Устройство балкона в кирпичном доме

Кирпичный балкон: 4 этапа монтажа и внутренняя отделка

Раз уж речь идёт о кирпичной кладке, то в 99% случаев, это здание постройки времён Н. С. Хрущёва, следовательно, параметры почти везде будут одинаковыми за небольшими исключениями. Конечно, варианты отделки могут быть разными (я потом предложу некоторые из них), но все находятся в одинаковой ситуации, которую создаёт старый дом из кирпича.

Балконы в хрущёвках

Во многом дизайн кирпичного балкона зависит от его размеров. Плита в типовом доме, конечно, будет одинаковой, но на ней можно сделать вынос, то есть, расширить балкон.

Этап 1 — очистка и укрепление плиты

Способ крепления плиты

Если размер балкона в кирпичном доме хрущёвского периода всегда почти одинаковый, то состояние плиты может быть разным:

  • начнём с того, что плиты в таких домах плоские сплошные, фиксируются путём защемления в стене одного бокового края с двух сторон;
  • здесь размер балкона в кирпичной хрущевке имеет порядка 313×80 см (±5 см), но с каждым этажом вынос балкона меньше на 2-3 см. Это закономерность, проверенная на практике;
  • проектная нагрузка, заложенная для балконов при строительстве таких зданий, составляет 100кг/погонный. Вся проблема в том, что таким домам уже более 50 лет, и в некоторых случаях допустимая нагрузка остаётся 50кг/мпогонный, так как сечение арматуры стало меньше в 4 раза из-за коррозии;
  • кроме того, по периметру перегнивают закладные, обваливаются края ЖБИ и разбивается стяжка.

Стрелками указаны места прихвата к закладным

Я не стану в подробностях описывать, как своими руками укрепить такую плиту, так как эта информация с приложением фотографий уже написана мной в одной из статей — вы сможете найти ее на этом портале.

Но скажу, что если учесть, что на изношенную плиту можно нагружать только 50кг/мпогонный, то инструкция не рекомендует расширять такие балконы из-за дополнительной нагрузки.

Тем не менее, я предлагал соорудить конструкцию расширенного балкона с минимальной нагрузкой на плиту (практически она становится меньше, чем была до того) — вы об этом прочтете все в той же статье.

Этап 2 — ограждение и каркас

Расширение балкона в хрущёвке (стрелкой указан подрамник)

На верхней фотографии вы видите, как выглядит начальное устройство расширенного балкона облегчённого типа в кирпичном доме. Я недаром обратил на это внимание, так как при увеличении площади декорирование кирпича приобретает новые возможности.

То есть его можно будет не только покрасить или зашпаклевать, но и установить там какую-либо каркасную отделку, что занимает как минимум 44-45 см на вынос обрешётки.

Стрелкой указана доска 20×200 мм

Теперь по поводу каркаса — он должен быть деревянным по двум причинам:

  1. во-первых, на него можно монтировать панельную облицовку;
  2. а, во-вторых, древесина гораздо легче металла.

Мне приходилось видеть, как на балконы такого типа монтировалась кирпичная кладка своими руками — люди не хотят понимать, что такое делать категорически запрещено (пусть даже это декоративный кирпич), так как такое ограждение получается гораздо тяжелее самой плиты, что очень опасно.

Я уже говорил о слабости старых плит, поэтому здесь возможна только облегчённая конструкция, обычная или расширенная.

Именно по причине необходимости лёгкости каркаса я всегда делаю его верхнюю часть из деревянных брусков, без использования металла. Также, если нужно смонтировать скатную крышу, то лаги тоже делают из деревянного бруска, что обеспечивает лёгкость конструкции (кровельный материал тоже должен быть лёгким и чаще всего, это профнастил или металлочерепица).

Этап 3 — наружная обшивка и окно

Монтаж сайдинга на балконе

После того как вы установили деревянный каркас, сразу приступаете к наружной обшивке (обычно, это сайдинг). Ни в коем случае не устанавливайте окно до монтажа наружной облицовки!

Здесь установка сайдинга (см. фото вверху) подчиняется общим правилам, разве что на балконе обычно не устанавливают ветробарьер непосредственно под панели — это крайне неудобно, хотя и возможно.

Монтаж окна на балконе

Если вы облицевали балкон снаружи, а к этому времени ещё не успели сделать заказанное вами окно — не тратьте время зря, и займитесь утеплением, так как облагородить внутреннюю часть вы сможете только после остекления.

Дело в том, что облицовка на стене, на которой будет рама, тесно взаимосвязана с оконным профилем — так перекрываются все рабочие стыки, задутые пеной.

Если раму устанавливать после внутренней отделки, то вам придётся искать способы, которые позволят заделать зазоры на подрамнике.

Этап 4 — внутренняя отделка

Полная отделка деревянной вагонкой изнутри

Для внутренней облицовки обычно применяются панели, например, из ПВХ или МДФ, деревянная вагонка, фанера, ДСП, ОСП и даже гипсокартон с последующей отделкой. Также это может быть отделка под кирпич пластиковыми панелями.

Но нас больше интересует стена здания и то, как мы сможем её задекорировать. Для расширенных балконов это почти всегда вопрос решённый — её зачастую шпаклюют или же устанавливают ту же отделку, что и на остальные стены — в данном случае общая площадь позволяет пожертвовать 4-5 сантиметрами для обрешётки.

Белые пятна, это высолы

Однако не всегда эту стенку закрывают, и в таком случае, возникает вопрос, как и чем покрасить кирпич на балконе, чтобы он вписывался в общий интерьер. Но прежде всего, вам нужно будет привести кладку в порядок.

К сожалению, одной из бед являются высолы — это солевые пятна, которые выступают на кирпичах. Их нужно удалить металлической щёткой и подождать 2-3 дня, а если они появятся снова, то обработать стену кислотным составом (разведите стакан нашатырного спирта на ведро воды и хорошо вымойте кладку).

Возможно, что на кирпичах есть сколы. В таком случае вам нужно будет их заделать, и для этого лучше всего подходит универсальный плиточный клей Ceresit. Если выбиты большие куски кирпича — тщательно очистите выбоину, смочите её водой и заштукатурьте. В раствор добавьте немного плиточного клея для эластичности.

На следующий день загните кусок проволоки по ширине расшивки и поправьте шов — после покраски сложно будет отличить настоящий кирпич от штукатурки.

По сути, для отделки кирпича выбор не очень большой, это фасадные акриловые эластомеры и специализированная краска для кирпича, шифера и черепицы. Впрочем, чем покрыть кирпич, это дело ваше, так как в связи с герметичностью помещения это можно сделать даже водоэмульсионкой — всё дело в сроке эксплуатации.

Краска для кирпича и черепицы Glaze

Наносить же ЛКМ здесь следует либо малярным валиком, либо щёткой, если нужно также закрасить и швы.

Любой цвет, в который вы выкрасите стену (желательно, чтобы он гармонировал с остальной отделкой), окажется гораздо привлекательнее, если швы будут с чёткими очертаниями, то есть желательно выделить их другим цветом.

Красиво отделанные швы

Для геометрических пропорций можно использовать обычную гипсовую шпаклёвку, только перед этим обязательно сделайте расшивку. Расшивку можно сделать из полоски металла, вырезав на конце полукруг по форме шва или выгнуть из проволоки. Однако я предпочитаю первый вариант.

Заключение

Знайте, что покраска кирпича на балконе — это дело несложное, но поверхность должна быть подготовлена тщательно. Возможно, после прочтения данной статьи у вас появились интересные идеи – пишите о них в комментариях.

Я же хочу напоследок предложить вам видео в этой статье, уверен, информация в нем будет для вас нелишней!

Балкон в частном доме

Строительство приставного балкона

Как и в предыдущем варианте, работы начинаются с закупки материалов и подготовки инструментов.

В отличие от консольных такие конструкции более сложные при монтаже и требуют больше финансовых затрат.

Этапы строительства приставной основы следующие:

  • согласно проекту наносится разметка на стене и в местах установки столбов;
  • для опор выбираются столбы диаметром более 140 мм. Они обрабатываются антисептиком. Нижняя часть столбов на глубину установки в грунт покрывается битумом;
  • выкапываются или бурятся ямы. На их дне укладывается подушка из песка;
  • столбы заливаются бетоном. Для закрытого балкона высота столбов должна быть выше высоты потолка;
  • под дверью строго горизонтально по всей длине будущего балкона крепится стеновая опора;
  • на уровне стеновой опоры производится обвязка столбов перекладинами;
  • столбы связываются со стеновой опорой обрешёткой, которая необходима для монтажа деревянного настила;
  • производится обустройство.

Полезное видео по теме:

Способ постройки на стойках

Построенные с применением балочно-стоечного способа имеют наибольшую популярность среди владельцев загородной недвижимости. Балкон, построенный этим способом, служит крышей для террасы или открытой веранды. Он располагается на стойках, упирающихся в основание террасы. В качестве стоек применяют брус или бревна.

Такие отличаются надежной конструкцией при больших размерах их площади. При этом способе устройство выполняют по следующим технологиям:

  • столбы из бруса или бревен делают короче необходимого размера, под них подкладывают бруски и по мере оседания дома их убирают, выравнивая балкон;
  • стойки выставляют на домкраты и при необходимости их подкручивают до нужного размера;
  • стойки выполняются точно по размеру, а при усадке строения они подпиливаются.

Балконы в домах из дерева, построенные обоими способами, имеют уклон наружу до 2%. Это делается для стекания воды, чтобы влага не накапливалась в деревянных элементах.

Внутренний балкон в коттедже выполняют по типу французского балкона, который представляет собой оконную раму от пола и до потолка, ограждение может быть сразу за дверью или ограждать площадку в размер ноги человека. Он по устройству схож с застекленной лоджией, но по площади значительно меньше.

Одним из важных элементов являются перила, при их строительстве следует учитывать, что:

  • высота перил не должна быть выше 1 м;
  • прутья (балясины) перил должны иметь расстояние между собой не больше 10 см;
  • надежность перил выражается в выдержке горизонтального давления свыше 100 кг на 1 пог. м;
  • для исключения получения порезов и ран поверхность перил делают гладкой.

Конструкции в каркасно-щитовом исполнении утепляют, чем делают возможным их использование в зимнее время. Теплоизоляция выполняется с помощью укладки пароизоляционных мембран, сверху закрепляются листы минеральной ваты. Финишной отделкой может быть вагонка, сайдинг или стеновые панели.

Showcase Lodzhiya Body

Балкон закрытого типа

В целом главным отличием открытого балкона от закрытого является остекление, ограждающее архитектурный элемент от неблагоприятных внешних факторов в виде ветра, дождя и снега. Благодаря остеклению повышается функциональность, ведь здесь можно отдыхать и зимой, и летом, создать целое жилое пространство.

Закрытый балкон оградит жильцов от надоедливых птиц или насекомых, улучшит шумоизоляцию и даст возможность истинной хозяйке организовать здесь небольшой зимний сад. В зависимости от типа остекления (частичное, витражное, панорамное) можно реализовать любые идеи, оформить фасад максимально привлекательно.

Консольные балконы

В первом случае используют специальные стеновые панели с выпусками – удлиненными балками, встроенными в вертикальные перегородки. Если стена (наружная или внутренняя) включает несколько выпусков, то верхние брусья можно использовать как основание лоджии, а нижние – как опорные элементы. Их делают похожими на нисходящую лесенку под консолью.

Во втором случае, базой для смотровой площадки становятся брусья горизонтальных перекрытий. Их концы выносят на заданную величину. Для усиления конструкции применяют подкосы – опорные элементы, опирающиеся одним концом на фасад, а другим, поддерживающие край платформы.

Оба варианта сопряжены с технологическими трудностями. Балки, заходящие внутрь дома, являются проводниками холода и влаги. С холодом бороться относительно легко: можно в месте стыков уложить, например, промежуточные джутовые или льняные уплотнители. Предотвратить попадание влаги – задача гораздо сложнее.

Дерево обладает инфильтрацией – брус под открытым небом поглощает пары из окружающей среды и проводит влагу внутрь дома. При каждом дожде вода по волокнам древесины будет транспортироваться к другим деревянным элементам, распространяясь по всему каркасу. Чтобы исключить образование плесени и преждевременное гниение конструкции, нужна надежная многоступенчатая гидроизолирующая защита.

1 Балкон на выпусках

При сооружении балкона в процессе строительства дома для основы каркаса используют балки перекрытия, выпускаемые за плоскость стены. Деревянных брусьев сечением 150х150 мм достаточно для площадки шириной до двух метров. Выносные балки жестко закрепляются в стене и образовывают с ней единую конструкцию, которая не предполагает впоследствии ничего подкручивать, подпиливать и не нуждается в контролировании усадки сруба. Концы брусьев соединяют перекладиной, служащей для обустройства чистового пола. Несущую способность балкона увеличивают установкой деревянных подкосов в виде треугольника, упирающегося одним катетом на закладные элементы в стене.

Деревянный балкон в каркасном доме

Разберемся подробно в технологии строительства деревянного балкона в каркасном доме своими руками. Сама постройка балкона состоит из основного каркаса, пола, навеса и защитного ограждения. Опорой для деревянного балкона служат выносные балки и опорные стойки.

Читайте также:  Как утеплить пол на балконе пеноплексом

Рассмотрим варианты строительства балконов в каркасном доме:

Настил балкона

Ограждение балкона

Крыша на деревянном балконе идет двух основных видов:

— Общая кровля с домом, для этого просто удлиняют линию конька либо наращивают стропильные ноги.

— Навес независимый от основной кровли, опирающийся на несущую стену через специальные подпорки либо на столбы по всему внешнему периметру деревянного балкона.

Но самым простым и эффективным решением будет применение легкой конструкции, покрытой пластиком, тканью либо поликарбонатом.

Все деревянные балконные элементы и детали принято покрывать специальными лакокрасочными смесями и пропитками, стойкими к выгоранию и колебаниям внешних температур. Качественную и надежную обработку дерева выполняют целым комплексом следующих операций: грунтовка, пропитка и покраска.

Установка и монтаж каркасного балкона своими руками требует больших физических усилий и финансовых затрат, зависящих от конечных габаритов постройки, сложности всей конструкции и специфики строительных материалов. Но ради комфорта и уюта стоит хорошо постараться и сделать более удобное место для своего отдыха и работы на свежем воздухе.

Вы можете построить

Конструкция и внешний вид новостройки во многом зависят от того, какой вид и отделку имеет дом, а также от материала, из которого он исполнен. Важным условием является гармоничный подбор вида балкона в таком стиле, чтоб он не выделялся по дизайну от общего образа здания.

Бетонные балконы

Наиболее распространённый вариант с перекрытием из бетона. Существует несколько особенностей:

  • Несущие элементы одной из сторон закрепляются в стене дома. С помощью электросварки их соединяют с предварительно установленными и тщательно закреплёнными анкерами. От того, насколько массивна стена, будет зависеть надёжность всей конструкции. Если стены дома, которые будут помогать распределять вес и давление новостройки, недостаточно прочные, необходимо пристроить дополнительные опоры.
  • Габариты по вылету и глубине не должны превышать одного метра.
  • В кирпичных зданиях бетонные плиты заводятся в несущую стену дома по всей своей длине. Они свариваются с армированием перемычки, которая размещается над этажом, расположенным ниже.
  • В кладку закладывают элементы консоли в домах, имеющих каменные стены.
  • Верхний уровень основной несущей плиты в итоге должен быть установлен на 100-120 мм ниже уровня окончательного пола.
  • Пол создаваемой конструкции должен иметь уклон от основного здания на 2%.
  • Бетонную плиту следует гидроизолировать. Для этого на поверхность установленной плиты монтируют водоотталкивающее покрытие, на котором потом заливается песочно-цементная стяжка.
  • Парапеты должны быть не ниже одного метра. Для этого используют металлические решётки, которые состоят из поручней и стоек. Стойки крепятся электросваркой к закладным элементам плиты, а края поручней вводят в несущую стену здания.
  • Порог балконной двери необходимо расположить на 100 мм выше уровня пола.

Обработка элементов из дерева

Обязательным требованием для всех деревянных балконов является защита от насекомых и погодных условий. Защита будет эффективной, если её выполнять комплексно:

  • нанесение грунтовочных составов;
  • пропитка антисептиками;
  • покрытие стойким к выгоранию лаком.

Особые требования к обработке обшивочного материала на открытых балконах без навесов. Поэтому до начала монтажных работ половые доски с обратной стороны покрываются антисептирующей грунтовкой ВИСАСОЛ. Она содержит вещества, которые препятствуют образованию плесени.

Антисептик Teknos Visasol

Для деревянных перил подбирается эластичный, твёрдый и устойчивый к погодным изменениям лак. Лучший вариант — это лак алкидно-уретановый. Он не боится механических воздействий, колебаний температуры, прямых солнечных лучей.

ВАЖНО! Обрабатывать деревянные ограждения необходимо грунтом, пропиткой и лаком одного производителя. Только при этом будет гарантированно обеспечена полная совместимость всех покрытий.

. Снаружи покрывать деревянный балкон необходимо краской, сочетающейся с цветом фасада дома

Снаружи покрывать деревянный балкон необходимо краской, сочетающейся с цветом фасада дома.

Итак, несмотря на некоторые сложности, пристроить деревянный балкон к дому будет под силу людям с небольшим опытом, которые умеют обращаться с материалами из дерева. Главное, чтобы монтаж выполнялся аккуратно, а кроме того, соблюдались меры безопасности при работе на высоте.

Балконы и террасы с колоннами

Более экономный, менее трудоемкий вариант устройства лоджии в каркасном доме – сделать его на стойках, как на фото. Для внешних опорных элементов сооружают фундамент

Важно: свайное или столбчатое основание может быть малозаглубленным: вес конструкции мал, поэтому глубина залегания фундамента невелика. Однако ростверк желательно сделать общим, чтобы избежать риска перекосов

Это же требование относится и к крыльцу здания.

При таком варианте архитектурное сооружение приобретает дополнительное преимущество: на первом этаже дома создается терраса – место отдыха для всех членов семьи. Если ее застеклить, получится веранда – светлое уютное помещение, укрытое от ветров и дождей. Выгодное расположение террасы – с видом на сад, речную долину или далекие горы.

Дома с террасой и балконом на колоннах обладают конструктивными, архитектурными и функциональными достоинствами:

  • такие площадки могут быть шире консольных;
  • их проще защитить от воздействия влаги;
  • лоджия может служить навесом над крыльцом или террасой;
  • увеличивается полезная площадь строения: дом 6х8 превращается в дом 6 х 10.

Вдобавок заметно упрощается схема крепления остова выносной платформы к зданию:

  • В качестве основания используют брус 150 х 150 мм, закрепленный на внешней стене с помощью анкерных болтов или кронштейнов.
  • Монтируют колонны. Это могут быть брусья 100 х 50 мм, металлические трубу или кирпичные стойки.
  • На колоннах закрепляется поперечная балка – основание под свисающие концы выносных лаг. Горизонтальная отметка внешнего бруса должна быть на 2–5 см ниже основания у стены: цель – создать 2-хпроцентный уклон для стока дождевых и талых вод.
  • Настилают лаги сечением 150 х 50 мм с интервалом между брусьями 500 мм.

Своими руками

Балкон своими руками в частном доме

Балкон – не только декоративный элемент, но и место, где можно отдохнуть, посидеть с друзьями или даже поработать! Но если для городской квартиры это действительно многофункциональная территория, то в частном доме балкон уже не настолько популярен.

Актуальность балкона в частном доме

Еще на этапе проектирования дома желательно определиться, нужен ли балкон, и если да, то сколько. Чаще всего балконы любят городские жители, еще не привыкшие к собственному саду. Ведь преимущества балкона несомненны:

  • эстетичность – дом с террасами и лоджиями выглядит гораздо эффектнее;
  • удобство – любители покурить перед сном точно оценят выход под открытое небо;
  • функциональность – балкон может стать крышей для веранды или крыльца под ним;
  • дополнительное пространство – для небольшого участка гораздо выгоднее сделать широкий балкон, под которым можно устроить цветник.

Но и недостатков у балкона в частном доме множество. Так, для утреннего кофе гораздо удобнее выйти на террасу, а не подниматься на второй этаж обратно в комнату. Посиделки с друзьями также переносятся в беседку, делая балкон исключительно декоративной частью фасада. Да и финансовая сторона вопроса не говорит в пользу балконов – такой дом будет стоить гораздо дороже.

Какую конструкцию балкона выбрать?

Решившись на возведение балкона, стоит хорошо обдумать его конструкцию и расположение. Это может быть консольный (висящий в воздухе), приставной или же расположенный в мансарде балкон, опирающийся на стены дома (варианты 1,2 и 3 на фото). Конструктивные решения отличаются способом крепления балконных плит:

  1. Плита, защемленная в стене – подходит для бетонных и кирпичных домов, но противопоказана для зданий из газобенона из-за своего веса.
  2. Плита, лежащая на защемленных в стене балках – подходит для любых домов в зависимости от выбранного материала.
  3. Плита, опирающаяся на кронштейны – треугольные опоры можно крепить к уже готовому зданию, а разнообразие вариантов позволит вписать балкон в любой дизайн.
  4. Плита с опорой только на одном конце – вариант консольно-защемленной в стене плиты, но, благодаря дополнительным опорам, балкон можно делать любой ширины и даже для домов из газобетона.
  5. Балкон на четырех опорах – по сути, это высокая пристройка на собственном фундаменте и не зависящая от остального здания, которая может возводиться после завершения строительства дома.

Консольно-защемленная плита используется только для балконов шириной до 1 метра. Балкон на балках может быть чуть шире – до 1,2 м, а на кронштейнах допустима ширина в 1,5 м. А вот используя опоры, можно не ограничивать себя и построить целую террасу.

Чтобы на балконе можно было с комфортом разместить столик и стулья, его ширина не может быть меньше полутора метров.

При этом желательно сразу же установить козырек, который будет защищать от солнца и дождя. Он должен выступать за периметр балконной площадки минимум на 10 см спереди и 20 см по бокам. Если же это наветренная сторона, то козырек нужно увеличить минимум вдвое для защиты от косого дождя.

На балкон без козырька очень кстати придутся садовые качели с крышей-тентом. Выбирать желательно раскладывающиеся модели с подставками для напитков. Зимой качели просто складываются и убираются в дом, а летом это прекрасное место для отдыха, где можно даже спать.

Монтаж балкона на консольных балках с опорами

Если для установки балконной плиты на балках нужны расчеты профессионала, то используя дополнительные опоры, можно уверенно строить балкон своими руками. Этапы строительства деревянного балкона:

  1. Выбор опор. Это могут как деревянные столбы сечением от 14х14 см, так и бетонные опоры. Фундамент под опоры может быть общим с домом или отдельным. Первый вариант подходит для устройства террасы под балконом. В последнем случае глубина фундамента должна быть ниже промерзания грунта. Дерево должно быть устойчивым к гниению – для опор отлично подходит лиственница и дуб.
  2. Выкапывание или бурение ям. Они должны быть минимум на 10 см больше будущих столбов.
  3. Деревянные столбы обрабатываются антисептиками, а нижняя часть покрывается битумом так, чтобы гидроизоляция наземной части была на высоте 15 см. Под деревянную опору укладывается подушка из песка и гравия, а нижняя часть бетонируется. После затвердения раствора столбы засыпают грунтом и трамбуют.
  4. Опоры из бетона или кирпича требуют полноценного столбчатого фундамента. Чтобы тяжелый балкон не «уходил» в землю, нижнюю часть фундамента делают шире верхней на 10 см, для чего опалубку устанавливают в форме усеченного конуса.

  • На опоры укладываются продольные балки сечением не меньше 5х25 см. Брусья кладутся на ребро и крепятся к деревянным опорам саморезами, а к кирпичным или бетонным – дюбелями. Между собой балки можно соединять внакладку металлическими скобами или хомутами.
  • После этого в заранее оставленные отверстия с шагом 0,7-2 м вставляются консольные балки, которые опираются на продольные. Дерево обрабатывают антисептиками, а концы, входящие в стену, оборачиваются рубероидом.

    Стены деревянного дома герметизируются мембранной ветро-гидроизоляцией. Отверстия в кирпичной стене заполняются бетоном, а стыки обязательно заделываются герметиком.

  • На консольные балки укладываются брусья обрешетки с сечением 5х10 см, а поверх – деревянный настил. Желательно выбирать доски, устойчивые к воздействию влаги или ежегодно покрывать их водостойкой краской или лаком.
  • Ограждение балкона делается высотой минимум 1,1 м. Если оно планируется сплошным, между ограждением и балконной плитой нужно оставить зазор для стока воды. Еще на этапе возведения опор установка балкона должна быть спланирована с уклоном 2% в сторону стока – иначе вода будет задерживаться на полу.

    Принцип строительства бетонного балкона такой же, только вместо деревянных балок используются швеллеры, а по всему краю нижней стороны плиты должна быть сделана небольшая канавка – «слезник». Он защищает стены дома от капель воды, которые могут стекать с балкона и доходить до стыка балкона с домом. Без такой канавки любая гидроизоляция будет неэффективной, а при сильном косом дожде места входа швеллеров в стену будут подмокать.

    Особенности пристройки балкона на опорах к готовому дому

    Если дом построен и уже обжит, а балкон очень нужен, его можно просто пристроить! Возводить его можно как на ленточном фундаменте, так и на столбчатом. Глубина фундамента стандартна – ниже промерзания грунта.

    Устройство деформационного шва или жесткое соединение?

    Примыкающий к основному зданию более легкий фундамент нельзя соединять «намертво», а только с помощью деформационного шва. В противном случае при неизбежной усадке один из фундаментов будет неизбежно разрушен.

    Для этого после установки опалубки вплотную к старому фундаменту укладывают любой эластичный материал – жесткую минвату или пенополистирол толщиной 1-2 см и заливают бетон. После застывания нового фундамента стык заполняют упругим герметиком.

    В то же время, если оба фундамента идентичны конструктивно, а грунт устойчивый и не подвержен сезонному пучению, фундаменты можно соединить жестко с помощью вбитых в старый бетон арматурных ершей.

    Читайте также:  Как постелить пол на балконе своими руками

    Опалубка в этом случае ставится вплотную к зданию и заливается цементно-песчаной смесью.

    Если же уверенности в устойчивости грунта нет, рационально применить компромиссный вариант, совмещающий упругое и жесткое соединение. Для этого стальные ерши фиксируются в фундаменте слоем клея, который будет обеспечивать необходимую подвижность без разрушения бетона. На всю поверхность наносится строительный герметик, а свободные концы ершей закрываются пластмассовыми втулками.

    Как соединить балкон со стеной?

    Как сделать «приставной» баллон? Существует два способа монтажа:

    • с креплением балки, на которую будут опираться лаги балкона, на стену дома;
    • с установкой второго ряда опор вплотную к стене дома.

    В первом случае принцип строительства практически не отличается от балкона на консольных балках. Разве что эти балки опираются не на стены дома, а на опорную доску. Такой балкон не сможет выдерживать большие нагрузки, поэтому устанавливать мебель на нем не рекомендуется.

    Если же использовать укосы – деревянные кронштейны с закрепленным на них дополнительным поперечным брусом, надежность конструкции увеличивается. Само дерево довольно пластично, поэтому переживать о разной усадке и деформации стен не приходится.

    Если же нужен бетонный балкон, без второго ряда опор не обойтись.

    Чтобы не арендовать тяжелую технику для поднятия готовой бетонной плиты, можно сделать опалубку и залить плиту самостоятельно:

    1. На опоры укладываются металлические уголки 100 мм – для внутренней и внешней кирпичной кладки.
    2. Кладка делается до уровня будущей балконной плиты. Важно не забывать – чтобы вода не затекала в комнату, пол на балконе должен быть немного ниже.
    3. Между кладками вяжется арматурная сетка, а снизу крепится ДСП – это будет опалубка наружного пояса.

    Опалубка для плиты – тоже из ДСП, с нижней стороны подпирается балками, а верхняя укрывается пленкой для защиты от влаги.

    Заливается сначала наружный пояс и только после его заполнения – плита. Чтобы балкон не «отошел», в стену вбиваются ерши, закрепленные упругим клеем, сама стена покрывается утеплителем, а свободные концы ершей в пластмассовых втулках заливаются вместе с плитой.

  • Место стыка после застывания бетона заполняется строительным герметиком.
  • На бетонную стяжку нужно обязательно уложить гидроизоляцию с заходом на стену дома минимум в 15 см. На пол можно положить уличную плитку – она устойчива к перепадам температур и не требует особого ухода.
  • Не стоит делать сплошную стену на открытом балконе – дождевая и талая вода будет застаиваться, её придется каждый раз удалять вручную. Кованые перила смотрятся гораздо эффектнее.

    Если же хочется сделать небольшой навесной балкон, на видео описываются основные принципы устройства арматурной сетки и её крепления к стене:

    Нагрузка на балконную плиту в панельном доме

    Окна в Донецке >> Балконы инфо >> Нагрузка на балконную плиту в панельном доме

    Ремонт, утепление, остекление балконов и лоджий требуют особенного подхода к работе. Чтобы избежать проблем в дальнейшем и не спровоцировать несчастный случай, нужно знать, какой вес выдерживает балкон в каждом конкретном случае. Это будет зависеть от его типа, веса материала для отделки. Нагрузка на плиту будет разной в панельном доме и кирпичном, в хрущевке или современной новостройке.

    Виды балконов способы их креплений

    Многие жители многоквартирных домов не знают разницы между балконом и лоджией. На самом деле эти два вида дополнительных помещений имеют одно главное отличие.

    Балкон (от слова балка) это отдельно вынесенная за пределы дома конструкция, огороженная парапетом, иногда остекленная. Ширина данных конструкций по СНИПу не может превышать 1,5 метров.

    Лоджия с двух сторон ограждена стенами самого дома, под ногами располагается не отдельная армированная балка, а часть общей плиты перекрытия. Эта конструкция намного прочнее других, ее обрушение невозможно, так как это часть перекрытия. Но, тем не менее, нагрузка на лоджию также имеет максимально допустимые пределы.

    Можно выделить еще один вид балконов – приставной, когда опорой для конструкции служат стойки. Эти колонны опираются на прочный фундамент, поэтому надежно удерживают плиту.

    Способы их креплений

    Чтобы надежно закрепить балконную плиту в стенах панельного дома используют несколько способов:

    1. Пазовое крепление распространено в хрущевках. В этих домах плита заходит в стену всего на 22,6 см, нагрузки на нее допускаются минимальные. Совмещать с комнатой такой балкон нельзя, а любой ремонт или переустройство должно быть согласовано со специалистами.
    2. Торцевое крепление преобладает в панельных домах, когда плита помещается внутрь стены на 30см, что делает ее достаточно крепкой. Такой балкон можно объединить с комнатой не укрепляя его. В этом случае запрещено трогать несущую стену.

    Все нормы по допустимой нагрузке на балконы и лоджии в конкретном доме можно найти в техническом паспорте на данный объект.

    Способы крепления балкона к дому

    Нагрузка на лоджию и балкон

    С недавних пор балконы стали считаться общедомовой территорией, это значит, что в случае перепланировки или капитального ремонта обязательно нужно согласование сотрудников БТИ. Они помогут правильно рассчитать нагрузку на балконную плиту в зависимости от ее технических характеристик, возраста дома, типа ремонта.

    Знать, какой вес может выдержать балкон необходимо в следующих случаях:

    • установка нового остекления, тем более впервые;
    • ремонт с дальнейшей обшивкой стен;
    • организация места для хранения домашнего инвентаря, обустройство кладовки;
    • организация оранжереи.

    Особое внимание на характеристики балконной плиты стоит обратить при объединении ее с жилой комнатой. В этом случае нагрузка повысится, некоторые предметы мебели будут занимать дополнительную площадь. Согласование таких проектов обязательно проводить в БТИ для собственной безопасности.

    Как рассчитать нагрузку на балконную плиту

    Согласно СНИПу 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» предельная норма на 1 квадратный метр выносной плиты в панельном доме составляет 200 кг, для лоджий этот показатель в два раза больше – 400 кг. Допустимая нагрузка на балкон с параметрами 1,2*3,0 м для стандартного панельного дома будет равняться 720 кг.

    Это значение учитывает также вес отделки, фрамуг, стекол, которые уже установлены на балконе. Оно может доходить до 100-150 кг, следовательно, на остальные виды нагрузки остается 580-630 кг. Если из этих показателей вычесть вес возможных осадков во время дождя и особенно снегопада (около 200 кг), останется 380-430 кг.

    Максимальная нагрузка на балкон составляет 200 кг/м2

    При обустройстве места для хранения вещей или отдыха также учитывают вес людей, которые смогут одновременно находиться на балконе. Три взрослых человека по 75-85 кг в среднем будут весить 240 кг, тогда на обшивку и мебель останется 140-190 кг. Данные расчеты актуальны для новых панельных домой, если дому больше 20-30 лет, то разрешенная нагрузка уменьшится еще на 50-80%.

    Сейчас закон предусматривает максимальную нагрузку на квадратный метр балконной плиты равную 112 кг. А это снизит показатели еще на несколько десятков килограмм.

    Что определяет допустимый вес для балкона

    Помимо данных СНИП и полученных расчетов, нагрузка на балконную плиту будет зависеть от многих факторов. Это также должно быть учтено при составлении плана ремонтных работ или остекления:

    • возраст дома и конструкций (например, для дома возрастом 40 лет запас прочности снижается на 70%);
    • степень износа плиты, железобетонных конструкций, балок;
    • вес возможных осадков (особенно для последних этажей);
    • планировка квартиры, расположение балкона (угловое, в центре);
    • количество человек, одновременно эксплуатирующих конструкцию.

    Перечисленные факторы оказывают большое влияние на то, какой вес выдерживают балконы и какова будет максимально допустимая нагрузка на данное сооружение.

    Вес обшивки и стеклопакетов на балконе

    При проведении остекления и обшивки стен на выносной конструкции нагрузка на балкон не должна превышать допустимые нормы.

    При расчете нагрузки учитываем вес обшивки, остекления и осадков

    При остеклении можно использовать следующие материалы:

    1. Остекление с использованием «холодного» алюминиевого профиля, устанавливаемого на перила (без выноса). Вес данной конструкции составит примерно 14-16 кг на погонный метр.
    2. Использование деревянных рам, устанавливаемых на перила даст нагрузку в 16-18 кг на погонный метр.
    3. Если остекление производится с выносом профиля, нужно прибавлять к весу алюминиевого или деревянного профилей по 4 кг.
    4. Однослойное остекление пластиковыми системами будет весить уже 20-26 кг, в зависимости от того, какой пластик используется.
    5. Остекление из «теплого» алюминиевого профиля весит 21-23 кг на погонный метр.

    Определившись с типом остекления, нужно подобрать подходящие материалы для обшивки стен. Если максимальная нагрузка не позволяет применять слишком тяжелые материалы, можно обратить внимание на панели из сайдинга. На втором месте по громоздкости гипоскартон, затем можно выбрать ламели или панели ПВХ. Если нагрузка не страшна, то можно использовать для обшивки евровагонку из дерева, МДФ-панели, декоративный камень и даже клинкерную плитку.

    Как укрепить балконную плиту

    Если балкон находится в аварийном состоянии и даже для одного человека становится опасным нахождение на нем, необходимо обратиться в управляющую компанию для проведения капитального ремонта и укрепления балконной плиты. Благодаря таким работам максимальная нагрузка на балкон повысится, опасность обрушения уменьшится и его можно будет снова использовать.

    Укрепление балконной плиты

    Способы укрепления балконной плиты:

    1. Дополнительное армирование и обвязка по периметру стальным уголком и швеллером подойдут для вполне крепких плит. Этот способ также поможет не просто укрепить изношенную конструкцию, но и придать ей дополнительную грузоподъемность. Иногда к такому способу прибегают для увеличения площади жилой комнаты.
    2. Опоры используют для укрепления выносных конструкций на первых этажах. Чтобы они не просели со временем, в их основании заливается высокий крепкий слой фундамента.
    3. Нижние укосы крепятся к плите и к стене дома снизу. Такая конструкция может быть усилена армированием, использованием швеллера, и за счет этого расширена.
    4. Для крепления с помощью верхних укосов по периметру плиты делается штроба, сами укосы привариваются к арматуре в плите и к стене. Для надежности крепления заливать отверстия следует морозостойким бетоном.

    Прежде чем браться за самостоятельный ремонт балкона следует учесть множество факторов. Чтобы обезопасить себя, своих родных и соседей лучше обратиться к специалистам, которые точно рассчитают допустимые нагрузки на балкон.

    Как сделать балкон своими руками: несколько способов, как сделать балкон красивым в квартире

    Необходимость в самостоятельном возведении балкона нередко возникает у владельцев частных домов либо же жильцов квартир, в которых наличие такого помещения изначально не предусмотрено конструкцией.

    Как сделать балкон своими руками

    С работой по возведению и отделке балкона можно справиться собственными силами. Изучите положения приведенного руководства и приступайте.

    Подвесной балкон на первом этаже

    Варианты строительства

    Существует 2 основных варианта строительства балкона, а именно:

    • на фундаменте. Этот вариант подходит исключительно владельцам квартир, расположенных на первом этаже. Также такой балкон может быть пристроен к частному дому;
    • на подвесном каркасе. Конструкция выносится вперед от стены строения и обустраивается на каркасе из металлических элементов либо же на кронштейнах.

    Свободно стоящие балконы на опорах

    Если конструкция пристраивается ко второму и вышерасположенным этажам, она должна иметь дополнительные опоры. Крепить постройку исключительно к стене запрещается – она не выдержит.

    Функцию опор чаще всего выполняют колонны. Они хорошо вписываются в окружающую обстановку и выгодно дополняют архитектуру дома.

    Перед началом работы составьте либо же закажите в специализированной организации проект балкона с подробной схемой.

    Возведение балкона на фундаменте

    Фундамент

    Если балкон пристраивается к первому этажу, будет достаточно простого ленточного основания. В случае же обустройства пристройки на вышерасположенных этажах, стройте ленточно-столбчатый фундамент.

    В целом же порядок обустройства бетонных оснований остается практически одинаковым. Далее приведена инструкция по возведению ленточно-столбчатого фундамента. Убрав из руководства рекомендации по установке столбов, вы получите готовую инструкцию по монтажу ленточного основания.

    Фундамент

    Первый шаг. Разметьте будущий фундамент на местности. Для разметки используйте колышки и шнур.

    Разметка

    Второй шаг. Избавьтесь от верхнего слоя грунта. Выройте траншею требуемой глубины (определяется в соответствии с особенностями грунта на местности) и ямы для столбов.

    Третий шаг. Вбейте (вкрутите) опорные сваи. Также опоры можно сделать самостоятельно из труб, бетонных столбов либо других подходящих материалов. Для обеспечения дополнительной прочности установки перед монтажом столбов дно ям можно залить 20-30-сантиметровым слоем бетона. Пустое пространство между стенками ям и столбами после их установки также заливается раствором.

    Четвертый шаг. Утрамбуйте дно траншеи, засыпьте его 10-сантиметровым слоем щебенки и 15-20-сантиметровым слоем песка. Каждый слой засыпки тщательно утрамбуйте.

    Пятый шаг. Соберите опалубку из прочных досок.

    Шестой шаг. Уложите армирующий каркас. Используйте арматуру диаметром 10-14 мм. В результате у вас должна получиться упрочняющая сетка с размером ячеек не более 150х150 мм.

    Седьмой шаг. Залейте бетон и дайте ему месяц на набор прочности. Опалубку рекомендуется демонтировать после полного застывания бетона.

    Восьмой шаг. Укройте застывший фундамент гидроизоляционным материалом (битумом, рубероидом).

    Девятый шаг. Засыпьте все пустоты землей.

    Десятый шаг. Столбы свяжите по верхним краям при помощи швеллера. Высота фундаментов балкона и дома должна совпадать.

    Формирование каркаса балкона

    Балконная конструкция

    Первый шаг. Уложите на готовое основание деревянные лаги либо железобетонную плиту.

    Установка перекрытия пристройки своими руками

    Второй шаг. При помощи перфоратора создайте в стене проем для монтажа балконного блока.

    Третий шаг. Установите балконный блок. После установки выровняйте откосы при помощи цементного раствора и заделайте имеющиеся щели при помощи монтажной пены.

    Балконный блок

    Четвертый шаг. Постройте стены. Для этого удобнее всего использовать строительные блоки, к примеру, из пенобетона. Они имеют сравнительно небольшой вес и будут оказывать на фундамент заметно меньшую нагрузку, по сравнению с тем же кирпичом.

    Парапет из пеноблоков

    Толщина стен должна составлять не менее 25-30 см. Подведите стены к верхнему перекрытию.

    В процессе возведения стен через каждые 3 ряда выполняйте армирование.

    В завершение останется обустроить крышу. Кровельная конструкция должна быть выполнена с определенным уклоном в направлении от дома.

    Для обустройства кровли достаточно уложить деревянные лаги либо же смонтировать металлический каркас, а затем настелить финишный кровельный материал.

    Крыша

    Застеклите балкон. После этого вам останется утеплить и выполнить финишную отделку готовой конструкции. Рекомендации по проведению этих мероприятий будут представлены далее.

    Остекленный балкон На схеме изображена установка балконных рам с выносом

    Строительство выносного балкона

    Этот метод позволяет возвести балкон выше первого этажа.

    Установка балконов

    Каркас

    Строительство конструкции начинается с обустройства каркаса.

    Первый шаг

    Прикрепите брус 5х15 см к несущей стене. Для фиксации используйте анкеры.

    Второй шаг

    Установите на закрепленный ранее брус основную несущую конструкцию. Крепите ее так, чтобы после монтажа пола его общая высота была на 50-100 мм ниже дверного порога. Благодаря этому будет исключен риск проникновения атмосферной влаги в комнату.

    Несущая конструкция Несущая конструкция

    Третий шаг

    С противоположной стороны смонтируйте продольный опорный элемент и установите на него поперечные балки. Опорный элемент располагается на колоннах. При этом уровень его установки должен быть выполнен с незначительным уклоном (2-3 градусов будет достаточно) для обеспечения эффективного отведения осадков от дома.

    Каркас балкона Каркас балкона Каркас

    Подкосы

    Выполните дополнительное укрепление каркаса при помощи подкосов. В такой ситуации функцию подкосов возьмут на себя наклонные элементы, упирающиеся своим нижним краем в опорную колонну либо несущую стену, а верхней частью – в поперечные балки.

    Благодаря подкосам будет существенно увеличен показатель жесткости балкона.

    В некоторых ситуациях в качестве подкосов удобнее использовать деревянные треугольники с прямым углом, изготовленные из толстых и прочных досок. В этом моменте ориентируйтесь по ситуации.

    Установка балконного блока

    Опорные колонны

    Основной опорой рассматриваемой конструкции является ленточно-столбчатый фундамент. Рекомендации по его обустройству приводились раннее.

    С функциями опорных колонн прекрасно справится деревянный брус квадратного сечения. Параметры бруса подбирайте индивидуально. Чаще всего достаточно опор со стороной в 100 мм. Вместо бруса можете использовать другой подходящий материал на свое усмотрение.

    Колонны должны быть установлены строго вертикально, в противном случае о надежности балконной конструкции не будет и речи. Для обеспечения вертикальности подоприте колонны временными подкосами на время высыхания фундамента.

    Строительство балкона

    Уложите на пол струганную доску толщиной 4 см. Предварительно обработайте материал антисептиком и антипиреном.

    Доски укладывайте поперек опорных балок. Оставляйте между досками 2-3-миллиметровый зазор для отведения осадков.

    Для крепления досок используйте саморезы. Головки крепежей надо слегка утопить в материал.

    Пол на балконе Пол на балконе

    Перила

    И последним конструкционным элементом балкона являются перила. Выбор материала изготовления, особенностей конструкции и внешнего вида перил остается на усмотрение владельца. При желании можно и вовсе обойтись без них, сделав подходящие по размерам ограждения из бетонных плит.

    Остекление

    Для остекления можно использовать деревянные рамы или металлопластиковые конструкции. В этом моменте все также остается на усмотрение владельца.

    Утепление балкона

    Для утепления пола хорошо подходят плиты пенопласта. Материал характеризуется высокими теплоизоляционными свойствами и нормально переносит разного рода нагрузки.

    Выровняйте основание и приклейте к нему пенопластовые плиты при помощи специально предназначенного для этого связующего состава. Обеспечьте дополнительную фиксацию плит при помощи пластиковых дюбелей.

    Поверх утеплителя уложите на клей монтажную сетку, а затем залейте всю конструкцию самовыравнивающейся смесью.

    Вместо этого вы можете сделать на основании деревянную обрешетку, заполнить ее пустоты теплоизоляцией, а сверху набить фанеру либо доски.

    В качестве финишного напольного покрытия для балкона хорошо подойдет линолеум. Также можно использовать водостойкий ламинат и другие материалы с аналогичными свойствами.

    Стены

    Прикрепите к стенам каркас из деревянных реек. Шаг крепления реек определяйте по ширине утеплителя.

    Укройте каркас гидроизоляционной пленкой. Для крепления пленки используйте строительный степлер. Стыки гидроизоляционного материала обязательно проклеивайте скотчем.

    Заполните ячейки обрешетки выбранным утеплителем. Поверх утеплителя уложите пароизоляцию. Крепление материала выполняйте также с применением строительного степлера.

    Поверх готового изоляционного пирога набейте вторую обрешетку, перпендикулярную по отношению к первой, для монтажа отделочного материала.

    Потолок

    Потолок можно утеплить при помощи минеральной ваты.

    Прибейте к потолку обрешетку из досок, имеющих 10-миллиметровую толщину. Доски фиксируйте ребром вниз.

    Заполните промежутки между досками утеплителем.

    Укройте утеплитель гидроизоляционным материалом и прибейте к доскам дополнительные поперечные рейки. Они будут удерживать тепло- и влагоизоляцию, а также обеспечивать необходимый вентиляционный зазор между изоляционным пирогом и финишным отделочным материалом.

    Цены на популярные виды утеплителей

    Финишная отделка

    Для внутренней отделки балкона хорошо подходит вагонка. Материал обладает прекрасными свойствами и без лишних усилий крепится к обрешетке с помощью кляймеров.

    Внешняя отделка конструкции чаще всего выполняется с применением сайдинга. Этот материал характеризуется высокой надежностью и отличными эксплуатационными показателями, имеет привлекательный внешний вид и легко монтируется без привлечения сторонних монтажников.

    В целом же при выборе финишной отделки ориентируйтесь на свои личные предпочтения и доступный бюджет.

    Балкон своими руками

    Цены на популярные отделочные стеновые панели

    Видео – Как сделать балкон своими руками

    Понравилась статья?
    Сохраните, чтобы не потерять!

    Устройство балконных плит и их ремонт

    Балкон – это не только украшение любого дома и удобная зона отдыха, но и отличное место для хранения небольших хозяйственных вещей. Ремонт балконной плиты или ее укрепление, требует знание конструкции стены самого здания, а также зависит от материала, который применялся при постройке дома.

    Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

    Балкон – это плита, которая выступает на некоторое расстояние от стены здания. В целях безопасности он огражден перилами по всему периметру. Балкон – это конструкция, включающая в себя горизонтальную плиту основания, крепления и ограждения.

    На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, которые различаются по конструкции:

    1. Консольная плита. Ее используют в домах из кирпича с железобетонными перекрытиями. Крепят ее путем защемления в стене с двумя противолежащими сторонами или с одной;
    2. ПБ (балконная плита). Представляет собой многопустотные железобетонные или металлические платформы перекрытия. Используется в старых зданиях, на глубине более 38 см;
    3. Балконная плита в монолитном доме является продолжением плиты перекрытия.
      Особенности монтажа балконных плит

    Многие считают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используется большое многообразие способов крепления:

    • Использование дополнительной опоры. Крепится на первом этаже, так как требует наличие внешней стальной, железобетонной или деревянной опоры, фиксирующейся на земле;
    • Защемление в конструкции стены дома. Применяется консольная плита;
    • Подвеска к несущим стенам балконной платформы;
    • В каркасных зданиях опора ложится на консоли внутренних стен или колонн. В этом случае, отсутствует нагрузка на стену.
    • В домах панельного типа, например, в хрущевке, балконные плиты применяются с перекрытиями и с опорой на конструкции из железобетона.
    • Монтаж в кирпичном здании осуществляется путем защемления в фасаде дома. В нее замуровываются накладные и подкладные элементы из железобетона. Они составляют нишу для плиты. Тот край, который примыкает к стене, утолщают. Необходим довольно большой заход в стену здания. Она обязательно должна быть приварена при помощи стальных анкеров к элементам из железобетона.

    Основные причины разрушения балкона

    Как показывает практика, основная причина, по которой разрушаются балконы – разгерметизация стыков и нарушение гидроизоляции. Как следствие, в комнату попадает влага, образующая конденсат, из которого появляется плесень.

    Кроме этого, влага может действовать на железобетон, проникая в него и вызывая на арматуре коррозии. Возраст бетона напрямую зависит от проникающей способности воды – чем он старее, тем влаге проще проникнуть внутрь. Арматура, подвергшаяся коррозии, лишается несущих способностей и расширяется, чем и вызывает ухудшение несущей способности бетона.

    Также разрушение основания балкона вызывается большим давлением на плиту, резкими перепадами температуры и длительное отсутствие капитального и текущего ремонта, как например, в хрущевке.

    Существует 2 этапа разрушения основания балкона:

    • К первому относят незначительное разрушение, когда необходимо провести усиление плиты. Такие разрушения встречаются в домах, чей возраст подходит к 40 годам. Его можно выполнить самостоятельно, так как это является мелким ремонтом. Например, в случаях осыпания углов.
    • Второй этап – разрушительный вид объекта. К ним относят обвал части балкона, появление трещин на месте стыка со стеной, открытые участки арматуры, в верхнем слое платформы наблюдается разрушение или в нижней его части – отслоение.

    Кто должен ремонтировать плиту

    Из-за того, что в нормативных актах не прописано, чем является балкон (жилой площадью или частью несущей конструкции), нельзя ответить четко на вопрос к кому обращаться и кто отвечает за ремонт. В идеальном варианте балконную плиту должна заменять и укреплять управляющая компания, а вот перила и парапет – сам хозяин квартиры. Однако с точностью ответить на вопрос за чей счет производится ремонт, не получится. На этой почве очень часто возникают разногласия между жильцами квартиры и управляющей организацией.

    Если был замечен факт разрушения целостности плиты, то следует написать заявление в управляющую компанию. Этот документ подписывается специалистом и записывается в соответствующий журнал. Хорошим подкреплением своих слов станет приложение в виде нескольких фотографий разрушенного балкона. Соседи, которые проживают ниже на этаж, должны оставить свои подписи на соответствующем заявлении. Следующим этапом станет решение о дальнейших действиях. Можно дождаться коммунальные службы, а можно своими руками или с помощью строительных бригад выполнить ремонт. В последнем случае необходима смета, чтобы в дальнейшем получить перерасчет квартплаты. В том случае, если не подходит ни один вариант, можно смело обращаться в суд.

    Этапы восстановления балкона

    Для того, чтобы выполнить ремонт своими руками, например, в хрущевке, необходимо знать, в какой последовательности и что надо делать.

    • Первым этапом станет подготовка к ремонту – очистить балкон от мусора, убрать все лишние предметы, удалить раскрошившийся бетон.
    • Оголенные части арматуры необходимо очистить от ржавчины. Первый слой убирается легко, а вот нижние надо обработать специальным средством.
    • Сетка из арматуры крепится на плите дюбелями. Чтобы она без выступов легла в бетонную стяжку, оставляют небольшой зазор между сеткой и плитой. Доски для опалубки закрепляются по всему периметру доски.
    • Следом необходимо приготовить раствор, состоящий из цемента и песка, который будет залит на арматуру. В дальнейшем стяжку засыпают цементом и затирают, то есть, «ожелезняют». Важно помнить, что толщина стяжки превышает толщину сетки в два и более раза.
    • Поверхность, которая находится снизу, следует обработать грунтовкой и немного позже оштукатурить.

    Если арматурный каркас подвергся большей коррозии, лучшим выходом станет укрепление плиты. Здесь необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий.

    • Первым делом надо установить по бокам платформы стальные балки и закрепить их к стене консолью. К ним приварить сетку и начать заливку бетона, процесс которой был описан выше.
    • По завершению ремонтных работ следует гидроизолировать поверхность. Для этой цели подойдут материалы обмазочного или рулонного типов.

    Заключение

    Итак, если ремонт производится своими руками, следует помнить о том, что это непростое дело. Во многом это зависит от степени разрушения балкона. Что-то можно выполнить самостоятельно, а что-то доверить профессиональным строительным бригадам. Чтобы не ошибиться, рекомендуется тщательно проверить степень износа определенного элемента. Если опыта в этом деле нет, то лучше обратиться к оценщику.

    Читайте также:  Как сделать открытый балкон над верандой
    Ссылка на основную публикацию