 см.
  6. Выполнить монтаж скоса из прямоугольной металлической трубы размерами 40*20 мм.
Читайте также:  Считается ли балкон в общую площадь квартиры

Вслед за монтажом выноса парапета производят аналогичные работы с потолочным основанием.

  • Прикрепить к плите потолка уголки из металла на расстоянии от 40 до 45 см.
  • Соединить концы уголков с помощью обвязки на том же уровне, что и вынос на парапете.
  • Выполнить монтаж отливов из оцинкованной жести на установленные предварительно в перпендикулярной плоскости уголки. Отливы прикрепить к балконной плите анкерами.
  • Герметизировать швы.
  • Утеплить полученный каркас минватой, обшить сверху сайдингом или пластиком.
  • Выполнить остекление балкона.

Увеличить пространство можно за счет выноса остекления

Расширение плиты

Безопасность и целесообразность данного проекта обязательно должна быть оценена специалистами, к которым обращаются за получением разрешения на проведение работ. Прежде чем производить увеличение балкона по основанию плиты, нужно демонтировать старый парапет. Последующие действия производятся в таком порядке.

  • Наметить на краю балконной плиты отрезки с интервалом в 50 см.
  • Выполнить по наметке монтаж швеллера на анкера с интервалом в 20 см.
  • Соединить в одно целое края швеллера металлической обвязкой.
  • Установить пятки по направлению от обвязки к капитальной стене.
  • По контуру обвязки приварить вертикальные направляющие парапета из прямоугольной трубы с габаритами 40*20 см. К ним прикрепить перевернутый швеллер, к которому потом будет крепиться рама.
  • Выполнить монтаж уголков к плите анкерами, сверху которых установить отлив.
  • Произвести герметизацию швов.
  • Соединить концы выступающих уголков профилем, на который будет устанавливаться остекление.
  • Обшить швеллеры снизу, используя жесть.
  • Утеплить новый парапет внутри и снаружи пенополистиролом или минеральной ватой.

Площадь увеличивают также за счет увеличения плиты основания

Как получить разрешение на расширение плиты?

Важно!
Сложный вариант расширения балкона по плите более чем на 30 см, требует получения согласия соседей смежных квартир и оформления разрешительных документов.

Эта процедура может занять много времени и стоить вам многих усилий. Но результат в виде просторного балкона того стоит. По большому счету, эта процедура мало чем отличается от стандартного оформления любого вида перепланировки. Чтобы получить необходимые документы, необходимо:

  • написать заявление в местный отдел архитектуры с целью получение разрешения на разработку проекту по перепланировке балкона;
  • дождаться принятия решения: обычно разрешение на увеличение балкона нужно ждать минимум месяц;
  • с полученным разрешением обратиться в проектную организацию для заказа там проекта расширения балкона;
  • готовый проект отнести на согласование в такие инстанции, как: санэпидемстанция, МЧС, управление архитектуры и градостроительства и газовая служба;
  • на основании положительных заключений из вышеозначенных контор получить ордер, необходимый для начала строительных работ;
  • сделать перепланировку балкона своими руками или с помощью специалистов;
  • осуществить ввод объекта в эксплуатацию при свидетелях, в число которых входят представители горсовета, проектной организации, и коммунальных служб;
  • получить акт о приемке объекта, подписанный всеми членами комиссии;
  • обратиться в БТИ для изменения документов на право собственности на основании увеличения площади квартиры путем перепланировки;
  • в случае пристройки балкона с фундаментом на первом этаже нужно оформить документацию на отвод земли под строительство.

Варианты расширения плиты балкона

Дизайнерские приемы по визуальному увеличению балконного пространства

Далеко не всегда удается получить документы для того, чтобы увеличить балкон (лоджию) по основанию плиты. Да и не все владельцы квартир готовы тратить на хождения по инстанциям месяцы, а то и годы. Кроме того, практика показывает, что в результате этих действий добиться разрешения удается не всем. Тогда остается возможность увеличения и максимального использования полезной «рабочей» площади миниатюрной лоджии (балкона) с помощью интерьерных приемов, которыми пользуются профессиональные дизайнеры.

Фактура и цвет отделочных материалов

Стены маленького балкона рекомендуется облицевать глянцевыми гладкими отделочными материалами (пластик, водонепроницаемый гипсокартон под покраску) светлых оттенков. Единственное, что следует избегать облицовки, требующей предварительной обрешетки стен, поскольку это уменьшит и без того миниатюрное пространство. Что касается рисунка, то в широкой части помещения он должен быть более крупным, чем в узкой. Таким образом можно зрительно «раздвинуть» узкий проход балкона.

Освещение: игра света и тени

Помимо своей прямой функции освещение в умелых руках дизайнера является эффективным инструментом по работе с визуальным увеличением балкона. Для этих целей рекомендуется комбинировать местные и общий источники света. Интенсивное общее освещение призвано осветить все уголки балкона и исключить темные зоны, которые способны внешне уменьшить даже существующую малую площадь. Располагать его рекомендуется со смещением к какой-либо стене. Так зрительно помещение будет казаться больше. Еще большего эффекта можно добиться путем использования поворотных софитов. Местное освещение пригодится в случае организации на балконе рабочего уголка.

Светлые стены визуально расширяют пространство балкона

Подбираем правильную мебель

Для небольшого балкона нужна специальная мебель: встроенная, складная или выдвижная. Чтобы она идеально вписалась в интерьер и габариты помещения, лучше всего сделать ее на заказ или своими руками. Идеальный вариант: встроенный в угол шкаф в комплекте со складной кушеткой, которую при необходимости можно аккуратно сложить и освободить тем самым драгоценные метры площади. Также уместны будут всевозможные навесные и угловые полки, складные стулья и столик, крепящийся на петли к стене. К наиболее распространенным материалам для балконной мебели относится древесина, ротанг, плетеная лоза. В последние годы популярность приобрел пластик и вагонка.

Вариантов работы с пространством балкона более чем достаточно. От радикальных (перепланировка с увеличением пространства) до визуальных. Главное — желание сделать балкон просторнее и больше. Огромное значение имеет и внутренний интерьер помещения. Если он продуман до мелочей и создан грамотно, то каждый сантиметр площади «работает» с пользой. В противном случае даже просторный балкон можно превратить в банальную кладовку для хранения хлама.

Все варианты и методы расширения балкона в хрущевке и многоквартирном доме с фото и описанием

Получить дополнительные квадратные метры в квартире возможно только увеличив пространство балкона. Расширение балкона позволяет обустроить там дополнительную комнату, место для выращивания растений или просто сделать более комфортную зону времяпровождения.

В статье рассмотрим основные методы увеличения балконного пространства.

В каких случаях необходимо разрешение

В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.

Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.

В каких случаях необходимо согласование:

  • Если расширение балкона планируется в доме который несет архитектурную ценность, то итоговый внешний вид нужно согласовать;
  • Так же необходимо получить разрешение если планируется расширение площади балкона в хрущевке свыше 30 см;
  • Согласовать ремонтные работы нужно в случае если вес устанавливаемой конструкции большой что влечет за собой высокую нагрузку на стены дома;
  • Разрешение необходимо получить на монтаж бетонной плиты не зависимо на какой размер планируется увеличение;
  • Перед проведением ремонтных работ необходимо проверять состояние балконной плиты и стен.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

  • если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
  • если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Как расширить балкон по подоконнику:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
  2. Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
  3. Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
  4. Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.
  5. Далее устанавливается остекление.
  6. Завершающим этапом выполняют внутреннюю отделку и обустраивают балкон.

Расширение по основанию плиты

Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.

Увеличение балкона по основанию плиты является более сложным и дорогим. Данный способ позволяет увеличить балконное пространство больше чем в предыдущем варианте.

Для данного расширения нужно будет получить разрешение на реконструкцию.

Как увеличить балкон по основанию плиты:

  1. Демонтируются старые перила.
  2. На края плиты основания устанавливается металлический каркас. Монтаж деталей между собой производится сваркой. Это и будет опора выносной конструкции.
  3. Следующим шагом нижняя часть каркаса обшивается металлическими листами;
  4. Далее устанавливается новое ограждение по всему периметру выносной конструкции. Данные работы выполняют строго по уровню.
  5. Производят облицовку с наружной стороны.
  6. Следующим шагом укладывают пол.
  7. Монтаж остекления.
  8. Далее производят утепление пола и стен.
  9. В последнюю очередь производят внутреннюю отделку и обустройство помещения.

Стоит отметить что выполнить данные работы задача не легкая. Лучше обратится за помощью к специалистам которые подберут прочные и качественные материалы и в короткие сроки произведут все работы.

Существует и комбинированный вариант когда вынос по подоконнику и по полу делают одновременно, площадь при этом увеличивается на 70 см.

Такая конструкция обладает большим весом и несет серьезную нагрузку. Для такой реконструкции приходится устанавливать поддерживающие опоры (для первых-вторых этажей) либо стараться максимально уменьшить вес конструкций и материалов.

Бабочка

Расширение балкона «бабочка» является менее распространенным вариантом чем предыдущие, но не стоит обходить данный вариант стороной так как данная конструкция имеет красивый внешний вид и большую площадь увеличения.

Разрешение и согласование не требуется так как данная конструкция относится к выносу по подоконнику.

Расширение производится за счет установки металлических кронштейнов по бокам балкона которые привариваются к парапету на уровне подоконника.

Одна сторона конструкции опирается на стены дома, а вторая на парапет.

Ссылка на основную публикацию