Можно ли убрать пожарную лестницу с балкона

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
  2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • стойка для цветов и рассады;
  • полка для книг;
  • сушилка для вещей;
  • оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Читайте также:  Как поменять ручку на пластиковой двери балкона

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

  • Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
  • Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
  • Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть

По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегаютПожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Специально предназначенная для эвакуации пожарная лестница, считается важнейшей составляющей общего здания. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Ведь именно пространство лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.

Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.

Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.

Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.

При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом

Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:

  1. Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
  2. Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
  3. Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
  4. Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
  5. Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.

Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей

Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?

Испытание пожарной лестницы (видео)

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.

В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.

В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.

Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.

Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.

Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.

Читайте также:  Как правильно утеплить балкон

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

  1. Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
  2. Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
  3. Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
  4. Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
  5. Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.

Виды пожарных лестниц (видео)

Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.

Хочется убрать пожарную лестницу с балкона.

Рекомендуемые сообщения

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

Наши рекомендации

    Приспособа для нарезания плитки

    Давненько я сюда ничего не добавлял.

    Предисловие почему именно так , а не с помощью станка.

    Во первых я не совсем уверен что так называемый мокрый плиткорез справится с этой задачей, причем я уверен что дешевый точно не справится, а дорогой скажем так от 50т.р. может справится, а может и нет.

    Поэтому с такой ромашкой я отказался от покупки дорогого станка ибо работа не окупит такие затраты, а дешевый хлам не нужен.

    А значит работаем старым способом, проверенным и дешевым.

    В общем то у меня есть плиткорез, не самый плохой, он успешно справлялся с различными задачами, но с этим керамогранитом вышла проблема. Он (керамогранит) совершенно не управляемо отламывается по линии реза, может четко ломанутся, а может в сторону стрела уйти. Вторая проблема это очень хрупкая прям как стеклянная поверхность, даже за роликом могут идти сколы. Алмазная чашка также может оставлять сколы даже от легкого прикосновения. Говорить про алмазный диск вообще не приходится, поверхность после него в зазубринах и сколах, это к тому что не всякий водяной плиткорез справится с такой задачей.

    Почему дом лучше строить, чем покупать готовый, особенно, если этот дом был построен на продажу.

    Почему дом лучше строить, чем покупать готовый, особенно, если этот дом был построен на продажу.

    Начало этой истории было абсолютно обычным.

    В свежекупленном жилом доме не грел один радиатор отопления. Вызванный до этого сантехник “усовершенствовал” данный радиатор удалив регулировочный клапан и вместо него тупо поставив заглушку Помните, как Челентано ремонтировал автомобиль в “Укрощении строптивого” , с той поры у него появилось много последователей

    Уникальная инженерная доска Bentline SUPERBASE

    Массивная доска — популярное напольное покрытие, которое часто выбирают, однако у этого покрытия есть свои недостатки: в условиях российского климата доска нередко начинает усыхать, что приводит к короблению, появлению щелей и трещинам. При этом, чем толще доски, тем большие усилия возникают при их усыхании.

    Но решение есть – это совершенный вариант инженерной доски с уникальной конструкцией и системой крепления SUPERBASE!

    Инженерная доска Bentline имеет 2-х слойную конструкцию, c креплением SUPERBASE, которого нет больше ни у одного производителя. Оно специально разработано для условий отечественного климата с резкими перепадами влажностно-температурного режима.

    Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

    Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

    Пожарная лестница: определение, понятия

    Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

    Что делать с лестницей на балконе?

    Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

    Нормативные документы и требования

    Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

    • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
    • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
    • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
    • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
    • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

    Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

    Общее и частное имущество

    Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

    Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

    Следствие нарушений

    Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

    При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

    Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

    Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

    • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
    • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

    Наказание за самоволку

    При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

    • для граждан – 3-4 тысячи;
    • для организаций – 150-200 тысяч;
    • для должностного лица – до 20 тысяч.

    Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

    • для граждан – 4-5 тысячи;
    • для организаций – до 400 тысяч;
    • для должностного лица – до 30 тысяч.

    При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

    Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

    Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

    Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







    Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

    При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

    Лестница пожарная на балконе: необходимость в конструкции, советы по использованию

    При проектировании многоэтажных зданий, большое внимание уделяется обеспечению безопасности находящихся в них людей в случае возникновения пожара. Для этого предусматриваются эвакуационные выходы, оборудованные лестничными конструкциями. К ним относится и лестница пожарная на балконе.

    Необходимость в установке лестницы на балконе

    Основные нормативы, устанавливающие требования к противопожарной защите зданий различного назначения, сформулированы в СП 112.13330.2011.

    Согласно этому документу, здания должны быть оборудованы инженерно-техническими средствами, позволяющими предотвратить угрозу жизни и здоровью людей, и способными:

    1. При пожаре обеспечить своевременную эвакуацию граждан любого возраста и состояния из строений на территорию, прилегающую к зданию.
    2. Открыть доступ пожарным подразделениям для пожаротушения, спасения людей и их имущества.

    При эксплуатации строения требуется содержать средства противопожарной защиты в работоспособном состоянии, как того требует проектная и техническая документация.

    В старых домах наружное пожарное сооружение размещено на балконах или лоджиях, которые лестницы поэтажно соединяют друг с другом. В более современных постройках, согласно нормам СНиП, монтируется отдельная пристройка из металла, закрепленная на здании. Выход на нее возможен с черного хода на этаже.

    К размещенным на балконах противопожарным конструкциям должен быть всегда открыт беспрепятственный доступ. В связи с этим запрещено любыми способами перекрывать люки, предназначенные для доступа к лестничным системам (заваривать или загромождать их).

    Лестницы, установленные для эвакуации на балконах и лоджиях, относятся к внешним конструкциям. Они должны быть выполнены из металлического сплава, и обработаны от воздействия коррозии. Технические требования к этим сооружениям регламентирует ГОСТ Р 53254-2009.

    Если в производственных зданиях или постройках общественного назначения наличие эвакуационных путей на балконах особых неудобств не вызывает, то в жилых домах зачастую установленная между ними лестница создает препятствие для использования этих помещений по назначению.

    Согласно нормативам, каждый этаж жилого здания, площадь квартир на котором превышает 500 м2, должен быть оборудован двумя эвакуационными выходами. Если площадь квартир меньше, то во всех помещениях, расположенных на высоте, превышающей 15 м, должен быть не только эвакуационный, но и аварийный выход.

    Эта вынужденная мера безопасности необходима при отсутствии возможности для выхода из дома воспользоваться эвакуацией через входные двери. Поэтому каждый законопослушный гражданин должен обеспечить надлежащий уход за противопожарной конструкцией, и поддерживать ее в рабочем состоянии.

    При проведении ремонта следует применять материалы, отвечающие требованиям действующих нормативов.

    Важно! Если пожарный люк запирается на замок, следует обеспечить доступ к ключам всем членам семьи. А также в случае необходимости — возможность сбивания запирающего приспособления при помощи подручных средств.

    Чем неудобны пожарные лестничные конструкции на балконах

    Зачастую владельцы квартир сталкиваются с проблемой, что делать: пожарная лестница на балконе мешает осуществлению каких-либо планов.

    И стремятся избавиться от нее по следующим соображениям:

    • Беспокойство за сохранность имущества. Наличие лестницы, соединяющей балконы разных этажей, облегчает ворам проникновение в квартиру.
    • Желание увеличить полезную площадь жилища за счет объединения комнаты с лоджией, что невозможно при наличии пожарной конструкции.
    • Невозможность использовать всю полезную площадь балкона по своему усмотрению.

    • Некрасивый вид пожарной системы.

    Важно разобраться, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе.

    Снос пожарной лестницы

    Наличие и состояние пожарного выхода с общим доступом, который не является личной собственностью владельцев квартиры, регулярно (раз в 5 лет) проверяется сотрудниками МЧС, пожарной службы, жилищной инспекции и т. д. К тому же, о незаконных действиях по сносу эвакуационной лестницы могут сообщить бдительные соседи. Поэтому скрыть отсутствие пожарного выхода практически невозможно.

    Утвержденными в 2011 году Правительством РФ правилами, балконы многоквартирных домов с установленными на них эвакуационными конструкциями относятся к общедомовому имуществу. Поэтому вопрос, можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе, не относится к компетенции хозяев квартиры.

    Противозаконно сносить эвакуационные сооружения даже в тех случаях, когда соседи сверху и снизу их демонтировали, и ваша лестница помочь при пожаре вряд ли сможет.

    Единственным выходом из ситуации, когда встала проблема, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является обращение в управляющую компанию для получения соответствующего разрешения. Тем более, что возможно, лестница уже не числится в инвентарных документах.

    Не стоит тешить себя иллюзиями, что вы и ваши соседи крайне аккуратны и сознательны, умеете обращаться с газовыми и электрическими приборами и чрезвычайных ситуаций возникнуть не должно. Спрогнозировать форс-мажор невозможно. Поэтому, задавая себе вопрос, можно ли убрать с балкона пожарную лестницу, следует подумать о последствиях такого поступка.

    Штрафные санкции

    Административная ответственность, предусмотренная за нарушение требований пожарной безопасности, сформулирована в соответствующем законе, принятом в 2012 году Государственной Думой.

    • Санкции накладываются не только за демонтаж пожарной лестницы на балконе, но и за ее неработоспособность в случае возникновения опасной ситуации.
    • Частным лицам может грозить штраф от 3 до 4 тыс. руб., при повторном нарушении: 4 — 5 тыс. руб. Должностным лицам: 15 — 20 тыс. руб., юридическим: 150 — 200 тыс. руб. В случае обнаружения повторных нарушений цена вопроса еще возрастает.
    • Если же при пожаре из-за отсутствия возможности воспользоваться аварийным выходом пострадали люди, может быть применена и уголовная ответственность.
    • Помимо финансового наказания, на нарушителя накладывается обязанность восстановить все предусмотренные проектом конструкции.

    Анализируя вышесказанное, вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, отпадает сам собой.

    Важно! Следует отметить, что по пожарным нормам даже остекление на балконе, оборудованном пожарным выходом, относится к незаконным мероприятиям.

    Способы декорирования конструкции

    Можно не вступать в конфликты с законом, а решить вопрос: пожарная лестница на балконе — что делать, другим способом. Например, просто придать лестничной конструкции более эстетичный вид.

    Или заменить ее на более привлекательную, но обладающую всеми необходимыми эксплуатационными характеристиками. Не возбраняется изменить ее положение, с условием, что лестница будет подведена к люку.

    Предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое поможет определиться в данном вопросе. Сам люк можно облицевать отделочными материалами и он не будет бросаться в глаза.

    Лестницу можно своими руками окрасить в любой цвет, и приспособить для использования в качестве:

    • подставки под цветы и рассаду;
    • сушилки для одежды и обуви;
    • спортивного снаряда;
    • книжной полки или стеллажа.

    Конструкцию можно так декорировать, что она станет привлекательным элементом интерьера (как на фото).

    Как видите, убрать пожарную лестницу с балкона не так-то просто. И помните — эта конструкция может сыграть важную роль в чрезвычайной ситуации и спасти чью-то жизнь.

    Читайте также:  Ламинат на балконе зимой
Ссылка на основную публикацию