Озеленение крыши жилого здания в условиях города

Озеленение крыш зданий в городах

Озеленение крыш зданий в городах.

Озеленение крыш является не только экологическим трендом в обществе, но и несет пользу. Зеленые крыши защищают здания от перегрева в жару, а в зимнее время имеют изолирующий эффект. Они поглощают дождевую воду и снижают нагрузку на ливневую канализацию.

Озеленение крыш зданий в городах:

Озеленение крыш зданий обозначает полностью или частично засаженные живыми растениями, кустарниками и деревьями крыши зданий. При этом живая растительность непосредственно растет в грунте (не в горшках и т.п.), для чего на крыше создается непроницаемый мембранный (гидроизоляционный) слой, дренаж и барьер для корней.

Зеленые крыши делятся на два типа: интенсивный и экстенсивный. В первом случае озеленение крыш обозначает создание полноценных садов, парков, ландшафтов. Во втором случае крыша здания покрывается низкорослой растительностью, которая не требует особого ухода. Она полностью автономна.

В некоторых странах, например во Франции, крыши всех вновь построенных в коммерческих зонах зданий должны быть покрыты растениями либо солнечными панелями . Такие крыши очень популярны в Германии и Австралии.

Преимущества озеленения крыш зданий в городах:

– озеленение крыш является не только экологическим трендом в обществе, но и несет пользу,

зеленые крыши защищают здания от перегрева в жару, что значительно снижает затраты на кондиционирование. В зимнее время зеленые крыши, наоборот, имеют изолирующий эффект, снижают количество энергии , необходимой для нагрева здания,

– озеленённые крыши сохраняют дождевую воду, поглощают ее, тем самым снижается нагрузка на ливневую канализацию. Дождевая вода служит источником воды для живых растений ,

зеленые крыши обеспечивают защиту от городского шума,

– носят эстетический характер и служат украшением городов.

Примечание: © Фото https://www.pexels.com, https://pixabay.com

озеленение крыш зданий
способы озеленения крыш
озеленение и благоустройство крыш общественных зданий домов жилого здания в условиях города в москве
экстенсивное озеленение крыш

Востребованные технологии

  • Программа искусственного интеллекта ЭЛИС (20 398)
  • Мотор-колесо Дуюнова (13 993)
  • Гидротаран – самодействующий энергонезависимый водяной насос (12 852)
  • Природный газ, свойства, химический состав, добыча и применение (10 444)
  • Метан, получение, свойства, химические реакции (8 974)
  • Пропилен (пропен), получение, свойства, химические реакции (7 644)
  • Звездная батарея на гетероэлектриках (7 242)
  • Вторая пятилетка 1933-1937 гг. (7 087)
  • Первая пятилетка 1928 – 1932 гг. (6 508)
  • Графен, его производство, свойства и применение (5 858)
  • Бутан, получение, свойства, химические реакции (5 662)
  • Фуллерен, его производство, свойства и применение (5 532)
  • Концепция инновационного развития общественного производства – осуществления Второй индустриализации России на период 2017-2022 гг. (5 397)
  • Целлюлоза, свойства, получение и применение (5 286)
  • Атомная батарейка на основе углерода-14 (5 252)

Поиск технологий

Найдено технологий 1

О чём данный сайт?

Настоящий сайт посвящен авторским научным разработкам в области экономики и научной идее осуществления Второй индустриализации России.

Он включает в себя:
– экономику Второй индустриализации России,
– теорию, методологию и инструментарий инновационного развития – осуществления Второй индустриализации России,
– организационный механизм осуществления Второй индустриализации России,
– справочник прорывных технологий.

Мы не продаем товары, технологии и пр. производителей и изобретателей! Необходимо обращаться к ним напрямую!

Мы проводим переговоры с производителями и изобретателями отечественных прорывных технологий и даем рекомендации по их использованию.

Осуществление Второй индустриализации России базируется на качественно новой научной основе (теории, методологии и инструментарии), разработанной авторами сайта.

Конечным результатом Второй индустриализации России является повышение благосостояния каждого члена общества: рядового человека, предприятия и государства.

Вторая индустриализация России есть совокупность научно-технических и иных инновационных идей, проектов и разработок, имеющих возможность быть широко реализованными в практике хозяйственной деятельности в короткие сроки (3-5 лет), которые обеспечат качественно новое прогрессивное развитие общества в предстоящие 50-75 лет.

Та из стран, которая первой осуществит этот комплексный прорыв – Россия, станет лидером в мировом сообществе и останется недосягаемой для других стран на века.

Озеленение крыш в России

Зеленые кровли в России пока не настолько распространены, как в Европе, но имеют все шансы стать одной из самых популярных тенденций. Это и неудивительно: история высаживания растений на крышах насчитывает многие столетия, и даже в имперской России на крышах домов знатных людей порой разбивали сады. Использование растительного покрова вместо традиционного кровельного материала обладает целым рядом преимуществ, хотя и имеет свои недостатки. В этой статье мы поговорим об особенностях озеленения кровель в отечественных условиях.

Озеленение крыши жилого здания в условиях города

Наши города полнятся многоэтажными домами, зданиями бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и тому подобных объектов. У большинства этих зданий плоские крыши достаточно большой площади, которые просто пылятся, омываются осадками и обдуваются ветрами. Тем временем внизу, на земле, катастрофически не хватает квадратных метров для создания зеленых зон – все большие территории заливаются асфальтом и превращаются в парковки, площадки для строительства новых домов и тому подобное.

В таких условиях озеленение крыши – это самое рациональное решение, которое в принципе может быть принято. Оно позволяет увеличить площадь зеленых зон без затраты площади прилегающего участка. Наш климат несколько более суров, чем достаточно мягкие погодные условия большей части Европы, но это не значит, что в наших широтах нельзя создавать зеленые кровли. Просто для них нужно использовать культуры, которые устойчивы к воздействию большого количества солнечного света (равно как и его отсутствию), атмосферных осадков и сильных ветров.

Это могут быть газонные травы, седум, полевые цветы, верески, дирены, почвопокровные розы, можжевельники, хвойные деревья, и даже яблоня, калина и айва. И это лишь некоторые примеры растений, которые вполне могут «выжить» на крышах в российских условиях (естественно, при организации должного ухода).

Преимущества озеленения крыш в России

Основные достоинства разбивки газонов, лужаек или даже садов на крышах многоквартирных домов в отечественных городах сводятся к следующим:

  • Теплоизоляция. Как ни странно, одними из первых новый тренд поддержали северные регионы Европы. Это связано с тем, что озеленение крыши делает дом теплее, позволяя сэкономить на отоплении.
  • Гидроизоляция. Если технология укладки зеленой кровли соблюдена, то она будет надежно защищать всю постройку от атмосферных осадков и проникновения влаги вглубь несущих конструкций.
  • Чистый воздух. Растения, как известно, имеют свойство очищать воздух и вырабатывать кислород. И это их свойство в условиях современных российских городов с их загазованностью и смогом имеет особенно большое значение.
  • Место для отдыха и развлечения. При желании, на поверхности крыши можно не только высадить растения, но и поставить скамейки, беседки, спортивные тренажеры, детские игровые площадки – словом, все то, что обычно позволяет прекрасно проводить время на наземных зеленых зонах.

Стоимость кровельного пирога в условиях Россииот 1100 руб/м2

Озеленение крыш домов – плюсы и минусы для частного жилья

Зеленые кровли можно создавать не только для многоэтажных домов, зданий бизнес-центров и тому подобных объектов, но и для небольших частных построек. В этом случае можно выбрать как интенсивное озеленение (это те самые зеленые зоны со скамейками, которые нуждаются в систематическом уходе, или, например, огороды и теплицы), так и экстенсивное. Последнее предполагает высадку на поверхности крыши газонных трав, седумов или полевых растений, которым практически не нужно внимание человека. Выходить на такую крышу не предполагается (разве что раз в месяц для обслуживания), однако все плюсы вроде тепло- и гидроизоляции, очистки воздуха и выработки кислорода остаются при ней.

Что касается недостатков озеленения, то их на порядок меньше:

  • Необходимость соблюдать технологию. Если вы забудете уложить какой-либо слой (например, противокорневую пленку или дренаж), то это приведет либо к порче крыши, либо к гибели растений.
  • Необходимость в обслуживании. Все же даже экстенсивную зеленую кровлю иногда нужно поливать и подпитывать. Порой может понадобиться замена отслужившего почвенного субстрата на новый, а для интенсивного озеленения – еще и высадка новых растений.

Таким образом, при укладке зеленой кровли в соответствии с многослойной технологией и готовности хотя бы периодически за ней ухаживать, это становится отличным решением как для многоэтажных, так и для небольших частных домов. А особенности российских условий заключаются лишь в том, что нужно выбирать неприхотливые и износостойкие культуры.

Без рубрики

Озеленение крыши жилого здания в условиях города

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА КРЫШ ЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ДРУГИХ ИСКУССТВЕННЫХ ОСНОВАНИЙ

1. РАЗРАБОТАНЫ: ОАО “Моспроект”

Авторский коллектив: руководитель работы – заслуженный эколог РФ, главный специалист ОАО “Моспроект” Машинский В.Л.; главный специалист технического отдела ОАО “Моспроект” Суденкова Н.А.; руководитель отдела кровель ЦНИИпромзданий, к.т.н. Воронин A.M.; главный специалист отдела кровель ЦНИИпромзданий Синицина Л.Б.; руководитель фирмы “Диат” Цыкановский Е.Ю.; мл. н. сотрудник МГУ им. М.В.Ломоносова Горбачевская О.А.; технический редактор Музалева Е.В.

2. СОГЛАСОВАНЫ:

– Управлением комплексного благоустройства города ГлавАПУ Москомархитектуры;

– Московским государственным университетом леса;

– УГПС ГУВД гор. Москвы;

– Управлением жилищно-коммунального хозяйства гор. Москвы

3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры (арх. Зобнин А.П., Ревкевич Л.П.).

4. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ указанием Москомархитектуры от 18.10.2000 г. N 43.

ВВЕДЕНИЕ

Проблема использования эксплуатируемых кровель зданий и сооружений для создания на них архитектурно-ландшафтных объектов до последнего времени упиралась в трудности освоения подземного пространства при строительстве подземных гаражей и практическую невозможность предотвращения протечек покрытий при использовании традиционных кровельных материалов, а также проблему создания устойчивого корнезащитного слоя при использовании тех материалов, которыми располагали строители.

Читайте также:  Какой профлист лучше для крыши дома

В последние годы номенклатура применяемых в России кровельных материалов расширилась за счет выпуска новых отечественных и появления ряда зарубежных наплавляемых рулонных материалов, которые имеют приклеивающие (подплавляемые) слои из битумно-полимерных составов, наносимых на основу в заводских условиях. В качестве основы нашли применение долговечные (негниющие) стекломатериалы (стеклоткани, стеклохолсты) или полотна из синтетических волокон (например, из полиэстера).

Эти материалы имеют высокую прочность, деформативность и гибкость при отрицательных температурах, а также низкое водопоглощение, что обеспечивает им эксплуатационную надежность в составе кровельного ковра.

Опыт строительства жилого комплекса РАО “Газпром” по ул. Наметкина с двухэтажным гаражом, на кровле которого устроен мини-сквер, показал высокую надежность применяемых там кровельных материалов. Однако, необходимо учесть, что успеха можно добиться только при высоком качестве работ, соблюдении всех технологических требований при строительно-монтажных работах и жесткой технологической дисциплине, исключающей механические повреждения кровельных материалов при их хранении и укладке.

Следует отметить, что устройство архитектурно-ландшафтных объектов на эксплуатируемых крышах требует больших единовременных затрат, налаженной службы ухода за ними и высокой культуры пользователей этих объектов. Человек, посетивший такой объект, должен твердо знать, что нельзя пробовать силу на тех или иных деталях эксплуатируемой крыши, нельзя выкидывать пустые бутылки и прочие предметы с крыши, разводить костры для приготовления шашлыков и совершать другие “подвиги”, к которым имеет тягу некоторая часть нашего населения, к сожалению, достаточно значительная. Именно учитывая “потребности” этой части населения, проектировщики вынуждены принимать определенные антивандальные меры, обеспечивающие безопасность пребывания на эксплуатируемых кровлях и на прилегающих к ним территориях.

Учитывая экономическое и социальное состояние нашего общества, сады на крышах зданий могут устраиваться на ограниченном числе объектов, имеющих налаженные службы охраны и эксплуатации (гостиницы, офисы крупных фирм, общественные здания и т.п.). В связи с тем, что в Москве все большее развитие получает строительство подземных гаражей, наземные сады должны иметь приоритетное значение при использовании эксплуатируемых крыш.

“Зеленые крыши” могут получить более широкое развитие, особенно при разноэтажном строительстве. При этом нужно учесть еще одно обстоятельство: экономически оправданы любые единовременные затраты при проектировании и строительстве любых объектов, если они обеспечивают низкие эксплуатационные расходы при использовании этих объектов. Самым ярким примером в этом отношении являются первые линии метро. Будучи безумно дорогими при строительстве, они уже более 50 лет не нуждаются в капитальном ремонте и за счет этого давно многократно оправдали те затраты, которые были произведены при их строительстве.

В связи с особенностями эксплуатируемой кровли (сложность и дороговизна ремонта, сложность определения места протечки, сложные условия эксплуатации кровельного ковра и т.д.) необходимо применять самые высококачественные гидроизоляционные материалы, а работы должны производить специализированные кровельные фирмы.

Настоящие Рекомендации могут быть применены на объектах города Москвы и по согласованию органов архитектуры Московской области при проектировании эксплуатируемых кровель на объектах строительства Московской области.

Применение данных Рекомендаций при проектировании объектов с эксплуатируемой кровлей не освобождает заказчика от необходимости согласования конкретных проектов с УГПС ГУВД г. Москвы и другими согласующими организациями.

В настоящих Рекомендациях использованы следующие нормативные документы:

СНиП II-26-76 “Кровли. Нормы проектирования”

СНиП 2.08.02-89* “Общественные здания и сооружения”

СНиП 2.08.01-89* “Жилые здания”

СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”

СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений”

СНиП II-3-79* (изд. 1998 г.) “Строительная теплотехника”

СНиП 2.01.02-85* “Противопожарные нормы”

МГСН 3.01-96 “Жилые здания”

МГСН 5.01-94* “Стоянки легковых автомобилей”

МГСН 4.04-94 “Многофункциональные здания и комплексы”

МГСН 4.16-98 “Гостиницы”

ГОСТ 15588-86 “Плиты пенополистирольные. Технические условия”

ТУ 2244-001-47547616-00 “Пенополистирольные плиты” (экструзионные)

ГОСТ 20916-87 “Плиты пенопластовые на основе резольных фенолформальдегидных смол”

ГОСТ 5742-76 “Изделия из ячеистых бетонов теплоизоляционные”

ГОСТ Р 51263-99 “Полистиролбетон”

ГОСТ 21500-76 “Плиты перлитофосфогелевые”

ГОСТ 16136-80 “Плиты перлитобитумные теплоизоляционные. Технические условия”

ГОСТ 9759-83 “Гравий и песок керамзитовые. Технические условия”

ГОСТ 19345-83 “Гравий и песок шунгизитовые. Технические условия”

ГОСТ 10832-91 “Песок и щебень перлитовые вспученные. Технические условия”

ГОСТ 12865-97 “Вермикулит вспученный”

РД 34.21.122-87 “Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений”

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1-1. В связи с дефицитом городской земли и напряженной экологической обстановкой в городе остро встала проблема использования кровель зданий, подземных и полуподземных гаражей, эстакад и других искусственных оснований для создания архитектурно-ландшафтных объектов с использованием зеленых насаждений и элементов благоустройства.

1-2. Архитектурно-ландшафтные объекты на искусственных основаниях (эксплуатируемых кровлях) представляют собой небольшие по территории участки, предназначенные для озеленения и благоустройства в границах кровель зданий и сооружений.

1-3. По своему использованию архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых кровлях делятся на:

– сады на крышах зданий, предназначенные для рекреации населения. Они включают в себя площадки разного назначения, дорожки и элементы озеленения: деревья, кустарники, газоны и цветники. По своей планировочной структуре они приближаются к мини-скверам;

– наземные сады над подземными сооружениями, расположенными на уровне земли (кровли подземных и полуподземных гаражей, объектов ГО и т.п.). Часть территории наземных садов может быть использована под устройство автостоянок;

– озелененные крыши – эксплуатируемые крыши, на которых устраивается газонное покрытие. На озелененных крышах рекреация не предусматривается;

– архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых крышах, используемые для устройства кафе, соляриев, автостоянок (на крышах подземных гаражей) с размещением растений в специальных емкостях с почвенным субстратом.

Возможно использование эксплуатируемых кровель для устройства на них оранжерей и парников, которые должны проектироваться по специальному проекту, учитывающему специфические требования различных групп растений к свету, теплу, влажности и т.п.

1-4. Использование озеленения на кровлях зданий и сооружений позволяет повысить эстетические качества застройки, особенно, при разноэтажной застройке, обогатить ландшафт города, расширить возможности для организации рекреации населения, что особенно важно при все увеличивающемся дефиците городских земель.

1-5. Существуют определенные ограничения при использовании эксплуатируемых кровель для создания архитектурно-ландшафтных объектов.

В таблице 1.1 приведен примерный перечень зданий и сооружений, на эксплуатируемой кровле которых возможно устройство архитектурно-ландшафтных объектов с использованием элементов озеленения и благоустройства.

Зеленые крыши и их виды


Ландшафтные дизайнеры нашли выход из ситуации и предложили озеленять крыши зданий

Благодаря современным технологиям зеленые крыши получают широкое распространение и оригинальное исполнение. Давайте посмотрим, что такое сад на крыше и каким он может быть.

Что такое зеленые крыши

«Зеленые крыши» — дословный перевод английского термина “green roofs”. Под ним подразумевается частичное или полное заполнение кровли живыми растениями. Это могут быть как растения в контейнерах или кадках, так и высаженные в грунт. Сегодня такое озеленение больше распространено в мегаполисах: на крышах торговых центров, офисных зданий, жилых высоток. Не так давно стали озеленять крыши загородных домов и хозяйственных построек.


Автобус с растениями на крыше. Фото с сайта ecotechnica.com.ua

Интересно: По улицам Нью-Йорка, Мадрида, Барселоны, Жироны ездят «зеленые» автобусы. Как вы уже догадались, с садами на крышах. Марк Гранен, разработавший эту идею, ставил цель не просто придать автобусу интересный вид, который запомнится туристам, но и расширить городскую зеленую зону.

Виды зеленых крыш

Есть несколько способов озеленить крыши. В связи с этим выделяют следующие типы их оформления с помощью растений:

Озелененные крыши

Это допущенные к эксплуатации крыши зданий, на которых обустроено лишь газонное покрытие.

Сады на крыше

Это крыши зданий, на которых, помимо газона, разбиты настоящие мини-сады с дорожками, деревьями и кустарниками, цветниками и зонами отдыха. Они, в свою очередь, бывают двух видов:

1. Экстенсивные
Самый простой вариант обустройства. Экстенсивные сады предполагают высадку неприхотливых растений — как правило, вечнозеленых.


Сад экстенсивного типа на крыше здания

Толщина грунта при этом небольшая — максимум 15 см. Дополнительного укрепления кровли не нужно, потому что вес грунта не превышает 20 кг на один квадратный метр.

Выбрать растения для экстенсивного озеленения кровли вы можете с помощью нашего маркета. Загляните в подборку «Растения для зеленой крыши» и сравните товары из разных интернет-магазинов.

Еще один вариант экстенсивного озеленения — это вынесенные на крышу растения в кадках. Он подходит для загородных домов, хозяйственных построек, гаражей, но только для плоских крыш и только на весенне-летний сезон. Зимой емкости придется убирать. В общем, полноценным садом контейнеры, пусть даже расставленные в идеальном порядке, назвать нельзя.

2. Интенсивные
А вот это уже настоящий сад. В нем можно обустроить дорожки, места для отдыха, беседки, фонтаны, мини-водопады, небольшие водоемы. Посадить тоже можно все, что нравится, начиная с цветов и заканчивая деревьями.



Сад интенсивного типа на крыше высотки

Такой тип садов чаще всего создают на крышах высотных зданий, гостиниц, торговых центров и прочих масштабных объектов. Этот факт легко объясняется тем, что кровля загородного дома просто не выдержит такой большой нагрузки от грунта слоем до 200 см и дополнительных построек.

Плоское озеленение

Как уже можно догадаться, в данном случае речь идет о плоских крышах. На них можно ограничиться одним лишь озеленением, а можно разбить любой из садов с учетом прочности кровли.

Скатное озеленение

Основой для этого типа озеленения служит скатная крыша. Тут полет фантазии ограничивается газонным покрытием или садом в экстенсивном исполнении.

Преимущества зеленых крыш

  • Улучшение экологии самого здания и территории вокруг него: зеленые насаждения очищают воздух, задерживая около 20% вредных примесей.
  • Повышение уровня шумоизоляции. Особенно актуально для зданий, расположенных вблизи автомагистралей, аэропортов и прочих источников шума.
  • Повышение уровня теплоизоляции: зеленая кровля хорошо регулирует процессы теплообмена здания с окружающей средой. Зимой тепло задерживается, а летом дом находится в приятной прохладе.
  • Дополнительное место для отдыха и дополнительная площадь для реализации садоводческих идей.
  • Увеличение срока службы кровли. Растения и грунт в определенной степени защищают крышу от воздействия негативных факторов: влаги, снега, солнечных лучей и т. д.
  • Защита от снежных завалов и подтоплений. Растения в этом случае принимают на себя удар и частично задерживают снежные отвалы и дождевую воду.
  • Эстетическая составляющая. Озеленение — это оригинальное, всегда запоминающееся оформление кровли.

Как у любого направления ландшафтного дизайна, у зеленых крыш наряду с преимуществами есть и свои недостатки.


Один из вариантов сада на крыше

Недостатки зеленых крыш

  • Существенные траты. Придется заплатить за укрепление крыши и ее покрытие. Также потратиться придется на систему автоматического полива, поскольку не очень удобно поливать крышу вручную.
  • Необходимость неуклонно соблюдать правила безопасности.
  • Тщательный подбор растений и уход за ними. Не каждое растение способно расти в подобных условиях и радовать своим внешним видом.
  • Зеленые крыши подходят не к каждому оформлению участка.

Несмотря на все «за» и «против», озелененная крыша — это действительно интересный проект, причем интересен он не только своим результатом, но и процессом создания. А вы как думаете?

Будет ли в Москве работать ГОСТ на озеленение крыш

Повод посочувствовать владельцам пентхаусов найти не сложно: заплатив огромные деньги за жилье, они зачастую вынуждены обозревать совершенно непривлекательные серые крыши окружающих домов. А ведь могли бы смотреть на сады. Сады на крышах.

В «Метриуме» пересчитали московские ЖК выше 20 этажей (городскими панорамами лучше всего любоваться начиная с 20-го этажа, считают в компании) и выяснили: высокая стоимость недвижимости не является гарантией того, что из окон квартиры будут открываться прекрасные виды. «Среди новостроек бизнес-класса есть жилые комплексы, расположенные в непосредственной близости от ТЭЦ. Красоту панорамных картинок портят гигантские дымящиеся трубы. Еще в нескольких проектах пейзажи теряют привлекательность из-за проходящей рядом железной дороги, пустырей или слишком плотной застройки вокруг домов», – говорится в пресс-релизе компании. Но риэлторы не соглашаются комментировать какие-то конкретные примеры. Разве что так: квартиры с окнами на промзону или неприглядный пустырь либо зависнут в отделе продаж, либо уйдут со скидкой.

Сады на крышах

Растения на крышах московских домов – долгое время это было мечтой экологов и редкими проектами энтузиастов. Но ситуация может поменяться. Например, Минстрой РФ в апреле 2017 г. опубликовал приказ «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», где сказано, что площадь озелененных крыш рекомендуется учитывать при подсчете территорий объектов благоустройства. Сейчас рабочая группа при МГСУ ведет разработку федерального нормативного ГОСТа «Зеленые стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования». Документ уже рассмотрел Роспатент РФ.

Марат Хуснуллин: «Строить высотные дома городу невыгодно»

Упоминается крышное озеленение и в Московских городских строительных нормах. Однако именно этот документ стал тормозом в развитии процесса: одна из его норм (1.02-02) говорит о том, что крышное и вертикальное озеленение не может носить компенсационного характера. То есть в Москве застройщик не может восполнять вырубаемую растительность за счет посадок на фасадах и кровлях зданий. Если бы частицы «не» в этом документе не было, это открывало бы больше возможностей для нового направления в озеленении, уверен ландшафтный архитектор Илья Мочалов, руководитель компании «Илья Мочалов и партнеры». Эксперт считает, что это наиболее актуально для центра города: если в среднем по Москве на каждого жителя приходится по 21 кв. м зеленых насаждений, то в центре – всего 3,5 кв. м. И если бы в ЦАО озеленили хотя бы 5% пространств крыш, это бы добавило округу 75 га зеленых территорий. Офис бюро на Шереметьевской улице с 2009 г. имеет свой «пятый фасад», который зеленеет уже без каких-либо дополнительных усилий со стороны людей. Плюс предотвращает теплопотери.

В мире положительных примеров, когда зеленые насаждения поднимают над городом, множество, тем более что добиться существенного улучшения среды в мегаполисах за счет наземных пространств уже почти невозможно – земля стала дефицитным ресурсом. Например, каждый год в Великобритании озеленяют 100 кв. м кровель. Эксперты этой страны подсчитали, что примерно 32% крыш домов могут быть озеленены. В немецких Дюссельдорфе, Франкфурте, Штутгарте на каждого жителя уже приходится по 1,6–2 кв. м зеленых кровель. В этих городах без озеленения крыши административное здание невозможно сдать в эксплуатацию, объясняет Татьяна Гук, заместитель председателя Москомархитектуры. В определенных случаях застройщик даже может рассчитывать на субсидию, 18–47 евро на 1 кв. м. Швеция также вводит нормы озеленения крыш в своих городах.

Идея применения различных инновационных подходов к проектированию кровли, максимального раскрытия ее потенциала крепнет и в Москве. «Архитекторы рассматривают любую возможность создать интересное решение, извлекая дополнительные преимущества из всех доступных средств, которые предлагает городская среда. В том числе в городе появляется все больше зеленых крыш, на которых устраиваются как частные высотные сады, так и красивые летние веранды ресторанов и гостиниц», – комментировал архитектор Энди Сноу, технический директор департамента проектирования и архитектуры компании Aecom. Среди примеров последних – терраса отеля «Арарат Парк Хаятт», ресторан в «мозгах» на крыше Академии наук, бар «Стрелка». Но можно найти и более интересные идеи для использования крыш и мировая практика это подтверждает, уверен Сноу.

Он приводит в пример Сингапур, где на вершине гостиницы Marina Bay Sands (это несколько соединенных переходами небоскребов) 1 га занимает парк с потрясающим видом на город и море внизу. В парке располагаются бассейны, рестораны, открытые общественные площади для мероприятий, способные вместить до 10 000 человек. «Это целый квартал, демонстрирующий одновременно близость к природе и к человеку, предлагающий разнообразие активностей и устойчивый к климатическим изменениям», – описывает Сноу. В Лондоне и других крупных городах на верхних этажах обычно размещаются открытые обзорные площадки и панорамные рестораны. Все большую популярность набирает выращивание овощей и фруктов на крышах – неординарный, но эффективный способ использования.

Эксперт даже говорит о возможностях увеличения биоразнообразия того или иного района. Понятно, что зеленые крыши не могут заменить естественную среду, но они могут рассматриваться как мостики для живой природы и, при условии тщательного планирования, обеспечивают пристанище для различных видов флоры и фауны, которые не могут существовать в других частях города. Зеленые кровли могут способствовать уменьшению объемов ливневых вод – в дождь вода с них попадает на уровень улиц не столь стремительно и обильно, как с традиционных крыш.

Энди Сноу, архитектор:

“Когда мы говорим о проектировании, кровля рассматривается исключительно как функциональная часть объекта: она защищает от воздействия стихий и служит для размещения неэстетичного инженерного оборудования. Но из правила есть исключения: некоторые здания намеренно формируют свой уникальный «пятый фасад» за счет крыши, пусть даже это не дает особых преимуществ с практической точки зрения. Эксплуатируемые кровли могут служить для создания уникальных городских пространств, выступая чистым холстом для безграничного творчества – можно устроить веранду с потрясающим видом на город, или зеленую кровлю с собственной устойчивой мини-экосистемой для растений, что станет дополнительным преимуществом как для самого здания, так и для окружающей среды, или совместить рекреационные и зеленые зоны. Число таких объектов уверенно растет.
Внимание к кровле как к фасаду отражается на архитектурных деталях, продуманной системе водоотведения, и это вносит дополнительный вклад в создание неповторимой среды. Таким образом, несмотря на логистические ограничения, открытая площадка под небом все чаще становится ожидаемым компонентом нового здания. Террасы на крышах естественно встраиваются в новый облик озелененного города, позволяя горожанам проводить время в стороне от уличной суеты, сохраняя связь с городом.
Частные террасы и пентхаусы – оазисы спокойствия в бурлящем мегаполисе – по определению должны располагать великолепными видами. Сад на крыше пентхауса обеспечивает непревзойденную плавность связи между внутренними и внешними помещениями, где жилое пространство открытой планировки распахивается навстречу просторной, светлой и роскошной террасе на крыше. Планирование таких пространств на открытом воздухе, оборудованных мягкой мебелью, со встроенными кухнями, системами отопления и с применением элементов водного и светового дизайна, требует глубоких знаний и опыта в проектировании, а также координации решений с проектировщиками инженерных систем и специализированными поставщиками.
Следует учитывать три важных фактора. Первый – это ветер: терраса должна быть в определенной степени укрыта от него. Например, при помощи шпалер, которые будут защищать растения от порывов ветра. Кадки для растений должны быть надежно закреплены. Второй фактор – это вес. Необходимо провести обследование конструкций здания, чтобы проверить, достаточно ли прочной является конструкция кровли, чтобы выдержать нагрузку от растений, почвы и т. д. Последний фактор – это вода: крайне важно обустроить систему полива.
Но ценность новых зеленых пространств в любой части города не исчерпывается исключительно их коммерческим эффектом – не менее значимо положительное влияние на окружающую среду.
Несмотря на усилия по снижению выбросов угарного газа, некоторые климатические изменения уже неизбежны, и адаптацию к ним следует рассматривать как абсолютный приоритет. Зеленые крыши являются одним из наиболее эффективных способов борьбы с возникновением эффекта «островов тепла» и, следовательно, в будущем займут важное место в списке мер, направленных на адаптацию городов к изменениям климата. «Острова тепла» возникают из-за разницы температур между городскими территориями и прилегающей сельской местностью. В городе значительно больше плотных, непроницаемых и темных поверхностей (тех же самых традиционных крыш), которые поглощают солнечное тепло. Накопленное тепло выделяется ночью, прогревая воздух в городе сильнее, чем на окружающих загородных территориях. В черте города может быть на 4 °C теплее, чем на прилегающих территориях. Зеленые крыши в отличие от традиционных, как правило, отражают больше солнечных лучей, притеняют и изолируют конструкции внизу, т. е. способствуют естественному охлаждению всего здания”.
Автор – архитектор, в прошлом технический директор департамента проектирования и архитектуры Aecom

Экология и коммерция

15 лет назад в Брюсовом переулке – на Золотой миле Москвы – появился дом с деревьями на фасаде. Автором проекта выступила мастерская архитектора Алексея Бавыкина. Еще один элитный дом с деревьями на крыше – ЖК «Стольник» в Левшинском переулке. Появление подобных проектов застопорилось на время из-за проблем с эксплуатацией – не было продуманных технологий. Теперь они появились, такие, как лофты с индивидуальными палисадниками в «Рассвет Loft», Vander Park или «Лайм» на Алексеевской с дворами-террасами на различных уровнях. Вадим Греков, управляющий директор ГУП МНИИП «Моспроект-4», говорит о том, что подобная роскошь доступна уже и в проектах массового жилья, например в проекте на ул. Вавилова, 57, есть зеленые террасы. Заказчиком строительства социального жилья является КП УГС. По такому же принципу могут быть озеленены поверхности стилобатных частей любых зданий, уверен архитектор. Технологии позволяют делать посадки и на холодных крышах стилобатов, как и в случае с домом на ул. Вавилова, и на теплых – т. е. на крышах домов. Первое гораздо дешевле. Хотя для девелопера это все пока существенная статья расходов, оговаривается Греков. Но Мочалов считает, что «пятый фасад», несомненно, заслуживает вложения усилий и средств.

Два главных аргумента в пользу озеленения кровель – экология и коммерция – тесно взаимосвязаны. Озеленение крыш улучшает видовые характеристики района, а жилье с видом – самое дорогое в комплексах. Поэтому характеристиками вида не просто можно, а необходимо управлять, уверен Амир Идиатулин, основатель и гендиректор бюро IND Architects: «Особенно когда усиливается конкуренция и девелоперам необходимо выжимать из проектов максимум». «Первое, что мы делаем, начиная работу над проектом, – запускаем дрон, так можно получить полную картину местности с высоты верхних этажей, – рассказывает архитектор. – Со стороны наиболее удачных видов имеет смысл делать большие квартиры с панорамным остеклением. Можно разворачивать сами здания, комплексы зданий, проектировать благоустройство прилегающей территории – дороги и парки, т. е. планировать все в комплексе, учитывая виды из окон и отдавая им приоритет. Так можно еще на этапе проектирования предусмотреть большее количество интересных и пользующихся спросом квартир с более высокой ценой за 1 кв. м». Второй важный аспект работы над видами – сверить ожидания застройщика с градпланами и планами по развитию районов. «Таким образом можно представить, как будет выглядеть район через несколько лет, не появится ли напротив жилого дома офисный центр, закрывающий всю перспективу жителям видовых квартир», – добавляет Идиатулин.

Зеленые крыши

Озеленение кровли — тренд в современном городском благоустройстве, который становится все популярнее. Несмотря на то, что такой способ облагораживания и улучшения эстетики зданий был известен еще с древности (взять те же знаменитые висячие сады Семирамиды), с началом урбанизации он был незаслуженно забыт. Однако в больших городах Европы, Азии, Америки все чаще можно увидеть сады на крышах — радующие глаз буйством зелени, они являются примером действительно рационального и экологически ответственного обустройства пространства.

К счастью, эта мода дошла и до России, благодаря чему мы наблюдаем, как в самом сердце мегаполисов возникают небольшие оазисы яркой, сочной зелени. Пока такие зеленые крыши — редкость, однако мы уверены, что со временем они станут нормой, которая поможет сделать наши города еще красивее, а жизнь в них — еще комфортнее.

Наша группа компаний оказывает услуги кровельного озеленения. Мы применяем передовые технологии и дарим заказчикам настоящую радость от близости природы, ее красоты и возможности использовать массу преимуществ такой конструкции.

Методики озеленения

Зеленая кровля может создаваться несколькими способами, наша компания предлагает все доступные для российского климата варианты:

Экстенсивный и полуэкстенсивный способы.

Используются на крышах уже эксплуатируемых зданий, подразумевают наложение небольшого по толщине слоя из различных видов изоляций, дренажа, субстрата почвы. Созданный таким образом сад <# на крыше #>обычно представляет собой или невысокий газон, или же многолетники с луковичной корневой системой. В экстенсивном озеленении используются мхи, суккуленты, другие растения, не требующие особого ухода и устойчивые к заморозкам, ветрам, жаре. При расчетах нагрузки за усредненный вес принимается показатель в 170 килограммов на м 2 , при этом существуют варианты и с меньшим весом. Такая конструкция не предполагает постоянного нахождения людей.

Интенсивный способ.

В таком варианте оформления сады выглядят куда разнообразнее: кустарники, цветы, даже карликовые деревья, дорожки из травы — эти ландшафтные решения используются для создания пространства для отдыха. Такой метод предполагает произведение всех необходимых расчетов еще на этапе проектирования или строительства здания, так как предполагается, что средняя нагрузка на м 2 составит 350 килограммов. Здесь учитывается тот факт, что в саду будут находиться отдыхающие.

Для каких объектов подходит озеленение

Использование возможно практически повсеместно. Так, интенсивный способ хорошо подходит для крупных бизнес-центров, универсамов, мегамоллов, ресторанов, промышленных предприятий, а также банков и офисов, жилых многоквартирных домов. Главное, чтобы при возведении здания в прочность конструкции была заложена возможность увеличения нагрузки.

Кровли экстенсивного типа размещают на строениях вроде небольших жилых домов, коттеджей, гаражей, беседок. Это идеальный способ декорирования скатных и шатровых крыш.

Какие требования предъявляются к саду

При создании кровли с зелеными насаждениями специалисты нашей компании обязательно работают сразу в нескольких направлениях, стремясь сделать ее простой в эксплуатации, красивой. Прежде всего, обеспечиваются такие аспекты:

  • Безопасность людей. Для того чтобы пребывание в саду, расположенном наверху здания, было комфортным и безопасным, по всему периметру должны быть смонтированные ограждения в соответствии с нормативами (высотой не менее 1.2 метра).
  • Полная экологичность всех используемых материалов. Зеленая кровля предполагает укладку целого «пирога» из нескольких слоев различных изоляций (гидро, тепло, паро), субстрата почвы, дренажных материалов. В своих проектах мы используем только проверенные экологически чистые пленки, геотекстиль, добавки в почву (керамзит, кокосовое волокно), обязательно делаем качественную изоляцию, препятствующую разрушению крыши из-за корней растений.
  • Качество и функциональность всех сетей. Когда речь идет об интенсивном озеленении, нужно тщательно изучить наиболее экономичный способ прокладки и эксплуатации дренажа, водоотвода, электрических кабелей для освещения. Все должно быть надежным и долговечным.

Отдельно мы проводим инженерные расчеты, чтобы понять, какой тип сможет быть использован на здании в каждом конкретном случае.

Как мы выбираем растения?

При подборе наша компания учитывает пожелания заказчика. Однако следует понимать, что ассортимент доступных для посадки видов ограничивается теми требованиями, которые к ним предъявляются. Так, прежде всего отбор проходит по типу корней: берутся растения с мочковатой и луковичной системами, которые хорошо чувствуют себя на грунтах малой толщины. Озеленение крыши жилого здания в условиях города также должно учитывать климатические условия региона. Среди наиболее подходящих:

  • Суккуленты. Так называют растения, которые имеют специальные ткани для накопления и удержания влаги, за счет чего они отлично приспособлены к засухам. Это кактусы, алоэ, очитки, гастерия, которые идеальны для сада из-за отсутствия потребности в поливе.
  • Почвопокровные. Пряные травы (шалфей, мята, душица, розмарин), седум, камнеломки, барвинок, вербейник, а также флоксы и можжевельник. Даже в не цветущем виде они смотрятся нарядно за счет яркости листьев.
  • Хвойные и лиственные породы деревьев. Айва, акация, декоративные виды елей, шиповник, отдельные виды яблонь, кленов, сирень — большое число кустарников и деревьев приспособлено для произрастания на высоте. Однако следует учитывать, что использование таких насаждений потребует их замены через несколько лет.

Каковы преимущества зеленой кровли?

У благоустроенной крыши есть масса преимуществ:

  • Озеленение крыш экономит энергию. Дело в том, что растительный покров выступает в роли обогревателя зимой, снижая теплоотдачу дома. А летом помогает защититься от сильной жары.
  • Наличие сада способствует шумоизоляции, поглощая уличные звуки.
  • Зелень очищает ливневые воды, что снижает нагрузку на канализацию из-за отсутствия в воде мусора, пыли и грязи.
  • Растения привлекают птиц, бабочек, других насекомых, создавая полное ощущение того, что из душного города вы перенеслись на природу.

Разумеется, это далеко не все достоинства: появляется возможность выращивать полезные травы, цветы, овощи, а еще повышается стоимость недвижимости в целом и жилья на верхнем этаже в частности.

Ссылка на основную публикацию