Вынос балкона по подоконнику своими руками

Как сделать балкон с выносом?

Квартира с просторным балконом – мечта многих городских жителей. Существует огромное множество вариантов, как использовать это дополнительное пространство с пользой, и все эти варианты легко воплощаются в жизнь. Но что делать, если места на балконе недостаточно даже для хранения вещей, не говоря уже о зоне отдыха или рабочем кабинете?

Современные строительные технологии даже для таких случаев позволяют найти решение. Одно из них – обустройство выносного балкона. Такая конструкция позволит расширить имеющееся пространство, сделать качественный ремонт и эргономично обустроить балкон. Самое главное – выполнить вынос балкона чаще всего можно самостоятельно.

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

  • плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
  • металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
  • стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
  • максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
  • проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Насколько можно расширить балкон

Максимальное значение, на которое можно «отодвинуть» каждую из трех свободных стен балкона – 50 сантиметров. Это дает значительное увеличение полезной площади и позволяет отремонтировать балкон или лоджию под жилое помещение. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – в некоторых случаях под балкон придется ставить опоры.

Однако существует еще одно ограничение. Связано оно с разрешениями на реконструкцию балконов. Если вынос планируется делать более чем на 30 сантиметров – придется обращаться в различные инстанции и собирать необходимые документы.

Для того чтобы получить необходимое разрешение, необходимо:

  1. Собрать письменные разрешения на реконструкцию балкона у тех соседей, чьи балконы находятся непосредственно рядом с вашим;
  2. Позаботиться о согласовании строительства с эксплуатационными организациями;
  3. Подать заявление на реконструкцию балкона в архитектурные органы города;
  4. Разработать проект реконструкции (или обратиться в специализированную строительную фирму);
  5. Согласовать проект в СЭСе, управлении архитектуры, БТИ, пожарной и газовой службах и т.д.

Самый простой способ получить необходимые бумаги – сразу обратиться в строительную компанию, занимающуюся, в том числе, реконструкцией балконов. Специалисты быстро и грамотно решат вопросы в гос.учреждениях, а вы сэкономите время и нервы.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что доверять проведение подобных работ нужно только квалифицированным специалистам, у которых имеется разрешение на выполнение проектов по реконструкции балконов и лоджий.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

  1. По подоконнику;
  2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор;
  2. С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка;
  3. С наружной стороны выполняется облицовка балкона. Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;

Обшиваем парапет профнастилом

  • Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение. Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом);
  • Монтируется крыша балкона (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления;
  • Устанавливается остекление;
  • Выполняется внутренняя отделка балкона.
  • Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

    На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

    Вынос балкона по линии пола

    Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

    Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

    Порядок действий такой:

    1. Срезаются старые перила;
    2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
    3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
    4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
    5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
    6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
    7. Проводится утепление пола, стен;
    8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

    Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

    Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

    Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

    Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

    В зависимости от того, в каких целях будет использоваться выносной балкон, остекление может быть разным. Это же касается утепления и изоляции помещения.

    Например, качественную изоляцию и утепление стен, пола и потолка необходимо делать в том случае, если балкон или лоджия присоединяются к жилой комнате. Такие же работы нужно проводить, если это помещение будет использоваться как самостоятельная комната – кабинет, спальня или же гардеробная.

    При этом стоит использовать только легкие, максимально экологичные и отвечающие правилам пожарной безопасности материалы. Хорошо подойдут пенополистирол (пеноплекс), керамзит и минеральная вата.

    Утепление балкона пеноплексом

    Варианты остекления выносного балкона:

    • Металлопластиковые стеклопакеты. Этот вариант – единственный для качественно изолированного и утепленного балкона. Такие окна позволят сохранить в помещении тепло. Однако стоимость их довольно высокая, да и вес конструкции немаленький, что добавит проблем при монтаже на балконе;
    • Алюминиевые рамы – вариант намного дешевле, легче по весу и проще в установке. Но такое остекление считается холодным, то есть, помещение нельзя будет использовать как жилое;
    • Деревянные окна снова набирают популярность благодаря отличным изоляционным свойствам и небольшому весу. Стоимость их немаленькая, но зато внешний вид и эксплуатационные характеристики отличные. Подойдут как для теплого, так и для холодного остекления;
    • Остекление без рам. Такой вид остекления наиболее выигрышно смотрится на современных зданиях, откуда открывается хороший вид. Несмотря на кажущуюся небезопасность конструкции, у безрамного остекления множество преимуществ. Единственный минус – высокая цена.

    Выбор стоит делать исходя из предназначения балкона или лоджии, а также финансовых возможностей. Но стоит учесть, что многие владельцы балконов советуют переплатить за качественное утепление и остекление, чем оставлять балкон неиспользуемым в холодное время года.

    Балкон с выносом своими руками

    • 1 Преимущества балконов с выносом
    • 2 Порядок проведения работ
    • 3 Подготовка проекта
    • 4 Сварочные работы
    • 5 Монтаж крыши
    • 6 Выполнение остекления
    • 7 Утепление и вентиляция
    • 8 Изготовление пола
    • 9 Внутренняя отделка
    • 10 Видео
    • 11 Фото

    Если вы запланировали ремонт и застекление балкона, то настало самое время задуматься об увеличении его полезной площади путем выноса. Для этого можно использовать следующие приемы:

    1. Увеличение площади пола по плите (обычно до 50 см).
    2. Выполнение выноса по подоконнику (обычно до 40-50 см). При этом устанавливаемая рама остекления выносится на это расстояние за пределы балкона.
    3. Одновременное увеличение площади пола и выполнение выноса по подоконнику.

    Имея определенные знания и навыки вполне возможно обустроить балкон с выносом своими руками.

    Преимущества балконов с выносом

    Полезное использование балконного пространства

    1. Значительное расширение пространства балкона за счет увеличения площади имеющегося пола.
    2. Получение широкого подоконника, причем не в ущерб изначальной площади балкона.
    3. Придание оригинального и уникального внешнего вида.
    4. Обеспечение хорошей освещенности за счет значительной площади остекления.
    5. Усиление силовых конструкций балкона.

    Порядок проведения работ

    Подготовка проекта балкона с выносом

    Подготовка проекта

    На этом этапе производятся необходимые расчеты, определяются все объемно-планировочные решения и конструктивные особенности балкона с выносом:

    • габаритные размеры;
    • конструкция пола и крыши;
    • количество и вид оконных блоков;
    • способы утепления;
    • решения по освещению и отоплению (если это необходимо);
    • способы внутренней отделки.

    Сварочные работы

    Сварка выносной конструкции

    Основное назначение данного этапа – создание и укрепление каркаса. Для первых этажей вынос балкона выполнить гораздо проще. При этом производится монтаж свай, позволяющих укрепить реконструируемый балкон. Для верхних этажей, с помощью сварочных работ и специальных дополнительных металлоконструкций приходится переносить вес балконной плиты на опорную (несущую) стену дома. Это выполнятся с помощью дополнительной арматуры закрепляемой в несущей стене дома.

    Для получения надежной и долговечной конструкции сварочные работы каркаса реконструируемого балкона следует доверить профессиональным сварщикам. Также следует позаботиться о противокоррозионной защите металлоконструкций.

    Монтаж крыши

    Далее следует произвести монтаж крыши в соответствии с проектными решениями. Предпочтительным является использование более «тихих кровельных материалов» — таких как битумная черепица. Это позволит с учетом значительного увеличения площади крыши избежать излишней шумности, производимой каплями дождя. Иначе, к примеру, при использовании металлочерепицы, кроме утепления крыши вам придется решать вопросы ее звукоизоляции.

    Выполнение остекления

    Во время остекления производится монтаж выполненных по заказу окон с установкой дополнительных элементов: козырька и отлива. Использование козырька, устанавливаемого под наклоном снаружи, позволяет защитить от влаги пространство над окном. Отлив монтируется снаружи внизу окна и выполняет аналогичную функцию.

    Наиболее популярным решением является использование металлопластиковых окон. При необходимости могут быть установлены раздвижные окна.

    Использование многокамерных профилей (например, 5-ти камерных) и двухкамерных стеклопакетов позволит уменьшить шум, снизить теплопотери и получить так называемое «теплое остекление».

    Утепление и вентиляция

    Утепление

    После завершения установки окон можно приступать к герметизации и утеплению балкона. Важно предусмотреть возможность вентиляции. Утепление балкона позволяет улучшить микроклимат и превратить его в дополнительную комнату. В зависимости от предпочтений, в качестве утеплителя обычно применяют пенопласт или минвату.

    Чтобы балконом можно было пользоваться круглогодично, необходимо предусмотреть наличие отопления. В связи с существующим во многих странах запретом выноса на балконы радиаторов центрального отопления (по строительным нормам), вам придется смонтировать электрический радиатор или теплые полы.

    Изготовление пола

    Теплый пол

    Создание теплого и надежного пола является важным элементом, создающим комфортную атмосферу на вашем балконе. Если вы решились установить систему «теплый пол», то необходимо будет проконсультироваться со специалистом, чтобы правильно выбрать вариант реализации: кабельный обогрев, нагревательные маты или инфракрасные пленочные полы.

    Выбранное напольное покрытие должно быть удобным в уходе и гармонично сочетаться со всеми остальными элементами дизайна.

    Внутренняя отделка

    Украшение балкона

    На этапе внутренней отделки выполняется монтаж электропроводки и выбранных светильников, а также установка электрических выключателей и розеток (при необходимости). Кроме этого производится отделка стен в соответствии с цветовой гаммой, которой вы отдали предпочтение.

    Грамотно реализованная реконструкция балкона с выносом позволит вам не только значительно увеличить площадь, но и сделать его более функциональным, удобным и эстетичным. Подбор качественных материалов и соблюдение технологии их применения будут способствовать продлению полезного срока службы вашего балкона до следующего ремонта.

    Видео

    Ниже вы можете посмотреть инструкцию по самостоятельному изготовлению выноса балкона:

    Вынос за счет подоконника

    Вынос балкона по полу

    Усиление конструкции балкона

    Как сделать вынос по подоконнику

    Чистовая отделка

    Боковые выносы балкона

    Как правильно сделать балкон с выносом: разрешение и стоимость. Основные способы выноса: по подоконнику и по полу (плите).

    Жители малогабаритных квартир бывают часто недовольны стандартной планировкой жилья. В частности, много неудобств доставляют узкие миниатюрные балконы. Проблема актуальна как для старых застроек, так и для новых многоквартирных домов бюджетного типа. Поэтому многие решают увеличить свободную площадь, заказав выносное остекление балкона. Это единственный доступный способ расширить функциональные возможности помещения, поэтому спрос на такую услугу довольно большой.

    Остекление переносят за границы плиты основания благодаря созданию специального каркаса.

    Установка выносных рам повлечет за собой некоторые технические сложности. Также увеличится продолжительность процесса. Ведь перед монтажом рам понадобится выполнить дополнительные манипуляции. В частности, понадобится создать выносную конструкцию из кронштейнов и устроить новый каркас. И, конечно, стоимость балкона с выносом будет выше обычного остекления.

    Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, как сделать выносной балкон в квартире. Но от этой идеи лучше отказаться, даже если вы имеете сварочный аппарат и некоторый опыт в любительском строительстве. Такая работа имеет свою специфику. Справиться с ней своими силами будет нелегко. Поэтому лучше сразу доверить ее профессионалам.

    Существует 3 способа реализации данного проекта: балконы с выносом по полу, по подоконнику и комбинированный вариант. Эти и другие моменты будут рассмотрены в данной статье.

    Узнайте стоимость остекления Вашего балкона с выносом в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

    (Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

    На сколько можно расширить балкон?

    Прежде чем заказывать подобный вариант остекления, нужно определиться, в каком количестве свободных сантиметров вы нуждаетесь.

    Если хозяин жилища не имеет разрешительных документов на вынос пристройки, он сможет увеличить площадь только на 30 см из допустимых 50 (предельная величина).

    Такое преобразование может дать ощутимый эффект. особенно если площадь добавляется одновременно по полу и подоконнику. Выкроенных десятков сантиметров зачастую хватает даже для размещения компактной мебели (диванчика, тахты).

    Чтобы расширить пространство до максимума, понадобится уладить связанные с этим мероприятием бюрократические аспекты. Если техническое состояние парапета неудовлетворительное, его нужно укрепить. Иначе плита не выдержит веса будущего остекления.

    Если вы хотите установить массивную площадку (например, на сваях) вам понадобится получить разрешение от всех проживающих ниже вас соседей. Не стоит пренебрегать интересами жильцов дома: через суд вас могут принудить вернуть первоначальные размеры.

    Ограничения и запреты

    В некоторых ситуациях выполнить балкон с выносом невозможно. Расширять пространство нельзя в следующих случаях:

    • выносная конструкция весит больше 80 кг, а несущая стена не рассчитана на такую нагрузку (эта проблема возникает, когда планируется устанавливать окна ПВХ);
    • «возраст» пристройки перевалил за 20 лет;
    • конструкция расположена на первом этаже (если расширить площадь, выступающий козырек будет «собирать» осадки и весь мусор, что летит сверху);
    • в плите основания обнаружены трещины, она крошится или покрывается сколами по краям;
    • металлические элементы конструкции затронуты ржавчиной;
    • аварийное состояние примыкающей к балкону стены (выпадающие кирпичи, трещины);
    • проводимые работы причинят неудобства соседям или нанесут вред их балкону (претензии может вызвать появление тени, увеличение нагрузки на конструкцию).

    Вопрос безопасности имеет первостепенное значение. Если постройка старая, и лоджию или балкон давно не ремонтировали, вначале потребуется заменить (укрепить) основную конструкцию.

    Вынос по полу

    Необходимо решить, как именно будет проводиться расширение: по основанию плиты или подоконнику. Каждая технология имеет свою специфику.

    Такой вариант преобразования, как вынос по полу, осуществить сложнее, но прибавка площади может быть очень значительной. Вынос балкона по плите позволяет «отвоевать» до полуметра дополнительного пространства. На такое расстояние можно отодвинуть каждую стену. Эту технологию применяют в домах с металлическим парапетом.

    Выполнить вынос конструкций на нижних этажах гораздо проще: понадобится соорудить фундамент или установить сваи для укрепления балкона.

    Чтобы расширить основание, необходимо демонтировать существующий парапет, нарастить плиту и усилить ее специальными швеллерами. Затем следует выварить новый каркас, обшить его снаружи и тщательно утеплить внутри.

    Вынос по подоконнику

    При выборе такого варианта размер пола не претерпевает изменений. Помещение увеличивается за счет выдвижения остекленной рамы наружу (расстояние соответствует ширине подоконника). Вынос может быть фронтальным или охватывать все 3 стороны.

    Остекление лоджий выполняют аналогичным образом, но боковых наращиваний обычно не делают. В такой пристройке уместнее всего раздвигать границы по подоконнику. Вынос по одной стороне плиты на косых лоджиях в ряде случаев помогает скорректировать геометрию помещения (придать ему правильную прямоугольную форму).

    Границу подоконника можно перенести на расстояние до 300-350 мм.

    Такой способ широко применяется в панельных строениях. Он позволяет установить полноценный удобный подоконник, сделать полку под растения или книги.

    Подобная конструкция абсолютно безопасна в использовании: на подоконник можно опираться, ставить на него горшки с комнатными цветами.

    Жители новостроек часто заказывают выдвижное остекление лоджии 6 метров.

    Вынос балкона по подоконнику может иметь еще одну разновидность. Это так называемая «бабочка». Такой вариант реконструкции не нуждается в регистрации, независимо от параметров помещения. При реализации данного проекта отодвигаются только боковые стороны.

    Цены на остекление под ключ с выносом

    Каждого заказчика интересует, в какую цену обойдутся балконы с выносом. Это зависит от многих факторов. Один из самых главных аспектов – материал изготовления выбранного профиля.

    Вынос балкона при остеклении ПВХ – более затратный вариант, но его преимущества неоспоримы. В этом случае имеет значение, сколько камер будет в профиле и стеклопакете.

    Рассчитывать сумму остекления балкона или лоджии пластиковыми окнами необходимо с учетом их цвета. Стандартное и самое дешевое решение – белое. На сайте указываются цены именно для такого профиля. При выборе ламинированной поверхности окончательная стоимость увеличивается. Можно пойти на компромисс и сделать цветной только одну сторону – внешнюю или внутреннюю.

    Наиболее демократичную стоимость имеет алюминиевый профиль.

    Его также часто применяют для остекления. В основном металлические конструкции устанавливают там, где не нужна высокая шумо- и теплоизоляция или там, где этого требует состояние парапета и основания.

    Узнайте стоимость остекления Вашего балкона с выносом в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

    (Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

    Столичные компании готовы выполнить выносное остекление балкона в хрущевке за 31 000 руб. (холодный вариант) или 39 000 руб. (теплое остекление)

    Стоимость выноса балкона варьируется в зависимости от типа стекол (обычные, противоударные, цветные), выбора отделочных материалов. Цена под ключ зависит от набора сопутствующих услуг. Цена остекления под ключ с выносом в Москве будет неодинаковой в разных компаниях.

    Монтаж балкона включает также установку фурнитуры (ручек, замков, уплотнителей), общая стоимость которой может достигать 20-25% от цены оконного профиля.

    На смете проекта отражается также схема открытия створок. Если вы хотите сэкономить, от сложных решений лучше отказаться. Глухая створка стоит дешевле открывающейся (разница составляет 3 000−4 000 ₽).

    Балкон под ключ является дорогим решением, но этот вариант избавляет заказчика от всех хлопот.

    Отделка и утепление выносного балкона

    Выдвижение каркаса сопровождается холодной или теплой технологией остекления, что влияет на дальнейшую внутреннюю отделку.

    Теплое остекление балкона с выносом не подойдет для ветхих строений с ненадежной балконной плитой.

    Большой вес пластиковых стеклопакетов может привести к обвалу. Поэтому выносной балкон в хрущевке, сталинке и других старых домах желательно остеклять по холодной технологии. Тем более что это более дешевый вариант и к тому же он вызовет меньше споров с местными чиновниками.

    Но легкие профили из алюминия не позволяет превратить ваш расширенный уголок природы в дополнительное жилое помещение. Хотя вы все же можете немного утеплить его стекловатой, пеноблоками и т.д. при условии полной герметичности и гидроизоляции конструкции.

    Совет: если планируете сделать выносной балкон в хрущевке, используйте для утепления и отделки лёгкие, экологически безопасные и пожароустойчивые материалы: пеноплекс, керамзит, минвату.

    Альтернативой выступает остекление с выносом теплым алюминиевым профилем. Но его не так легко найти и его стоимость в разы выше пластиковых аналогов. Зато весит такая система меньше, чем ПВХ.

    Если вы все же планируете качественное утепление балкона с выносом, остеклите его тёплыми деревянными евроокнами. Древесина сама по себе отлично сохраняет тепло, а внутреннюю отделку ю можно будет сделать с помощью деревянной вагонки. Получится экологичный, теплый и элегантный вариант. Современные методы обработки древесины делают ее устойчивой к гниению, механической деформации и даже наделяют огнеупорными качествами.

    Универсальный вариант внутренней отделки — пластиковые панели.

    Разрешение и закон: отдельная статья

    Если вы планируете увеличить свою жилплощадь за счёт выноса остекления в Москве более чем на 30 см, то вам придется посетить немало различных инстанций: организацию, где для вас выполнят чертеж выносного остекления, БТИ (здесь дадут поэтажный план), Проектное бюро (тут вы получите техническое заключение о возможности перепланировки), Городской отдел архитектуры (здесь вполне можно столкнуться с отказом районного архитектора), Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, районный отдел пожарного надзора и т.д. Окончательный разрешительный документ выдает районная МВК после согласования с жилинспекцией округа.

    Владельцу квартиры понадобится собрать сопроводительные документы и предоставить их в соответствующие инстанции.

    Остекление балконов с выносом регламентируется Московским законом N 37 от 1999 г. Особенно внимательно прочтите пункт п. 5.1. Также ознакомьтесь с общероссийскими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» от 3.11.2003 г. (п. 1.7.2 и п. 1.7.4).

    В любом случае, именно чиновники будут решать, нарушает или нет выносная конструкция архитектурный облик города, требования безопасности, санитарные нормы и т.д.

    Кроме того, на вынос балкона потребуется разрешение соседей на перепланировку и по закону оно должно быть письменным.

    Так что, если вы решитесь застеклить балкон с большим выносом, придется запастись временем и терпением.

    В ряде случаев осуществить остекление балконов с выносом в Москве и вовсе невозможно:

    • если строению больше 20 лет и дополнительные нагрузки небезопасны;
    • остекление с выносом весит больше 80 кг (это бывает, когда используются стеклопакеты ПВХ);
    • неудачное расположение объекта и другие факторы (например, наличие эвакуационных люков на балконе).

    Каким бы сложным и длительным ни казался процесс узаконивания выносного остекления, юристы все же советуют получить все разрешительные документы перед тем как, начинать перепланировку. Иначе, если вам «не повезёт», придется либо возвращать балкону прежний вид, либо платить существенные штрафы.

    Как правильно сделать вынос

    Изготовление балкона с выносом состоит из следующих этапов:

    • Подготовка парапета;
    • Установка кронштейнов для последующего монтажа балкона с выносом;
    • Монтаж крыши;
    • Нанесение антикоррозийного покрытия;
    • Внешняя облицовка сайдингом (или другим материалом);
    • Обработка щелей герметиком;
    • Крепление козырька и подоконника;
    • Монтаж рам;
    • Декоративная отделка внутреннего пространства балкона.

    Тщательная оценка состояния парапета включает ремонт или демонтаж в случае необходимости. Это необходимый этап, поскольку именно на парапете будет держаться выносной балкон.

    Затем нужно установить на парапете металлические кронштейны в форме треугольников (это важно для распределения нагрузки). Если парапет бетонный, используйте анкеры. Если металлический — кронштейны приваривают. Чтобы придать жесткость конструкции, кронштейны соединяют между собой металлической трубой.

    Хорошо, когда квартира находится не на последнем этаже. Тогда владельцы балкона с крышей сэкономят время, сразу перейдя к следующему этапу остекления с выносом. Но если крыша отсутствует, то следует установить ее именно сейчас.

    При остеклении балкона с выносом внешней облицовке предшествует покрытие всей металлической конструкции антикоррозийным составом. В зависимости от материала парапета вы можете облицевать его сайдингом ПВХ или оцинкованным железом, если парапет бетонный. Предварительно выполняется обрешетка с шагом 50 см.

    Следующий этап — герметизация крыши и стен парапета. За ним следует устройство козырька. Его крепят к основанию верхнего балкона или крыше.

    Важно! Из-за остекления с выносом на балконах и лоджиях размеры и расположение козырька изменяются, вследствие чего ухудшается звукоизоляция. Чтобы избежать этого, проведите дополнительную шумоизоляцию самого козырька и подшейте потолок балкона.

    Когда все подготовлено, можно установить подоконник. Это один из наиболее лёгких этапов.

    Завершает выносное остекление балконов и лоджий монтаж рам. В зависимости от несущей способности парапета устанавливают лёгкий алюминиевый или теплый, но более тяжёлый, ПВХ профиль. Не забывайте, что последний безопасно устанавливать только на прочный бетонный парапет.

    Если вы решили сделать остекление балкона с выносом подоконника, то в целом это менее трудоемкий процесс, чем вынос по полу. Помните, что максимальное увеличение площади квартиры за счёт выноса остекления — до 30 см.

    Как видите, вынос остекления потребует от вас значительной затраты времени и сил. Замечательно, если удастся получить официальное разрешение на перепланировку и сделать из балкона дополнительное жилое помещение. Но и при неблагоприятном стечении обстоятельств вы всегда сможете сделать вынос по подоконнику до 30 см. Только учитывайте, что в домах типа хрущевки безопаснее использовать лёгкий металлический профиль для остекления балкона с выносом.

    Балкон или лоджия с выносом

    Владельцам квартир многоэтажек часто не хватает уголка для обустройства домашней мастерской, мини-оранжереи или личного кабинета. Увеличить полезную площадь своего жилища можно, устроив балкон с выносом.

    Особенности и преимущества выносных балконов

    Выносной балкон получил такое название из-за размещения элементов остекления за пределами свободного периметра его несущей плиты либо ее фронтальной части (или только боковых сторон). В результате образуется дополнительное место для размещения полочек, шкафчиков, или выращивания растений.

    • увеличивается полезное пространство;
    • обитатели квартиры получают в свое распоряжение широкий подоконник;
    • смежная с балконом комната получает больше естественного света;
    • на этапе подготовительных работ укрепляются изношенные строительные конструкции – парапет, перила, а при необходимости и основание;
    • на подоконнике при остеклении балкона с выносом наружу можно устроить барную стойку или маленький цветник. Дачники используют дополнительное пространство для выращивания рассады.

    Снаружи модернизированный балкон смотрится привлекательнее старого. А недостатков у него не так уж много: разве что шум от дождя будет докучать из-за расширенного козырька. Ликвидировать этот минус можно при помощи теплоизоляционного материала.

    Гораздо больше владельцев квартир пугают предстоящие затраты на техническое обследование несущих конструкций. Но без этого не обойтись: даже в новостройках они могут не выдержать дополнительную нагрузку — если в процессе строительства было допущено нарушение технологии. О старых домах и говорить не приходится.

    Варианты расширения

    Есть два способа модернизировать балкон с целью увеличения полезного пространства. Отличаются они размещением элементов реконструкции, которые могут монтироваться на уровне:

    По подоконнику

    Вынос балкона по парапету производится двумя способами:

    Оба варианта требуют предварительного проектирования с расчетами конструкции на прочность. Важно подобрать оптимальное сечение профилей и уголков, чтобы:

    • излишне не нагружать несущие конструкции дома;
    • обеспечить надежную поддержку остеклению.

    Особенно тщательно при выносе балконов по подоконникам рассчитываются конструкции, предназначенные для установки рам из дерева и ПВХ.

    Вынос балкона на кронштейнах производится в том случае, если парапет выложен из кирпича или сделан из железобетона. Несущие элементы можно сварить из уголка или стальной полосы. Они имеют конфигурацию прямоугольного треугольника, роль гипотенузы в котором играет косынка или укос. В процессе сварки необходимо контролировать прямой угол.

    Кронштейны к бетонному парапету крепятся посредством анкерных болтов. По внешнему контуру их жестко соединяют профильной трубой. В дальнейшем на нее будут опираться рамы остекления. Все металлические детали обрабатываются антикоррозионными составами.

    При остеклении с выносом балконов в хрущевках необходимо исследовать техническое состояние парапета и основания. Дома эти старые, прочность их несущих и ограждающих конструкций оставляет желать лучшего. Надежно закрепить на них элементы выноса невозможно, следовательно, сначала надо позаботиться об их усилении.

    Решить эту проблему можно путем:

    • обвязки парапета сварной стальной конструкцией с последующей ее жесткой фиксацией к фасаду дома;
    • демонтажа парапета с заменой его на металлический.

    Вынос балкона на каркасе делается в случае, если он просто обнесен решетчатым ограждением. Стальные прутья – ненадежная опора для остекления, поэтому приходится крепить надстройку непосредственно к плите.

    Снаружи вновь установленные металлоконструкции защищаются от влаги при помощи:

    • фартука из оцинкованной стали;
    • обшивки, выполненной из сайдинга.

    Первый способ применяется для защиты кронштейнов, второй – при выносе балкона по полу.

    Важно! Выносить остекление за старые границы без согласования с контролирующими органами допускается только на 300 мм. Расширять лоджию или балкон на величину, превышающую указанный предел можно только при наличии проекта, одобренного всеми надзорными учреждениями.

    При остеклении балконов с выносом по подоконнику площадь пола не меняется, но увеличивается строительный объем.

    Балкон с выносом своими руками:

    По основанию плиты

    В данном случае вынос балконов осуществляется за счет расширения несущих плит. Этот способ сложнее предыдущих, поэтому эту работу поручают строительным организациям. Технология расширения основания заключается в следующем:

    1. Нарезается швеллер. Длина каждого отрезка определяется по ширине плиты плюс величина выноса и плюс длина заделки балки в несущую стену, к которой примыкает балкон.
    2. На стене выполняется разметка под гнезда.
    3. При помощи перфоратора выбиваются отверстия глубиной не менее 2/3 толщины стены.
    4. Концы швеллеров устанавливаются в гнезда, а сами они при помощи вязальной проволоки соединяются с арматурой ж/б плиты.
    5. Производится бетонирование усиления в стене.
    6. Расширение обвязывается по периметру при помощи сварки.
    7. Зазор между краем плиты и краем выноса подшивается стальной полосой. Если основание разрушено, то на швеллера крепится новая арматура с последующим выполнением бетонной стяжки.

    На трое суток бетон оставляют в покое – до его полного застывания.

    Далее к полученной конструкции приваривается ограждение. Конструктивно оно аналогично каркасу выноса балкона по подоконнику.

    Основные способы остекления

    Выносное остекление балконов может быть:

    В первом случае используются алюминиевый профиль или безрамное остекление. Температура в огражденном пространстве зимой будет превышать наружную на 12С. Для теплого остекления балкона с выносом пригодны деревянный и металлопластиковый профили.

    Алюминиевый профиль – оптимальный вариант для остекления балконов с выносом в хрущевках, поскольку удельный вес этого металла невелик.

    Для остекления лоджии с выносом пригоден безрамный вариант. Но это только в том случае, если владелец квартиры не планирует пользоваться балконом зимой.

    При остеклении ПВХ вынос балкона позволяет увеличить жилую площадь. Поскольку уровень теплоизоляции металлопластиковых стеклопакетов высок, можно добиться на лоджии такой же температуры, как и в комнатах.

    Но у этого варианта есть два существенных недостатка: цена и вес. Чем больше камер в оконном блоке, тем выше его масса. Соответственно, и требования к каркасам для выносного остекления балконов в этом случае предъявляются более жесткие.

    Балкон с выносом

    Просторная лоджия – мечта многих жителей квартир. В ней обустраивают хранилище для вещей, комнату, рабочий кабинет или даже своеобразную веранду для летнего отдыха. Все зависит от размеров помещения. Если оно большое, то никаких проблем с обустройством нет. Если оно маленькое, то это можно исправить. Поможет расширение балкона. Обо всех подробностях этой процедуры рассказано в статье.

    Что представляет собой лоджия с выносом?

    Парапеты расширенной лоджии выносятся вперед с помощью специальных каркасов. Благодаря этому они увеличивают пространство внутри.

    Максимальный вынос – 50 см. Со стороны может показаться, что увеличение никакого ощутимого выигрыша не даст, но на самом деле это не так. Высвободившееся пространство можно занять полками и шкафчиками, наполнив их тем, что занимает свободное место.

    К тому же, удлиненный подоконник длинной полметра – практически готовая барная стойка. Если добавить к ней большие панорамные окна и хорошее освещение, то на расширенном балконе можно будет проводить отличные вечера за чашкой кофе. Также подоконник можно сделать рабочим столом.

    Правда, внешний вид такого сооружения с улицы вызывает недоумение. Постройка с выносом очень выделяется на фоне ровных рядов соседних лоджий.

    Расширение помещения – выгодное мероприятие. Официальная регистрация увеличения балкона повысит стоимость квартиры.

    Расширение балкона

    Во-первых, практически любые работы по увеличению площади балкона должны быть согласованы с управляющей компанией.

    Во-вторых, есть ряд ситуаций, в которых увеличение балкона с помощью выноса запрещено.

    К таким ситуациям относятся:

    1. Наличие дефектов балконной плиты (трещины, сколы по краям).
    2. Ржавчина на металлических несущих балках.
    3. Аварийное состояние несущей стены.
    4. Наличие предельного воздействия на несущую стену.
    5. Причинение дискомфорта соседям в результате возведения новой конструкции.

    Часть из этих ограничений можно устранить, проведя капитальный ремонт несущих перекрытий. Особенно это актуально для старых построек, которые никогда не реставрировались.

    Первое, о чем нужно думать при расширении балкона – безопасность данного мероприятия.

    Еще один важный запрет увеличения балкона – муниципальный. Городские власти вправе ввести ограничения на данные строительные мероприятия, чтобы сохранить архитектурный облик города.

    Бюрократические аспекты

    С чем могут столкнуться жильцы, желающие расширить балкон:

    • максимальный вынос – 50 см (при этом может понадобиться установка дополнительных опорных столбов);
    • если расширение балкона производится более чем на 30 см, необходимо собрать пакет разрешительных документов.

    Чтобы получить бумаги, разрешающие увеличение границ помещения более чем на 30 см, требуется:

    1. Собрать письменно оформленные дозволения на модернизацию от рядом живущих соседей.
    2. Согласовать строительство с обслуживающими компаниями.
    3. Подать заявление на проведение модернизации в архитектурное ведомство муниципального образования.
    4. Разработать проект модернизации самостоятельно или воспользоваться услугами архитектурного бюро.

    Также необходимо согласовать организацию ремонта с:

    • санпидемслужбой;
    • архитектурном управлении;
    • бюро техинвентаризации;
    • пожарной и газовой службой и т.д.

    Можно работать с бумагами самостоятельно. Можно прибегнуть к помощи строительной организации, которая может провести ремонтные работы и организовать сбор и оформление всех бумаг.

    Способы расширения

    Расширить пространство можно тремя способами, каждый из которых имеет как достоинства, так и недостатки:

    1. По подоконнику.
    2. По несущей плите.
    3. По подоконнику без обшивки.

    Первый способ рационально применять, когда необходимо сделать в лоджии дополнительные ящики или полки для хранения вещей. Расширять лоджию по плите нужно, когда есть желание сделать из выносного балкона дополнительную комнату.

    По подоконнику

    Как расширить балкон по подоконнику? Инструкция по расширению по подоконнику выглядит следующим образом:

    1. Проверить прочность лицевой стороны. К ней будет привариваться расширяющий каркас. Если стена имеет дефекты, ее следует заменить или укрепить стяжками. Усилить парапет можно кладкой из пеноблоков.
    2. Приварить к парапету расширительные кронштейны с интервалом от 50 до 70 см. Если парапет выполнен исключительно из бетона, то конструкции к нему нужно прикручивать анкерами. Нужно следовать принципу: чем больше вес расширенной конструкции, тем больше должно быть опорных точек.
    3. Установить на опоры металлический профиль или уголок.
    4. Выполнить внешнюю облицовку. Стоит учесть, что облицовка должна быть защищена от коррозии, деформации и природных воздействий. Ее нужно установить так, чтобы она не пропускала влагу через себя внутрь.
    5. Утепление пола и стен при необходимости. Это нужно, если планируется сделать помещение жилым. Утеплять можно как пенопластом, так и стекловатой.
    6. Смонтировать крышу, если ее не было до этого.
    7. На металлический профиль или уголок установить раму.
    8. Обустроить помещение изнутри.

    Внутренняя отделка выполняется по усмотрению собственника. Все ограничивается только его фантазией.

    Под подоконником можно организовать ящички, на подоконнике можно расположить цветы. Внутреннее пространство можно обшить, например, вагонкой. Натуральное дерево – экологичный, дышащий и надежный материал.

    Если над балконом была установлена крыша и выполнена она была под наклоном, то под потолком также можно организовать небольшие полки для хранения. Правда, пользоваться ими будет неудобно, зато на них можно положить длинные вещи, которыми долго никто не пользуется.

    По несущей плите

    Вариант расширения балкона по плите применяется чаще для лоджий.

    Это объясняется тем, что что:

    • их проще переоборудовать под жилое помещение;
    • по конструктивным особенностям лоджии намного прочнее балконов.

    Балкон – конструкция, выступающая за плоскость фасада жилого дома, а лоджия – конструкция, заподлицо выходящая в плоскость фасада.

    Увеличение площади с помощью несущей плиты обойдется дороже, чем по подоконнику, зато и свободного места будет намного больше.

    Как увеличить балкон по несущей плите?

    Порядок действий при модернизации помещения:

    1. Демонтировать старые опоры: перила, парапет.
    2. Установить на несущее покрытие (плиту) металлический расширенный каркас и надежно закрепить его на несущей плите.
    3. Обшить выступающий каркас металлическими листами и загерметизировать швы, чтобы у основания не скапливалась вода.
    4. Установить по периметру расширенное ограждение, соблюдая при этом уровень прямого угла.
    5. Установить внешнюю облицовку.
    6. Смонтировать крышу при необходимости (если ее до этого не было).
    7. Утеплить пол, стены при необходимости (если планируется сделать жилое помещение).
    8. Установить оконную раму.

    После этого можно приступать к обустройству помещения изнутри.

    По подоконнику без обшивки

    Этот вариант расширения балкона подразумевает установку более широкого подоконника. Ни о каких встраиваемых полочках и шкафчиках, расширении пространства речи не идет.

    Использование этого метода подразумевает:

    1. Установку кронштейнов.
    2. Установку направляющего профиля на них.
    3. Монтаж на профиль оконной рамы.

    При этом оригинальный парапет никак не изменяется, ничем не обшивается. Смонтировать такую конструкцию легче и дешевле, потому что применяется меньше деталей. Зато и свободное пространство она увеличивает незначительно (только на уровне пояса).

    Применение этого метода расширения балкона оправдано, если:

    • нужен широкий подоконник;
    • подоконника нет;
    • хочется заставить весь балкон цветами.

    Стоит помнить об изоляции швов. Их можно обработать монтажной пеной или герметиком, чтобы не проникала в помещение.

    Хитрости расширения балкона

    Чтобы максимально увеличить балкон, можно сделать двухэтапное расширение: сначала – расширение балкона по основанию плиты, затем – по новому подоконнику.

    Собрать и установить конструкцию не сложно. Согласовать ее намного сложнее. Подобный балкон будет оказывать слишком большую нагрузку на перекрытия. Чтобы они не развалились, нужно будет поставить опоры. Этот факт делает невозможным увеличение таким методом на относительно высоких этажах.

    Найти опоры для балкона с выносом на 3-м этаже не сложно, а вот на 4-м, 5-м и тем более 9-м – практически невозможно.

    Еще одна трудность, которая может возникнуть при работе над проектом – согласование проекта. Не в каждой архитектурной администрации могут разрешить строить подобные конструкции. Они сильно влияют на архитектурный облик. Действительно, такая конструкция с опорами будет выглядеть монструозно. Также она может затенять окна, расположенные ниже.

    Чтобы снизить нагрузку на перекрытия, можно использовать облегченные материалы. Хотя это не избавит от необходимости установки дополнительных опор.

    Зато так получится сделать балкон с выносом более чем на 1 м! Получится настоящая комната.

    Полезные советы

    Если лоджия будет превращена в кабинет, гардероб или совмещена с жилой комнатой, то обязательно следует ее надежно загерметизировать и утеплить.

    Нужно применять экологичные и пожаробезопасные материалы, в числе которых пенопласт, керамзит и минеральная вата.

    На материалах нельзя экономить. Это может дорого обойтись. Если установить некачественный герметик, то зимой влага проникнет через щели, замерзнет, расширится и испортит бетон несущей плиты. От этого она может быстро рассыпаться. Придется ее ремонтировать, то есть вскрывать пол, делать новую стяжку, заливать раствором. Это дорого и неудобно.

    Варианты остекления балкона с выносом:

    1. Стеклопакеты. Если из помещения решено сделать жилую комнату, то этот вариант остекления будет единственным правильным и рациональным. Стеклопакеты обеспечат хорошую шумо- и теплоизоляцию помещения. При этом стоит учесть, что весят они довольно много (дополнительная нагрузка на перекрытия) и стоимость у них выше, чем у далее приведенных аналогов.
    2. Алюминиевая рама. Более легкий и дешевый вариант по сравнению со стеклопакетами. Алюминиевые рамы обладают плохими изоляционными свойствами. С другой стороны, они легкие и не оказывают воздействия на перекрытия. В жилые помещения алюминиевые рамы устанавливать нельзя.
    3. Деревянная рама. Стоит этот вариант остекления дорого, зато он легче стеклопакетов и обладает аналогичными изоляционными свойствами. Это универсальный вариант. Деревянные рамы можно устанавливать в теплых и в холодных помещениях.
    4. Безрамное остекление. Это самый дорогой вид остекления балкона/лоджии. Он отлично смотрится в современных зданиях. Безрамное остекление можно применять, если с балкона открывается очень красивый вид.

    Балкон с деревянной рамой

    Выбор варианта остекления ограничивается финансами и вкусом хозяев. Хотя на обустройстве не следует экономить. Лучше заплатить больше, чем продешевить и не пользоваться помещением в холодное время года.

    Стоит обратить внимание и на расположение окон в раме и подобрать наиболее удобное.

    При расширении балкона не нужно думать только о собственных предпочтениях. Лоджия – часть конструкции одного большого жилого здания. Это не частный дом с участком, где владелец может делать, что ему угодно.

    Лоджия не должна портить общий вид. Нигде в законодательстве это, конечно, не сказано, но сознательным гражданам не нужно лишний раз напоминать, что если вокруг будет красота и порядок, тогда и жить станет намного приятнее.

    Заключение

    Организация лоджии с выносом – удобный вариант увеличить площадь помещения. Таким образом можно организовать дополнительную комнату, кабинет или создать новые места хранения вещей. Расширение балкона нужно согласовывать с различными организациями, а также с соседями, которым новое сооружение может потенциально помешать.

    Балкон с выносом своими руками

    Сегодня ранним утром вы вышли на один из двух своих балконов, и вашу светлую голову посетила мысль: «А не сделать ли мне балконы с выносом». Ведь квартирка хоть и родная, но самая что ни на есть типичная и огромными квадратными метрами не отличается. Говоря фразой мультяшного героя: «Маловата будет!». К соседу же стенку не подвинешь. А дополнительное место никогда не помешает. Вот расширение балкона и будет отличным решением.

    Что представляет собой такое расширение? Это увеличение площади существующего балкона в многоэтажном доме.

    Два способа сделать балкон с выносом:

    1. Расширить по подоконнику.
    2. Расширение балкона по основанию плиты.

    Также можно использовать оба способа одновременно.

    Особенности каждого способа выноса

    Первый способ не увеличивает площадь пола балкона, но гарантирует расширение объёма в целом. Фактически сооружается конструкция подоконника с выносом наружу, за пределы старого ограждения. Соответственно и остекление выдвигается наружу на ширину подоконника. В среднем 35 см выноса дают значительное увеличение балкона. Такое расширение уместно в том случае, когда дополнительная площадь пола особенно и не нужна. Но очень хочется полку под цветы или просто опереться на подоконник, глядя в окно. Заметьте, у обычного остеклённого балкона полноценного подоконника не бывает.

    Балкон с выносом по подоконнику в процессе монтажа. Хорошо видно расширение.

    Второй способ сделать вынос – более сложный, но его применение полностью оправдывает себя. Он позволяет расширить именно площадь, при этом расширение балконов гарантировано достигает 50 см.

    Вынос по плите наглядно демонстрирует расширение общего объёма

    Обустраивая балкон с выносом, сможем получить такие преимущества:

    • существенно расширить площадь за счёт увеличения площади пола;
    • получить широкий подоконник без ущерба для изначальной площади;
    • придать балкону уникальный и оригинальный внешний вид;
    • обеспечить хорошую освещенность за счёт расширения площади остекления;
    • усилить несущие конструкции балкона.

    Балконы с выносом фото места отдыха

    Проектные работы

    Прежде, чем начать делать балкон с выносом своими руками, следует основательно продумать конструкцию расширения и порядок работ. Также вам понадобится чертёж проекта или монтажная схема. Обратите внимание на следующие пункты.

    Сварочные работы

    Наращивание балконов или лоджий характерно таким обязательным видом работ, как сварочные. Именно при помощи сварки сможем создать жесткий и надежный каркас конструкции с выносом.

    • сварочный аппарат;
    • угловая шлифовальная машинка (болгарка);
    • уровень строительный;
    • дрель и свёрла;
    • монтировка;
    • молоток;
    • рулетка;
    • болты анкерные 25 см;
    • грунтовка, краска, кисть.

    Можно ли увеличить балкон, используя существующее ограждение? Можно, но лишь в том случае, когда вы полностью уверены в его надёжности. В ином случае необходимо сделать всё «с нуля». В качестве примера расширения рассмотрим вынос балкона по подоконнику.

    И до выноса балкон не маленький, теперь станет огромный!

    Монтаж несущей конструкции

    Сразу следует отметить, что балкон с выносом не подразумевает его демонтаж. Эта перестройка просто расширение путём сооружения каркасной металлической конструкции. И технологический порядок следующий.

    1. Определяем необходимую ширину выноса и высоту парапета.
    2. Из профильной трубы изготавливаем косынки – прямоугольные треугольники, катеты которого будут стойкой парапета и полкой выноса. Количество косынок определяем из длины ограждения. Эти работы выполняем не на балконе, а в «наземном» положении.

    Совет: для более точного изготовления косынок предварительно сделайте одну и используйте ее в качестве шаблона для остальных элементов.

    1. С помощью болгарки срезаем ограждение балкона.
    2. По краю балконной плиты прокладываем профиль и привариваем к металлическим закладным деталям срезанных стоек ограждения. Перед началом сварки выставляем профиль горизонтально по уровню.
    3. Выставляем на профиль косынки самым острым углом вниз и сваркой прихватываем их. По уровню проверяем и подгоняем под строго вертикальное положение детали, после чего окончательно привариваем их.

    Примечание: конструкция выноса несет значительную нагрузку. Поэтому качество сварных швов расширения должно быть безупречным. Если вы не обладаете достаточными навыками сварочных работ, обратитесь за помощью к сварщику-профессионалу.

    1. Поверху, по краям косынок привариваем два профиля. Они свяжут наше расширение в единую жесткую конструкцию.
    2. Независимо от того делается выносной балкон на одну или на три стороны, обязательно закрепить конструкцию к стене. Впритык к стене прилегает стойка при расширении балконов на одну сторону или косынка при расширении на три стороны. (Расширение на две стороны встречаются крайне редко). Для этого просверливаем 2-3 отверстия в стойках и крепим к стене анкерными болтами.
    3. По окончании монтажа металлическую конструкцию выноса покрываем грунтовкой и красим. Особенное внимание уделяем сварным швам.

    Остекление

    Вынос балкона при остеклении пвх имеет некоторые особенности. Вес ограждающей конструкции пвх остекления составляет 150-200 кг. Вектор силы тяжести направлен вниз «в пустоту» и не лежит в одной плоскости с опорными конструкциями.

    Остекление балконов с выносом фото демонстрирует преимущество раздвижной системы: ничто не помешает открыванию окон.

    Для качественного и надёжного крепления балконного остекления монтаж необходимо начинать из рамы. В нижней части сверлим минимум 3 отверстия и шурупами крепим к профилю конструкции выноса. Как сделать вверху? Оконная рама выступает за габарит балконной плиты верхнего этажа и ее прикрепить к балкону проблематично. Рациональное решение – изготовить крышу балкона своими руками под плитой верхнего этажа. Крыша перекроет образовавшееся расширение и послужит креплением верха остекления.

    Конструктивное решение сопряжения крыши расширения и остекления

    Несущий каркас крыши расширения служит креплением верха рамы окна балкона. Изготавливаем из профиля 40×40 мм мини фермы треугольного сечения, предусматривая удлинение для отлива. Готовые конструкции крепим анкерами к стене.

    По окончании монтажа выноса начинается самый красивый этап работы – отделка. Дабы много не рассказывать, лучше посмотреть фото.

    Отделка балкона деревянной вагонкой

    Буква закона

    Для спокойной жизни все конструктивные изменения в многоквартирном доме надо делать в законно-правовом поле. Расширение балкона без соответствующих разрешений можно до 30 см. Согласитесь, немного выигрыша при значительных затратах сил и средств. Поэтому, решая задачу как расширить балкон на большее расстояние, следует потратить некоторое время, оформить разрешение и узаконить свой балкон с выносом.

    1. Написать заявление на разработку проекта перепланировки в городском архитектурном отделе.
    2. Дождаться положительного решения комиссии.
    3. Изготовить проект в организации, имеющей лицензию на выполнение соответствующего вида проектирования.
    4. Согласовать проект в СЭС, МЧС и пожарной организации.
    5. Выполнить работы по расширению балкона.
    6. Пригласить комиссию из представителей коммунальной службы, горсовета и проектной организации и получить акт приемки объекта в эксплуатацию.
    7. Если квартира на первом этаже и вы делали фундамент, согласовать проект с организацией – распорядителем земельного участка.

    Совет: Если в городе есть балконы с выносом, познакомьтесь з хозяевами и проконсультируйтесь по вопросу узаконения расширения. Используя опыт других людей, вы сможете сэкономить время и силы при оформлении документов. Но даже если ваши новые знакомые ничего не делали и вас отговаривают – не слушайте. Сделайте всё по закону как современный цивилизованный и умный человек.

    Читайте также:  На балконе список сайтов
    Ссылка на основную публикацию