Размер балкона в хрущевке кирпичной

Определение, разница между балконом и лоджией и их размеры

Для ремонта нужно учитывать размеры балкона, так как это воздействует на многие факторы, включая соблюдение норм и законов об обслуживании домовой площади. Критерий учитывается и при покупке жилья. Чтобы узнать этот параметр, нужно провести измерения, они часто различаются от данных, выписывающихся при продаже жилья.

Определение балкона и лоджии. Разница

Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.

Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.

Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.

Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:

  1. Балкон выступает относительно основной стены дома, поэтому снаружи часто заметно большое их количество. Лоджия же включается в основную площадь квартиры.
  2. Размер лоджии входит в состав жилого помещения, а балкон – отдельный элемент, который отдельно указывается в чертеже квартиры.
  3. Размеры лоджии стандартно имеют три общие стены со всем домом, балкон – только одну заднюю часть. Из-за этого он обычно больше освещен по сравнению к другому варианту.

Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.

В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.

Размеры балконов в хрущевке

Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).

Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.

Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:

  1. Длина стандартно устанавливается в пределах трех метров. Однако может быть и разница с этим показателем, которая обычно равна ста сантиметров в обе стороны.
  2. Высота перилл. Относительно хрущевок принципы установки касаются и высоты парапета, так как полы и потолки типичные – ограждение устанавливается обычно высотой в один метр.
  3. Ширина. Слишком широкие и громоздкие размеры балкона хрущевки не устанавливались, так как это небезопасно. Критерий размера по закону назначается в пределах от 65 сантиметров до одного метра, чтобы плита не сильно выступала от поверхности общей стены дома.

Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.

Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.

При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

  1. В длину выступает балконный элемент относительно поверхности стены дома на 80 сантиметров. Часть получается небольшой, однако это способствует соблюдению безопасности конструкции и ее использованию.
  2. Ширина также устанавливается четко, так как это зависит от использования типовых плит. Они составляют 3,275 метра, превышать это значение можно только в целое количество раз, так как затрагиваются отдельные бетонные плиты – перекрытия.

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

  • Ширина составляет от 1,2 метра. Для увеличения ее размера можно повышать этот показатель в два и более раз.
  • Аналогично с длиной ситуация такая же – минимальная длина составляет 2,9 метра. Но ее можно увеличивать, создавая лоджию, размером в 5,8 метров или больше, что используется не часто.

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон.

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

  • При наличии балкона в квартире его полная площадь умножается на 0,3, а полученное значение прибавляется к составляющей части жилого помещения квартиры.
  • Аналогично в лоджии повышающий коэффициент учитывается более высокий, так как лоджия полностью включается в площадь квартиры, поэтому умножается ее площадь на 0,5.

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Норма ширины балкона и ремонт плит

От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.

Читайте также:  Чем лучше утеплить пол на балконе

Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.

Учитывайте для этого тип постройки:

  • Конструкция балкона – общедомовое имущество, поэтому фактически за его ремонт должна отвечать управляющая компания или товарищество собственников жилья. Если проблема, по которой жильцам нужен ремонт, касается повреждения стен, их восстановление должно проводиться исходя из соответственного закона.
  • При ремонте лоджии за ее восстановление полностью отвечает собственник квартиры, так как она входит во всю его площадь и не отличается от других жилых помещений.

Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.

Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:

  1. В первом варианте нужно заполнить заявление и отправить в управляющую компанию, ожидать ответ.
  2. С ТСЖ (товариществом собственников жилья) сделать ремонт сложнее, потому что для этого нужно поднять вопрос на общее голосование жильцов многоквартирного дома на голосовании. При наборе 2/3 процентов голосов за положительный ответ, работы проводятся в качестве общедомового имущества.

Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).

Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.

Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение. Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации.

Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.

Как я увеличил размер балкона в хрущевке

Доброй, но не совсем правильной, пятницы всем!

Познав азы пикабу на пробных постах, я наконец созрел для чего то большого. И представляю на Ваш суд очередной для пикабу балкон в моем исполнении.

Все работы проводились внутри периметра балкона!

Итак, купили мы квартиру вот с таким балконом. Хрущ, 80х220 см, стеклить бессмысленно, казалось бы .

Сначала делаем каркас из уголка. Варить я не умею, потому весь крепеж на болтшайбагайко-гровер.

Сдираем старую краску с поручней при помощи УШМ с металлической щеткой, красим и прикручиваем направляющие.

Снимзу прикручиваем листы из нержавейки и крепим наружную обшивку.

Далее кладем 1 слой утеплителя и доски для подоконника.

КРЫША! Поднимали- опускали несколько раз. То анкер не лезет, то разметили неправильно, то еще какой косяк. Спасибо другу- не спортсмену, пришлось потом отпаивать пивом)

Стыки потолка и крыши конечно же на совесть просилеконены и закреплены брусками.

Укладываем 2 слой утеплителя.

Пеним, срезаем, подпиливаем, вообщем готовим поверхность к установке окон.

Неделя ушла на изготовление и в выходные установили оконные блоки.

А вот и конечный результат

Предвещая частые вопросы:

– бюджет 45К, 25К из них это окна

– на все работы ушел отпуск, то есть 2 недели

– до -10 С держит комнатную температуру, дальше балконную дверь приходится закрывать

– на полу и потолке тот же бутер из утеплителей с пеной

– за год использования ничего нигде не потекло и не вспучилось

– сейчас выглядит примерно так же, летом буду обшивать внутри

зы Все работы проделаны впервые, и ошибки допущены случайно. Просьба за косяки сильно не пинать, я вообще то айтишник)

Найдены возможные дубликаты

С УК согласовал? Согласие соседей собрал?

Пища тебе для размышления.

Левин С.А. обратился в суд с иском к Любых М.В о возложении обязанности произвести демонтаж балкона до прежних размеров. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, без разрешительных документов, самовольно, произвел расширение балкона, тем самым ухудшив качество его (истца) жилья, а именно: уменьшилась его рыночная стоимость, время освещения его квартиры значительно сократилось.

Ну и если сосулька с твоего “нового” балкона упадёт кому. То тут уже не УК отвечать будет а ты. И тебя по полной раскрутят.

а балкон кто-то расчитывал на такое увеличение нагрузки? думаю что врятли

Поддержу вопрос, автор, как с нагрузкой на плиту далеко не нового дома?

Пока не обвалится- этот вопрос никого не волнует, а как обвалится- уже не будет волновать

вот меня мой балкон тоже очень беспокоит по поводу нагрузки на него, когда на балконе появляются больше четырёх человек, я быстренько с него съёбываю на всякий пожарный, конечно я преувеличиваю, но хочу на балкон поставить кондиционеры и слегонца расширить его, на сантиметров 10 в каждую сторону, чтоб почти не заметно было и для полного спокойствия чтоб он не нёс вообще никакую нагрузку и ограждение балкона тоже переставить чтоб не париться уже по этому вопросу, сделать из профильной трубы сетку и уже чтоб эта сетка держала нагрузку, включая и ограждение и всё остальное, ну а сетка уже будет держаться на балках вбитых в стену, стены позволяют, они более 70ти сантиметров, вот только как рассчитать правильно нагрузку на эту сетку и какую проф трубу выбрать что-то пока не знаю, калькулятора такого чтоб сетку рассчитывал пока не нашёл, кто-то, что-то может подсказать, подсобить советом как действовать ?!

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Читайте также:  Как сделать балкон над верандой

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов

Как правильно остеклить маленький балкон. Плюсы и минусы вариантов остекления

Хрущевки — пятиэтажные (реже четырех и трех) дома выстроенные во времена Хрущева.

Распространены по всей территории бывшего Советского Союза. Бывают двух видов: панельные и из кирпича. Максимальная высота потолков до 2,75 метров, без лифта и мусоропровода, с очень плохой термо- и шумоизоляцией.

Размер балкона и окон в кирпичных и панельных хрущевках одинаков, в кирпичных глубже откосы и шире подоконники (из-за толщины стен).

Размер балкона в пятиэтажной хрущевке составляет:

  • 3,20м × 0,86м (0,96м) × 2,50м (2,60м) – обычный типовой балкон;
  • 1,7м × 1,0м × 2,5м (2,6м) – достаточно редкий «половинный» балкон.

Стоимость остекления балкона в хрущевке напрямую зависит от выбранного вами способа, это может быть как простое остекление с деревянными рамами и обычным стеклом, так и капитальная реконструкция с укреплением, расширением площади и установкой качественных стеклопакетов.

В нынешнее время в любом населенном пункте есть строительные компании выполняющие остекление балкона хрущевки под ключ.

Остекление балкона с выносом в хрущевке

Достаточно часто, когда производится остекление балконов пластиковыми окнами, в хрущевке с ее «игрушечным» балкончиком делают «вынос» балкона. То есть расширение его опорной площадки как вперед, так и в стороны. Такой прием позволяет значительно увеличить площадь балкона.

В зависимости от получившегося размера на балконе становится возможным оборудование шкафов для хранения всяческих «запасов» как-то консервация и разнообразный домашний скарб.

Расширить балкон можно и до размеров приличной комнатки, тем самым увеличив площадь.

Можно продлить конструкцию вправо и влево и «протянуть» балкон на кухню и спальню. Можно даже «загнуть» его за угол, если ваша квартира угловая.

Но такие значительные «перестройки» нужно оформлять в БТИ и получить разрешения, как от архитекторов, так и от соседей.

А это и затратно и не быстро.

Устройство «выносов» до полуметра длиной оформления не требует, быстро и достаточно просто монтируется и заслуженно пользуется популярностью у жителей хрущевок. Потому, что даже такое, казалось бы, незначительное увеличение площади для скромных габаритов «хрущевских» балконов очень даже существенно.

Чтобы расширить балкон таким способом нужно демонтировать старую «корзину» и сварить новую надежную конструкцию из металлического профиля.

Далее полученный каркас можно стеклить любым типом остекления.

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов – фотогалерея

Остекление балконов в хрущевке с крышей

Особенностью остекления балкона на последнем этаже является ремонт, а чаще и полное обустройство крыши.

До начала работ тщательно осмотрите бетонную плиту основания балкона.

На последних этажах, особенно если все эти годы, балкон не был хоть как-то остеклен, «дожившая» до нашего времени плита, чаще всего находится в весьма плачевном состоянии.

Если вы обнаружите трещины, значительные сколы и места с раскрошившимся слоем бетона, то плиту необходимо укреплять.

Иначе со временем она просто не «вынесет» увеличившегося веса и это повлечет за собой значительные проблемы. Придется полностью демонтировать все ранее установленное остекление и ремонтировать основание балкона. Это повлечет дополнительные расходы. Как на оплату «разборки-сборки» так и на приобретение расходников и материалов, ведь многие демонтированные элементы «поставить» назад невозможно.

Незначительные повреждения можно устранить бетонной стяжкой.

Более серьезные потребуют укрепления армированием.

Иногда может потребоваться и полная переделка, с демонтажем старого основания и заливкой нового.

Для хрущевских балконов устанавливают два типа крыш:

  • независимый — когда крыша закрепляется на кронштерны к крыше дома
  • зависимый — крыша крепится к балконной раме

Установка крыши и вообще остекление последних этажей, достаточно опасное занятие и выполняться должно только промышленными альпинистами.

Попытки сэкономить и «сработать» балкон своими силами могут окончиться трагедией.

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов – фотогалерея

Холодное остекление балкона в хрущевке

Если вы не планируете полное утепление балкона, и в холодное время года не будете проводить на нем много времени, а будете использовать его преимущественно для сушки белья и хранения «морозоустойчивого» скарба, рассмотрите вариант так называемого холодного остекления.

Собирается такая конструкция из облегченных рам с самыми простыми стеклопакетами или и вовсе с остеклением «в одно стекло».

Главное в холодном остеклении, не допустить смешения внутрь балкона «точки росы», так как в таком случае на балконе постоянно будет скапливаться конденсат, что приведет к «отсыреванию» квартиры.

А это уже серьезные проблемы: плесень, грибковые поражения, порча отделки и мебели, и даже причина аллергий и учащения респираторных заболеваний у обитателей квартиры.

Чтобы не допустить смещения точки росы, нужно:

  • качественная влаго- и тепло- изоляция бортов и основания балкона
  • обязательная установка на рамы хорошего уплотнителя
  • обеспечение вентиляции с циркуляцией воздуха

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов – фотогалерея

Панорамное остекление балкона в хрущевке

Если в семье есть маленькие дети или содержатся крупные домашние животные (например, собака), способные повредить стекло и выпасть из окна, то проблема защиты стекол и безопасности домочадцев становится крайне актуальной.

В данное время имеется целый ряд решения этого «квеста». Существуют специальные «блокираторы», крепящиеся на окно, ручки с запирающимися замками, наконец, красивые и прочные декоративные металлические решетки.

Для панорамного остекления балконов существует как минимум два варианта:

установка раздвижной конструкции с глухой нижней частью и верхом с раздвигающимися рамами

«теплое остекление» конструкция комплектуется энергосохраняющими стеклопакетами

Панорамное остекление балконов пластиковыми окнами в хрущевке имеет ряд преимуществ:

  • увеличение фактической площади балкона
  • нет нужды в отделочных работах
  • в комнату будет попадать гораздо большее, чем ранее, количество солнечного света
  • если из ваших окон открывается хороший вид, вы сможете любоваться им без помех в виде перегородок и бортов
  • качественные металлопластиковые окна с хорошими стеклопакетами достаточно эффективны в плане теплосбережения
Читайте также:  Балкон над верандой в деревянном доме

Но есть и свои минусы:

  • значительный вес конструкции, ведь стекло материал тяжелый, значит, потребуется основательное укрепление несущей плиты
  • если ваш балкон выходит на солнечную сторону дома, панорамное остекление «обеспечит» парниковый эффект, и температура в солнечную погоду вполне может «докатиться» до + шестидесяти, чтобы избежать таких неприятностей устанавливайте стеклопакеты со специальным покрытием
  • такие стекла очень не просто мыть, так как не вся площадь будет легко доступна, возможно вам понадобятся услуги специалистов
  • качественное панорамное остекление далеко не бюджетный вариант

Расширение балкона

Расширение балкона – это популярная на сегодняшний день процедура, которая позволяет увеличить площадь помещения.

Желание расширить помещение может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона – хороший способ её увеличить. Увеличить помещение можно самостоятельно либо обратившись за помощью к профессионалам.

Самостоятельно выполняются легкие работы, не требующие дополнительного разрешения. К примеру, такая процедура, как увеличение подоконника при определенных знаниях и сноровке вполне доступна для любого человека.

В старых домах даже для незначительных изменений нужно получать разрешение от соответствующих инстанций. В «хрущевке» по закону разрешено увеличивать балкон со всех сторон максимум на 50 см. Есть случаи, когда увеличение производилось на большее расстояние. Без получения разрешения можно производить расширение на 15-30 см по основанию плиты.

Профессиональная работа консультация нужна в любых значительных изменениях конструкции. Все этапы увеличения пола балкона и замены парапета должны выполняться в высоком качестве и с высококачественными материалами.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

  1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
  2. Монтаж бетонной основы считается перепланировкой. В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
  3. В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
  4. Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
  5. Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
  6. Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Все варианты и методы расширения балкона в хрущевке и многоквартирном доме с фото и описанием

Получить дополнительные квадратные метры в квартире возможно только увеличив пространство балкона. Расширение балкона позволяет обустроить там дополнительную комнату, место для выращивания растений или просто сделать более комфортную зону времяпровождения.

В статье рассмотрим основные методы увеличения балконного пространства.

В каких случаях необходимо разрешение

В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.

Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.

В каких случаях необходимо согласование:

  • Если расширение балкона планируется в доме который несет архитектурную ценность, то итоговый внешний вид нужно согласовать;
  • Так же необходимо получить разрешение если планируется расширение площади балкона в хрущевке свыше 30 см;
  • Согласовать ремонтные работы нужно в случае если вес устанавливаемой конструкции большой что влечет за собой высокую нагрузку на стены дома;
  • Разрешение необходимо получить на монтаж бетонной плиты не зависимо на какой размер планируется увеличение;
  • Перед проведением ремонтных работ необходимо проверять состояние балконной плиты и стен.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

  • если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
  • если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Как расширить балкон по подоконнику:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
  2. Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
  3. Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
  4. Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.
  5. Далее устанавливается остекление.
  6. Завершающим этапом выполняют внутреннюю отделку и обустраивают балкон.

Расширение по основанию плиты

Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.

Увеличение балкона по основанию плиты является более сложным и дорогим. Данный способ позволяет увеличить балконное пространство больше чем в предыдущем варианте.

Для данного расширения нужно будет получить разрешение на реконструкцию.

Как увеличить балкон по основанию плиты:

  1. Демонтируются старые перила.
  2. На края плиты основания устанавливается металлический каркас. Монтаж деталей между собой производится сваркой. Это и будет опора выносной конструкции.
  3. Следующим шагом нижняя часть каркаса обшивается металлическими листами;
  4. Далее устанавливается новое ограждение по всему периметру выносной конструкции. Данные работы выполняют строго по уровню.
  5. Производят облицовку с наружной стороны.
  6. Следующим шагом укладывают пол.
  7. Монтаж остекления.
  8. Далее производят утепление пола и стен.
  9. В последнюю очередь производят внутреннюю отделку и обустройство помещения.

Стоит отметить что выполнить данные работы задача не легкая. Лучше обратится за помощью к специалистам которые подберут прочные и качественные материалы и в короткие сроки произведут все работы.

Существует и комбинированный вариант когда вынос по подоконнику и по полу делают одновременно, площадь при этом увеличивается на 70 см.

Такая конструкция обладает большим весом и несет серьезную нагрузку. Для такой реконструкции приходится устанавливать поддерживающие опоры (для первых-вторых этажей) либо стараться максимально уменьшить вес конструкций и материалов.

Бабочка

Расширение балкона «бабочка» является менее распространенным вариантом чем предыдущие, но не стоит обходить данный вариант стороной так как данная конструкция имеет красивый внешний вид и большую площадь увеличения.

Разрешение и согласование не требуется так как данная конструкция относится к выносу по подоконнику.

Расширение производится за счет установки металлических кронштейнов по бокам балкона которые привариваются к парапету на уровне подоконника.

Одна сторона конструкции опирается на стены дома, а вторая на парапет.

Ссылка на основную публикацию