Сколько стоит объединить балкон с комнатой

Объединение балкона с комнатой

В квартирах Владимира очень часто лоджии используются как продолжение комнаты. Нередко владельцы квартир прибегают к объединению балкона или лоджии с комнатой, для увеличения жилой площади. Техническое выполнение этой работы вызывает определенные сложности. Требуется иметь разрешение для выполнения перепланировки квартиры. Оформить это разрешение необходимо заранее.

И в связи с этим, рекомендуется прибегнуть к нашей помощи квалифицированных мастеров специалистов, которые помогут выполнить эту работу или разработать дизайн-проект. В нем будут указаны все виды работ и материалы, которые потребуются для выполнения разработанного проекта.

Способы и этапы присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Как балкон соединить с комнатой: основные этапы

1. Остекление внешней части балкона.

2. Демонтаж разделяющей стены между балконом и комнатой.

3. Утепление получившегося пространства.

4. Отделка всего помещения.

Все эти этапы, возможно, кроме последнего, должны быть описаны в техническом плане перепланировки. В соответствии с этим планом для отделки балконного пространства используются только легкие строительные материалы и строительные конструкции. Они не утяжелят полученное помещение и не создадут дополнительной нагрузки на опоры всего здания.

Сложности объединения балкона с комнатой в панельном доме:

Строительство панельных домов стало находкой в строительстве многоквартирников в свое время. Эта технология позволяет строить здание максимально быстро и легко. Однако, такая легкость при строительстве чревата трудностями в отделке, перестройке и даже эксплуатации этих домов в дальнейшем.

Если говорить о присоединении балкона или лоджии к комнатам в панельных домах, то тут стоит упомянуть одно важное обстоятельство – снос или демонтаж стены, разделяющей балкон и комнату просто не возможен. Не стоит думать, что отказ в выдаче разрешения на перепланировку в данном случае будет лишь бюрократическим капризом. В панельном доме стена является одной целостной плитой, которая и удерживает собственным весом основу балкона и поддерживает плиту-перекрытие верхнего этажа.

Поэтому задумав объединить балкон с комнатой в панельном доме нужно быть готовым к тому, что оно будет ограничено оставшимся после разбора окна и балконной двери подоконника. Но и он может стать красивой частью интерьера, если грамотно обыграть его.

Стоимость объединения балкона с комнатой

Наименование работ

Стоимость

Подоконник Россия

Подоконник Danke премиум класса

Ламинат 34 класс с работой

Линолеум полукоммерческий с работой

Столешница на объединение

Отделка ПВХ панелями ламинированными

Стяжка под плитку

Монтаж плитки с материалом

Стоит ли объединять балкон с комнатой

При всех прекрасных возможностях, получаемых при объединении балкона и комнаты, многие специалисты в строительстве и перепланировке помещений рекомендуют хорошо подумать, прежде чем приступить к активным действиям в этом направлении. Следует трезво оценить все предстоящие трудности и затраты и сравнить их с полученным результатом. Будет ли это выгодно? Настолько уж необходимо присоединять открытое пространство балкона с квартирой? Ведь изначально балкон и лоджии задуманы именно как открытое пространство.

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  • Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  • Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  • Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

div > .uk-panel’>” data-uk-grid-margin>

СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С
КУХНЕЙ

цена от 47 300 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА
С КОМНАТОЙ

стоимость от 55 100 р

Совместить балкон
с комнатой

  • Светло
  • Красиво
  • Тепло

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА
С КОМНАТОЙ – СТОЛОВОЙ

цена от 41 300 р

Здравствуйте, меня зовут Светлана.

Я помогу Вам определиться с переделкой балкона под комнату.

Светлана Николаева
консультант по совмещению балконов

Вас интересует объединение балкона с комнатой или кухней?

Чтобы соединить балкон с комнатой нужно правильно сделать 3 шага:

1. Застеклить
2. Утеплить
3. Провести отопление

Вас интересует цена ? Вот 3 варианта быстро получить стоимость :

1 вариант : Встретиться с замерщиком, все проговорить и составить детальную смету .

2 вариант : Определить параметры самостоятельно и ввести их в калькулятор стоимости .

3 вариант : Позвонить мне 8(800)505-97-55и получить бесплатную телефонную консультацию .

А может у Вас один из типовых вариантов?

СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КУХНЕЙ

Если у Вас небольшая кухня с балконом, то этот вариант для Вас.

  • — Теплые двухкамерные окна Rehau.
  • — Двойное утепление.
  • — Теплый пол.

Комплекс работ позволит Вам увеличить кухню в 1,5 раза!

тепло +3 кв метра за неделю

цена балкона 3 метра от 47 300 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ В МОСКВЕ

Вы можете сделать светлее и просторнее любую комнату,

объединив ее со своим балконом.

— Окна: пятикамерный профиль КБЕ 70 мм + теплопакет 2.0

— Утепление: фольгоизол + экструзия 100 мм

— Отделка: влагостойкий гипсокартон с покраской

светло надежно доступно

цена объединения под ключ от 55 100 р

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА СО СПАЛЬНОЙ КОМНАТОЙ

Создать неповторимый панорамный вид из собственной спальни?

Легко. Всего за 2 недели наши специалисты:

— Демонтируют балконный блок

— Изготовят оконную конструкцию и остеклят балкон

— Выполнят утепление и внутреннюю отделку

— Смонтируют систему дополнительного отопления

быстро доступно легко низкая цена

стоимость объединения от 57 100 р

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ — СТОЛОВОЙ

Перепланировка балкона в комнату под ключ, займет 7-10 дней.

За это время Вам сделают:

— Теплое остекление Вашего балкона профилем Века

— Установку конвекторного радиатора отопления

быстро надежно недорого

цена под ключ от 41 300 р

Светлана Николаева
Старший менеджер «Балконы и Окна»

С чего начать, если решили переделать балкон под комнату?

Сначала представьте конечный результат.

Ту картинку, которую вы хотите получить после переделки.

Чтобы она получилась гармоничной, посмотрите что мы делаем:

  • Все
  • С комнатой
  • С кухней

Сколько стоит переделать балкон в комнату?

Цену считает калькулятор.

Вы думаете сделать из Вашего балкона комнату или объединить с кухней?

Конечно первый вопрос: какова цена такой переделки ?

Несколько кликов в калькуляторе стоимости , и расчет Вашей цены готов!

Светлана Николаева
Рассчитает цену переделки балкона в комнату по телефону

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ

А хотите объединить Ваш балкон с комнатой или кухней недорого, по акции?

Самые низкие цены на совмещение балкона с комнатой Вам доступны с нашими акциями и скидками .

Пенсионная скидка 7% суммируется с остальными.

Светлана Николаева
Посчитает самые низкие цены по акции

Акции и скидки на присоединение балкона

Социальная скидка

Утепление парапета

Скидка с сайта

Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А как объединить балкон очень дешево ?

Друзья, мы будем с Вами честны . Совместить балкон с комнатой это не самый дешевый проект.

Даже если вы решили сделать все своими руками — это даст вам экономию максимум в 7-10% (при условии, что у вас большие скидки при закупке материалов и возить вы все будете сами).

Если же Вы не готовы взять на себя ответственность за теплотехнические расчеты и возможные ошибки, то лучше доверить профессионалам.

А если всей суммы сразу нет, всегда можете воспользоваться Беспроцентной Рассрочкой .

Вы можете заказать присоединение Вашего балкона в рассрочку на 10 месяцев.
Просто разделите стоимость на 10. Без первого взноса и переплат.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер “Балконы и Окна“

Привет, я Светлана. Спасибо что посетили наш сайт.
Я 7 лет работаю в компании “Балконы и Окна“.
Если Вы хотите примерно посчитать стоимость присоединения и утепления Вашего балкона, просто наберите меня по номеру8(800)505-97-55.
Я помогу Вам сделать правильный выбор и вычту скидку по акции.

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Читайте также:  Отделочные материалы для балкона внутри

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

  • Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.
  • Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.
  • Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.
  • Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.
  • Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.
  • Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
  • Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

При выполнении теплотехнического расчета (пример выше) учитываются такие факторы, как климатические условия, местоположение объекта, материал наружных стен, конструкция перекрытий и т.д. Результатом расчета является рекомендация по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также даются рекомендации по выбору французского окна. Слева — типовое решение по утеплению лоджии, применяемое нашими специалистами.

Факт: Утепление лоджии обычно подразумевает замену окон. Обратите внимание, что можно увеличить число камер (сделать вместо однокамерных двухкамерные). Но рисунок оконных переплетов должен остаться тем же, как и цвет рам со стороны улицы. Если у вас новостройка, лучше обратиться в ту же компанию, которая монтировала остекление дома при строительстве.

Вывод
Резюмируя, хочется предостеречь дизайнеров, а также собственников квартир от полного присоединения лоджии или балкона. Чаще всего такое решение приносит головную боль и дополнительные финансовые затраты в перспективе.

Оптимальным решением является демонтаж допустимых фрагментов подоконного блока и простенков с установкой качественного французского окна. В комнате или кухне заметно прибавится света, при этом вы гарантируете себе комфортный температурный режим, даже в самую холодную зиму.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь опытом согласования перепланировок после вступления в силу нового порядка в Москве. Расскажите, как обстоят дела в других регионах

Павел Перевалов

Процесс идет. Ответ из Совета Федерации.

  • Нравится: 1

Nicolay Sidorov

Вот это обоснование запрета объединять лоджии с квартирами очень насмешило:
Температура в помещениях будет падать,
соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании —
что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже
потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

Господи, так написано, как будто и впрямь кем-то серьезные расчеты какие-то ведутся по поводу отопления. Во-первых, ничего этого по факту нет, все эти проекты типовые, где все ресурсы закладываются по методу бригады узбеков – заложить больше, чтобы точно не ошибиться (как помните, есть дурная формула для примерного расчета мощности отопительных приборов – 100 Вт на кв. м? Думаете, что у проектировщиков сильно хитрее формулы? Как бы там ни было, но результат также всегда завышен). Кроме того, никто не запрещает владельцу помещения хоть круглосуточно проветривать комнату, держа окна на распашку открытыми зимой (в пределах разумного, конечно), также никто не запрещает без конца жечь газ и расходовать электричество на столько много, на сколько позволяют защитные устройства отключения. Это всё сто раз предусмотрено и заложено. Например, в домах с индивидуальным газовым отоплением, по газу средний расход одним котлом закладывается такой, что у жильцов не факт, что хватило бы денег, чтобы расплатиться по счетам, расходуй они такие огромные объемы. Тоже самое и по теплу в домах с центральным отоплением – понижение температуры в соседской квартире ниже нормы из того, что у вас лоджия объединена с комнатой – это ситуация на грани фантастики (даже если не утепленная лоджия будет). Такие случаи могут возникнуть только в где-то в глубинке, где функционируют еще допотопные котельные без нормальной автоматики горения, из-за чего котельная не выдает свою полную мощность, и на старую котельную такую поднавешивают дополнительные объемы. Тогда температура сетевой воды отопления может просесть, просто потому что расчеты не учитывали реальной мощности котельной. Но это даже близко не про Москву история.

Читайте также:  Отделка балкона гипсокартоном своими руками

Объединение балкона и лоджии с комнатой, кухней! Скидка 60%!

Объединение кухни с балконом «под ключ»

от 900 квм.

Точная цена по запросу.

Объединение балкона с комнатой «под ключ»

от 900 квм.

Точная цена по запросу.

Кардинальная перепланировка «под ключ»

от 1100 квм.

Точная цена по запросу.

ВЫГОДНАЯ АКЦИЯ!

Самые низкие цены на остекление! Окна со скидкой 60%! Мы применяем профильные системы производителей: REHAU, BRUSBOX, NOVOTEX, KBE.

Остекление по фантастически сниженной цене! Участвуют все профильные системы ПВХ и алюминиевые!

В утеплении балкона с объединением используется пеноизол, пеноплекс, керамзит, пенофол и другие современные материалы, обеспечивающие максимальные показатели теплоизоляции.

Объединение балкона с комнатой – строго по ГОСТу!

«Московская Остеклительная Компания» имеет все необходимые допуски и лицензии для выполнения объединения балкона любого типа (п44т, в «сталинке» и др.). Бригады опытных монтажников качественно и быстро выполнят проекты любой сложности, четко придерживаясь технологии.

В работе используются сертифицированные, пожаробезопасные и экологичные материалы. Все проекты выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ, строительными и противопожарными нормами.

На оказанные услуги выдается гарантия 5 лет! Звоните!

Окно в подарок! Только сейчас! При заказе объединения балкона лоджии с комнатой или кухней мы ДАРИМ двустворчатое окно REHAU!

Рассчитайте стоимость работ по остеклению и отделке балкона в режиме онлайн.

_________________________________________________

Варианты совмещения и цены на объединение балкона с комнатойкухней

Можно изменить планировку кардинально либо внести лишь некоторые коррективы в интерьер. Выбор того или иного варианта зависит от предпочтений владельца жильца, замысла дизайнера и размера бюджета перепланировки. Наиболее востребованными способами совмещения являются:

Частичное объединение балкона с комнатой или кухней

  • Проводится демонтаж балконной двери и окна. При этом часть стены под подоконником и боковая стена остаются.

Несмотря на то, что такое объединение не позволяет получить большую спальню, кухню или гостиную, при этом появляется дополнительное жилое пространство, которое можно обустроить по личному усмотрению;Цена: от 2000 квм.

900 квм.

Кардинальная перепланировка

  • Удаляется дверной и оконный блок, выравниваются стены. Этот вариант объединения позволяет получить широкий дверной проем, благодаря чему в помещение проникает больше света.

Если предусмотрено панорамное остекление балкона или лоджии, восприятие пространства будет изменено полностью! Получившаяся комната станет просторнее не только визуально, но и фактически. Однако этот способ совмещения включает перепланировку, требующую согласования в соответствующих инстанциях;Цена: от 2000 квм.

1100 квм.

Промежуточный вариант

  • При нем боковая стена остается, а часть стены под подоконником убирается.

Проем может быть задекорирован под арку. Несмотря на то, что лоджия или балкон не становятся прямым продолжением комнаты, полезная площадь увеличивается.Цена: от 1300 квм.

900 квм.

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Преимущества объединения комнаты с балконом или лоджией

  • Первый и самый важный — таким образом вы расширяете полезную жилую площадь гостиной или балкона. Визуально комната будет касаться даже больше, чем сумма площадей комнаты и лоджии.
  • Вторая важная причина — возможность оборудовать площадь под зону отдыха или рабочее место.
  • Также ваша комната будет светлее за счёт больших остеклённого балкона, что особенно важно для квартир, окна которых выходят на север или запад.

Стоимость пластиковых окон при объединении лоджии, балкона с кухней или комнатой:

NOVOTEX CLASSIC
  • Системная глубина, мм: 58
  • Количество камер: 4
  • Стеклопакет, мм: 24(2 стекла) – 32(2 или 3 стекла)
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,64

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 500 руб/м 2

  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер: 5
  • Стеклопакет, мм: 32 -40 (2 или 3 стекла)
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,78

3 300 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 700 руб/м 2

REHAU BLITZ

  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 3
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,63

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 300 руб/м 2

  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 3
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,64

4 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 100 руб/м 2

REHAU SIB

  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер: 3
  • Стеклопакет, мм: 41
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,71

4 100 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 500 руб/м 2

  • Системная глубина, мм: 70/80
  • Количество камер:5/6
  • Стеклопакет, мм: 41
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,79

5 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 4 300 руб/м 2

КБЕ Эксперт

  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер:5
  • Стеклопакет, мм: 42
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,76

4 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 300 руб/м 2

  • Системная глубина, мм: 88
  • Количество камер: 6
  • Стеклопакет, мм: 52
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 1,03

5 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 300 руб/м 2

KBE-76 c арго-теплопакетом

  • Системная глубина, мм: 76
  • Количество камер: 5
  • Стеклопакет, мм: 48
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,84

5 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 700 руб/м 2

  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 3
  • Стеклопакет, мм: 32
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,76

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 100 руб/м 2

BRUSBOX 70-6

  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер: 6
  • Стеклопакет, мм: 40

4 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 100 руб/м 2

  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 4
  • Стеклопакет, мм: 32
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,82

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 300 руб/м 2

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Объединение балкона или лоджии с комнатой позволяет решить проблему нехватки метров, а также дает возможность получить стильный современный интерьер.

Присоединенная лоджия или балкон происходит без ущерба для тепло- и шумоизоляции, сохраняя эстетику интерьера. Новое пространство превращается в рабочий кабинет, зону релаксации, оригинальную столовую или детскую игровую зону.

Некоторые наши клиенты предпочитали организовывать на присоединенном пространстве мини-спорт зал, домашний бар. При решении объединить балкон и комнату, владельцы квартиры часто устанавливают французские окна. Эта лёгкая конструкция открывает максимально широкий вид на улицу, пропускает много света и в целом придаёт интерьеру квартиры «изюминку».

«Московская Остеклительная Компания» предоставляет услуги отделки балкона «под ключ»: демонтаж балконных перегородок и конструкции балкона, обновление и укрепление, утепление балкона, строительство крыши, внешняя и внутренняя отделка, монтаж лиан и жалюзи, монтаж освещения и розеток и многое другое. Наши мастера помогут составить проект будущего обновлённого балкона, помогут закупить материалы и проведут все работы максимально быстро и качественно!

Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Какое отопление необходимо в объединенном пространстве?

Утепление при объединении комнаты с балконом

Объединение балкона с комнатой должно предусматривать устройство дополнительного отопления присоединенной площади. Возможны следующие варианты реализации:

  • Радиаторы. Устанавливаются под балконным окном, что позволяет максимально эффективно отапливать объединенное пространство;
  • «Теплый пол» (электрический, водяной). До укладки «теплого пола» водяного типа следует убедиться в отсутствии перепадов уровня чернового пола. Если таковые имеются, следует дополнительно выполнить стяжку. Электрический «теплый пол» менее требователен к основанию. Грамотный расчет системы позволит обеспечить комнатную температуру даже при объединении спальни с балконом . К примеру, если выбрано панорамное остекление, «теплый пол» располагают ближе к окнам.

Дополнительно проводятся мероприятия по теплоизоляции. Она может быть:

В утеплении балкона с объединением используется пеноизол, пеноплекс, керамзит, пенофол и другие современные материалы, обеспечивающие максимальные показатели теплоизоляции.

Объединение балкона и комнаты, стоит ли?

«Московская Остеклительная Компания» предлагает объединение балкона и комнаты.

Такое решение позволяет визуально расширить пространство, организовать зону отдыха или место для работы. Кроме того, демонтаж стены между лоджией и остальной квартирой позволит создать барную стойку, столик для ноутбука или размещения цветочных горшков.

Стоит сразу отметить, что надзорные органы не всегда положительно относятся к идее объединения балкона и жилой комнаты. Причина в том, что в таком случае хозяин может демонтировать стену, которая чаще всего является несущей.

Понятно, что целостность такой стены напрямую влияет на надёжность жилого многоэтажного дома. Кроме того, вы можете услышать, что лоджия или балкон являются местами, где жильцы должны скрываться от пожара или утечки газа.

Кроме того, расширение площади квартиры за счёт балкона гарантированно ведёт к росту потребления газа для обогрева квартиры. К слову, последнее легко избежать, если вовремя заказать утепление балкона и остекление энергосберегающим тёплым ПВХ-профилем.

Можно найти и другие причины, о которых вы услышите, когда будете получать разрешение на демонтаж стены. Но именно эти встречаются чаще всего. Избежать все эти недостатки можно одним простым шагом — не убирать стену, а демонтировать лишь окно, выходящее на балкон и дверь. Таким образом у вас на балкон будет лишь дверная арка.

Что можно, а что нельзя при объединении балкона с комнатой?

Запрещено выполнять работы по объединению балкона с кухней или любой другой комнатой квартиры без установки стеклопакетов. Изначально балконы и лоджии считаются холодными помещениями, а присоединение их к жилому помещению провоцирует теплопотери. На обогрев присоединенных метров требуется дополнительная энергия, не предусмотренная при проектировании здания. Отсутствие стеклопакетов Мосжилинспекцией считается нарушением теплового контура здания.

Если подойти к решению подобного вопроса грамотно, можно избежать каких-либо проблем с контролирующими органами и получить исключительно комфортное присоединенное пространство.

Каков порядок объединения лоджии с комнатой?

Данный процесс состоит из следующих этапов:

  • Остекление лоджии или балкона двух-, трехкамерными, энергосберегающими стеклопакетами. Это позволит обеспечить необходимый уровень комфорта в объединенном помещении;
  • Утепление присоединяемой лоджии или балкона. Проводятся мероприятия по паро-, тепло-, шумоизоляции. Причем утеплению подлежат все виды поверхностей – стены, пол, парапет, потолок. Как правило, это максимальное трехслойное утепление;
  • Монтаж «теплого пола», организация освещения и электроснабжения;
  • Отделка и обустройство присоединяемого пространства. Выбор дизайна будет зависеть исключительно от предпочтений хозяина квартиры и может включать самые креативные и неординарные идеи.

Вне зависимости от того, какой вариант объединения лоджии и балкона с комнатой вы выберете, доверить решение задачи следует профессионалам. В таком случае вы гарантированно получите комфортное, функциональное и эргономичное пространство, которое будет вызывать восторг и зависть у ваших гостей

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!

24 отзыва на Яндексе

12 отзывов на Отзовике

34 отзыва на Google

KBE – немецкая марка, выпускаемая с 1995 года

Rehau – швейцарская компания, работающая с 1948 года

provedal – недорогой и практичный алюминиевый профиль из Испании

VEKA – немецкая марка, производящая пластик с 1969 года

BRUSBOX – наполнит вашу жизнь комфортом!

NOVOTEX – адаптированы к нашим климатическим условиям

Claroflex – Безрамное панорамноеостекление

Todocristal – Инновационное безрамное остекление

Как законно присоединить балкон к комнате?

Эпоха поточных перепланировок, в том числе по присоединению балконов к кухням и комнатам, подошла к концу. Сегодня это одно из более чем 10 изменений в квартире, которые запрещены постановлением правительства Москвы №1104 от 29.12.2017. Постановление вступает в силу с 14 февраля 2018 г.

Спрашивать разрешения соседей

Политика ужесточения контроля за перепланировками идет не один год. Нарушение целостности, обрушения конструкций из-за неграмотных «объединений», «переносов» и т.д. начались давно. Власти ответили ограничениями разрешенных видов перепланировок. И уже в 2012 году пункт о присоединении балконов убрали из постановления №840. Сейчас в Госдуме рассматривается законопроект, упрощающий контролирующим органам доступ в помещения с перепланировкой. Документ, подготовленный Минстроем, допускает возможность изъятия квартиры за незаконную перепланировку.

В прошлом году в Санкт-Петербурге в результате самовольного изменения конструкции квартиры произошло частичное разрушение межэтажных перекрытий сразу четырех этажей. МЧС пришлось эвакуировать более тридцати человек, которые не могут теперь вернуться в родные стены в связи с аварийностью дома. Прокуратура возбудила уголовное дело по статье «Нарушение правил безопасности при строительных работах».

В октябре 2006 года в Выборге (ул. Железнодорожная, 19) рухнул подъезд четырехэтажного дома – погибли семь человек, пострадали девятнадцать. В доме на верхнем этаже шел ремонт.

В январе 2011 году в Ярославле (Проспект Ленина, 20/53) из-за сноса несущих стен обрушилась «четырехэтажка», без жилья осталось 100 человек.

В июле 2015 года в Перми (ул. Куйбышева, 103) обрушился целый угол пятиэтажного дома, погибли два человека, еще двое пострадали, разрушены 8 квартир. Причина – несанкционированный ремонт в магазине на первом этаже и подвале, ослабивший несущую способность всего здания.

По такой же причине в мае 2016 года в Междуреченске Кемеровской области (ул. Весенняя, 16) рухнул подъезд «пятиэтажки» – погиб один человек, трое пострадали.

Еще один прецедент создала жительница Краснодара, которая в судах пыталась отстоять законность перепланировки своего балкона. Она не просто присоединила балкон к квартире, а дополнительно увеличила его площадь и козырек, который стал выступать над балконной плитой на 1,5 метра. Это возмутило других жильцов, которые обратились в местную администрацию и после совместно в суд. Дело попало в Верховный суд, который признал неправоту хозяйки смелой перепланировки. ВС РФ обратил внимание участников процесса на то, что балконные плиты – ограждающие несущие конструкции – являются частью общего имущества дома, поэтому для его присоединения к квартире необходимо согласие всех собственников этого дома. Присоединение балкона к квартире затрагивает долю каждого владельца, уменьшая площадь общего имущества на площадь балкона. Кроме того, перепланировка не была согласована со специальной комиссией и потому – самовольна. Теперь женщина обязана вернуть балкон в исходное состояние.

Присоединение балкона к квартире затрагивает долю каждого владельца, уменьшая площадь общего имущества на площадь балкона – ВС

Постановление Верховного суда по данному делу приняли во внимание юристы и проектные организации, занимающиеся вопросами перепланировки. «Это решение не касается вопросов остекления и переустройства подоконного блока, – отмечает Ольга Загорская, заместитель гендиректора компании по проектированию «2Проектор». – Данные требования касаются только изменений самого балкона: формы, надстройка козырька, т.е. все, что затрагивает внешний вид общедомового фасада. Соответственно, при решении таких вопросов требуется провести общее собрание собственников. Проголосовать за перепланировку должны не менее 2/3 владельцев».

Без объединения

Раньше было модно и можно полностью убирать окно, дверь и подоконный блок и – вуаля! – комната увеличивалась, обретая уютный эркер, который часто использовали как зону отдыха, обустраивали там кабинет или выносили обеденную зону, если речь шла о кухне. Сегодня такой проект жилищная инспекция не согласует.

Сергей Кочетов гендиректор компании «ПерепланировкаМос.ру».

«Сейчас объединение лоджий или балконов с комнатами или кухнями запрещено, – разъясняет Сергей Кочетов, гендиректор компании «ПерепланировкаМос.ру». – Допустимым вариантом «объединения», если это можно так назвать, является демонтаж оконно-дверного блока, подоконного блока (если тип дома допускает данную возможность) и установка строго на этом же месте стеклопакета в виде раздвижных или распашных дверей любой конструкции минимум из однокамерного стеклопакета, так называемых «французских дверей». Просто снять дверь с окном при сохранении подоконного блока также нельзя». Обязательное условие – двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Фальш-перегородки из одного слоя стекла и без направляющих, которые иногда устанавливают для отвода глаз, не пройдут согласование в жилищной инспекции.

Сейчас штраф за снос стен без разрешения составляет 2000-2500 рублей (п. 9.12 КоАП города Москвы от 21 ноября 2007 года №45).

Такой компромиссный вариант позволяет визуально увеличить пространство, но на месте подоконного блока сохранится поддерживающая конструкция.

Для установки «французских» дверей нужно демонтировать подоконный блок, что возможно не во всех домах. Чаще всего это допускается в монолитных зданиях, где фасадные стены не являются несущими. В панельных, блочных и кирпичных постройках этот участок стены часто выступает несущей или самонесущей конструкцией, и убирать перемычку над оконным проемом или расширять его опасно.

А как быть жителям домов, в которых нельзя сносить подоконный блок? Проектировщики утверждают, что иногда сносить разрешают при условии, что нетронутым останется порожек – нижняя часть стены, разделяющая балкон и квартиру. Оказывается, именно он играет роль несущего элемента, который держит балконную плиту и выполняет теплоизолируюшую функцию. Ликвидировать его можно лишь в кирпичных и монолитных домах.

Еще одно ограничение при перепланировке – запрет на снос или уменьшение участка стены над оконно-дверным проемом или расширение этого проема. Согласно противопожарным требованиям для выхода на лоджию, который считается аварийным, ширина бокового простенка должна быть не меньше 1,2 метров, а простенка между двумя выходами на лоджию – не меньше 1,6 метра.

Без батарей

Запрет переносить батареи центрального отопления на балконы и лоджии закреплен был сначала в постановлении №508 и повторен в ПП-1104. «Комната и кухня относятся к теплым помещениям, а лоджия и балкон – к холодным. При устранении барьера между ними нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома, – говорит Ольга Загорская. – Батареи центрального отопления не рассчитаны на обогрев дополнительных холодных площадей».

Если представить, что все жильцы, проживающие «по одному стояку» решат присоединить балконы или лоджии к комнате, то общая температура в доме в зимний период значительно снизиться. Кстати, задача «французских» дверей при перепланировке – как раз не допустить нарушения теплового контура квартиры, так как двухкамерные стеклопакеты будут надежно защищать дом от холода извне.

Но если снести подоконный блок, на котором размещается батарея, куда же ее перенести? Самый распространенный вариант – смещение батареи на боковой пристенок, т.е. справа или слева от балконного проема. Также ее можно смонтировать и на смежную с внешней стену, ближе к углу.

Утеплить балкон или лоджию

И, конечно, говоря о сохранении тепла к квартире, нужно в обязательном порядке утеплить балкон или лоджию, а заодно в процессе этих работ усовершенствовать присоединяемое помещение.

  • Установить качественные стеклопакеты (минимум двухкамерные).
  • Провести электричество.
  • Поднять уровень пола, чтобы минимизировать разницу между высотой полов в комнате и на лоджии, а также порожком.
  • Утеплить пол, стены и потолок минеральной ватой или другим теплоизоляционным материалом.
  • Произвести внутреннюю отделку помещения.
  • При необходимости обеспечить обогрев лоджии или балкона. К разрешенным способам относят электрические радиаторы или электрические теплые полы.

Согласовывать перепланировку

Современный подход к перепланировке балконов и лоджий требует соблюдения определенного регламента, включающего сбор и подготовку документов, их согласование в надзорных инстанциях.

По словам Ольги Загорской, для согласования сноса подоконного блока с установкой французских перегородок потребуется:

  1. разработать проект перепланировки,
  2. техническое заключение,
  3. теплотехнический расчет.

Разрабатывать проектную документацию должна компания-проектировщик с действующими допусками СРО. Далее проектная документация проходит согласование в Мосжилинспекции. Результатом рассмотрения является распоряжение Мосжилинспекции (если перепланировка планируется) или Акт о завершенном переустройстве (если перепланировка выполнена). После чего можно проводить инвентаризацию БТИ и получать новый поэтажный план с учетом снесенного подоконного блока.

Получить технический паспорт жилого помещения можно в территориальном БТИ. Перед этим изучите имеющиеся у вас документы на квартиру. Возможно, среди них уже лежит этот паспорт. Если так и есть, проверьте, имеется ли в документе раздел 1 «Сведения адресного и технического учета». Именно эти данные и нужны для согласования.

Чтобы подготовить проект перепланировки, чаще всего нужно обращаться в проектную организацию, но иногда его можно сделать и самостоятельно. Это зависит от того, какие работы планируются во время перепланировки. Так, если несущие конструкции не затрагиваются, то проект можно заказать в любой проектной организации. Главное, чтобы у нее было свидетельство, разрешающее такую деятельность, и она состояла в СРО.

Если без перемен в несущих конструкциях никак нельзя, для согласования перепланировки балкона с демонтажем подоконного блока согласно ПП-508 необходимо техническое заключение о допустимости таких работ, выполненное автором проекта дома.
Сведения об авторе содержатся в техническом плане БТИ. Как разъясняют в компании «ПерепланировкаМос.ру», на первой странице плана в графе «Шифр проекта» должен стоять буквенно-цифровой код, обозначающий серию дома. Зная серию дома, можно узнать и автора его проекта. «В Москве более 70% жилых зданий построены по типовым и повторно применяемым проектам. «Крупнейшим проектным институтом столицы является ОАО «МНИИТЭП», сотрудниками которого были разработаны большинство панельных и блочных многоэтажных домов: II-18, И209А, П3М, П44Т, П46, II-68, П-55, 1605АМ, Д-25 и многие другие, – рассказывает Сергей Кочетов. – Другим известным автором домов является ОАО «НИИЭП Жилища». Этот институт разработал серии домов ГМС, а также 111 и 222. Еще один крупный институт – ОАО «Моспроект», ответственен за создание серии КОПЭ и ее модификаций, а также СМ и К-7 (самой первой «хрущевки»). А компания СУ-155 модернизировала «МНИИТЭПовскую» серию И-155 . Поэтому нужно уточнить, какая из организаций отвечает за конкретно этот дом».

Увы, но как отмечают эксперты компании «Ресог», специализирующейся на перепланировках, МНИИТЭП не дает своего согласия на демонтаж подоконных блоков для своих домов после 2007-го постройки.

В графе «Шифр проекта» может стоять прочерк. В этом случае, как указано на сайте Мосжилинспекции, следует обращаться в ГБУ города Москвы «Экспертный центр».

Присоединение балкона требует наличие теплотехнического расчета – при демонтаже подоконного блока и части наружной – не несущей стены. Расчет должен быть сделан на соответствие измененной наружной стены требованиям теплоизоляции и энергоэффективности.

Читайте также:  Как балкон превратить в комнату
Ссылка на основную публикацию