Можно ли срезать пожарную лестницу на лоджии

Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть

По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегаютПожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Специально предназначенная для эвакуации пожарная лестница, считается важнейшей составляющей общего здания. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Ведь именно пространство лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.

Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.

Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.

Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.

При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом

Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:

  1. Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
  2. Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
  3. Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
  4. Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
  5. Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.

Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей

Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?

Испытание пожарной лестницы (видео)

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.

В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.

В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.

Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.

Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.

Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

  1. Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
  2. Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
  3. Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
  4. Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
  5. Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.

Виды пожарных лестниц (видео)

Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
  2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • стойка для цветов и рассады;
  • полка для книг;
  • сушилка для вещей;
  • оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Читайте также:  Является ли лоджия общедомовым имуществом

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

  • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
  • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
  • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
  • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
  • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

  • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
  • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

  • для граждан – 3-4 тысячи;
  • для организаций – 150-200 тысяч;
  • для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

  • для граждан – 4-5 тысячи;
  • для организаций – до 400 тысяч;
  • для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

  • Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
  • Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
  • Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Можно-ли срезать лестницу на балконе в 11-18

Господа, посоветуйте, пожалуйста. Хочу остеклить балкон (дом серии 11-18, 12-этажный блочный с 1 подъездом, 8 этаж ), а лестница пожарная вроде бы мешает и место занимает драгоценное. Пожарная безопасность не волнует, т. к. у соседей этажом выше, куда она и выходит, люк сверху завален так, что за день не откопаешь, а не то что в случае пожара. Волнует один вопрос- не является ли она упрочняющей частью конструкции балкона(размер балкона 0.85х3.7)? Теоретически. я конечно понимаю, что она балкону прочности прибавляет конечно же, но является ли это ее свойство ее назначением? Посоветуйте, пожалуйста.

низнаю я срезал ничего страшного только у меня была лоджия.

ma-masha написал :
не является ли она упрочняющей частью конструкции балкона

ma-masha написал :
Теоретически. я конечно понимаю, что она балкону прочности прибавляет конечно же, но является ли это ее свойство ее назначением?

Не прибавляет, свойство назначением не является. Эта лестница для эвакуации во время пожара. Теоретически могут быть претензии со стороны пожарнадзора, могут даже оштрафовать и заставить восстановить. На практике все сносят, всем сходит с рук.

**** а Вам известно успешное применение вышеуказанных лестниц во время пожара? Как быть тем у кого нет балкона(лоджии) и этих чудо-лестниц.

То, что у верхнего соседа нельзя до люка добраться – его проблемы, а то что вы собираетесь лишить его возможности спастись во время пожара – ваши.
Я например, срезал лестницу с того места где она стояла и подвесил на стену лоджии – не лестничный марш конечно, но спуститься можно.

Citizen написал :
Как быть тем у кого нет балкона(лоджии) и этих чудо-лестниц.

По существующим нормам в каждой квартире выше 15 метров должен быть балкон или лоджия. Для обеспечения путей эвакуации. Которыми являются а) балкон с простенком 120см б) балкон с межэтажной пожарной лестницей с) незадымляемый переход на крышу соседнего здания (не применимо) Поэтому квартир без балкона выше 5 этажа быть не может (в новых домах). Эти нормы строго соблюдаются. В моей практике на приемке выяснилось, что простенки уже 120см, пришлось разбирать кладку и переносить балконный блок. На прочность лестница не влияет. Точнее влияет, но не учитывается.

Citizen написал :
*****а Вам известно успешное применение вышеуказанных лестниц во время пожара? Как быть тем у кого нет балкона(лоджии) и этих чудо-лестниц.

мы с вами разьве разрабатываем СНиПы по пожарной безопасности? помоему нет, а значит не нам решать. Вот двинете коня вы или ваши близкие из-за таких вот ****, по другому заговорите.

Читайте также:  Рабочее место на лоджии для школьников

з.ы. зла никому не желаю, просто удивляет безалаберность людей. вы наверное подушки и ремни безопасности из машины убираете, что бы выс машины снизить и побольше картошки с огорода привезти

VladM написал :
То, что у верхнего соседа нельзя до люка добраться – его проблемы, а то что вы собираетесь лишить его возможности спастись во время пожара – ваши.

Да, можно сказать и так, но, как подсказывает логика, возможности спастись он лишил себя сам, когда убрал люк под стяжку и положил сверху кафель. После этого, есть на нижнем балконе лестница или нет, не имеет никакого значения.

GAP написал :
На прочность лестница не влияет. Точнее влияет, но не учитывается.

На прочность перекрытия? Если мы про лоджию, оно лежит на внешней стене, которая ее, прочность и обеспечивает. На что именно может повлиять конструкция лестницы, которая стоит под углом на полу, будучи прихваченной сваркой сверху и снизу?

VladM написал :
Я например, срезал лестницу с того места где она стояла и подвесил на стену лоджии

Ну если захотят придраться, придерутся и к этому. Типа человек отравленный продуктами горения, ничего не видит, спускается, не попадает ногой на ступенку, срывается, ломает ногу и т.д. Кто виноват? Квартиросъемщик, самовольно изменивший конструкцию лестницы.

2GAP
А кстати, на сдвоенных лоджиях, разделенных асбесто-цементной плитой, проход на соседнюю лоджию официально считается способом эвакуации? Эту плиту не каждый разобъет.

Думаю GAP позволит мне уточнить требования про аварийные выходы из квартир.
Расстояние 120 см должно быть от края проема (оконного или дверного) до глухой стенки, ограничивающей балкон или лоджию сбоку. Если глухой боковой стенки нет, то простенок между двумя проемами (оконными или дверными), должен быть не менее рубль шестьдесят. Это для того, чтобы человек мог спрятаться за него когда огонь справа и слева, и дождаться того момента когда либо потушат пожар, либо его снимут автовышкой.
Переход на смежную лоджию/балкон будет считаться аварийным выходом только в том случае, если ширина проема в стенке, разделяющей булконы/лоджии будет не менее 65 см в свету и выход из той квартиры, куда побежали будет на другую лестничную клетку (другой подъезд).
Таким образом, если высота эвакуации более 15 м удалить лестницу можно только в том случае, если соблюдено одно из вышеперечисленных условий. Беда в том, что сейчас лестницы проектируются только в том случае, если не удается выполнить аварийный выход в соответствии с одним из вышеуказанных требований по той или иной причине. Поэтому наличие лестницы указывает на то, что только так можно выполнить этот пукт норм пожарной безопасности, то есть удалять ее в 99 случаях из 100 нельзя.
Поэтому тот, кто удалил у себя на балконе/лоджии лестницу, ведущую с вышележащего этажа, нарушил закон и должен быть готов к тому, что может придется за это овечать. В случае пожара (не дай бог) этому человеку может даже придется доказывать, что он не СПЕЦИАЛЬНО лишил вышележивущего жильца возможности аварийной эвакуации.
Крови ему попортят по любому, да и наверно одна только мысль о том, что из-за тебя кто-то стал жертвой аварийной ситуации может сильно попортить жизнь в дальнейшем.

Vasskarr написал :
Да, можно сказать и так, но, как подсказывает логика, возможности спастись он лишил себя сам, когда убрал люк под стяжку и положил сверху кафель. После этого, есть на нижнем балконе лестница или нет, не имеет никакого значения.

Кстати ИМХО лестница нужна для пожарных, а не для пострадавших, т.к. например, в КОПЭ она одна на несколько стояков

Уважаемый Tony_K!
Если Вы внимательно прочтете СНиП “Пожарная безопасность”, то убедитесь в том, что эти лестницы пожарным не нужны, они нужны для АВАРИЙНОЙ ЭВАКУАЦИИ людей с этажа. Неаварийная (то есть нормальная) эвакуация всегда в данном случае предполагается по лестницам, раположенным в лестничных клеткам, то есть по тем лестницам, по которым мы все с Вами ходим каждый день.
В последней главе этого документа описаны требования, предъявляемые к лестницам, назначение которых – обеспечить аварийно-спасательные работы пожарных подразделений при пожаре, но они нкоим образом не предназначены для ЭВАКУАЦИИ (даже аварийной) людей.
Ник_Ник.

Итак, к чему мы пришли. Убирать лестницу с чистой совестью может только житель самой нижней квартиры в подъезде (из тех квартир, где они установлены), но только в том случае, если житель вышестоящей квартиры глухо заделал люк. Например в П44 пятый этаж – последний, где есть лестница, что бы ни произошло, житель пятого этажа виновен не будет: и к нему не пройти, и он наверх не уйдет.

Как раз житель пятого этажа будет самый виновный, так как он поджарит всех вышеживущих, потому что подразумевается, что лучше открыть у СЕБЯ люк и спуститься вниз, где нет огня, чем лезть вверх, куда идет огонь, открывать люк, который может не открыться. Подразумевается что СВОЙ люк в полу балкона/лоджии (ведущий вниз) Вы откроете всегда. Эвакуация у пожарных для надземных этажей практически всегда рассматривается только ВНИЗ.
СНиП 21-01-97*
п.6.20в) «выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;»
В старом СниПе «жилые здания» (85 года) оговаривалось, что эта лестница должна спускаться до 2 –го этажа, потом молча пожарные согласились до 5-го этажа (после корректировки в 89 г), потому что высота 15 м от поверхности земли – это уже 6-ой этаж.
Поэтому убрать эти лестницы способен любой, но совесть у него никода не будет чистой.
Ник_Ник.

Почитал-почитал и подумалось мне, что вы ведете ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ спор. Но потом перечитал и с удивлением обнаружил – нет, спор ведут, все-таки, практический! О каких пожарных лестницах вы все говорите?! Пройдитесь по новостройкам, где новоселы уже закончили отделку и поробуйте найти хотя-бы один балкон, на котором этот пресловутый люк не будет заделан под бетонную стяжку и не закрыт ГКЛ-потолком!
Я еще соглашусю, что и лестница и открывающийся люк можно найти в бюджетных квартирах (с базовой отделкой для очередников и переселенцев), но я еще не видел подобной картины в покупных квартирах, где делали полную отделку!

Вообщем, СНиПы и пр. инструкции – это хорошо. Но в реальной жизни большинство из них (возможно – к сожалению) не работают!
Хотя, согласен – в случае ЧП могут придраться по “полной программе”, несмотря на имеющиеся прецеденты вокруг!

Для OlegR.
Если Вы ни разу не видели настоящего хорошего пожара или последствий взрыва газа в жилом доме, рекомендую хотя бы раз посмотреть настоящий документальный фильм про хороший пожар в любой пожарной управе. Когда Вы увидите на экране поджаривающихся заживо и прыгающих вниз от отчаяния, может это поможет Вам изменить Ваше мнение по этому вопросу. Я знакОм с мнением пожарных по этим вопросам и во многом с ним согласен. Как правило – никаких компромиссов и отклонений от норм и инструкций. Потому, что все эти документы написАны кровью пострадавших и пожарных, воевавших на пожарах.
Ник_Ник.

С одной стороны поддержу Ник_Ник – недавняя статья в прессе Нефтекамска Есть там строки: “Как рассказали нам дознаватели ОГПС №8 помимо двора, заставленного автомобилями, существенной помехой при тушении пожара стала несанкционированная перепланировка. Жильцы 4 -го подъезда замуровали сплошной кирпичной кладкой пожарные лестницы на балконах, а некоторые владельцы квартир и вовсе срезали эвакуационные лестницы, перекрыв тем самым доступ к очагу возгорания.”

С другой строрны, сейчас такие лестницы могут стать помощью для проникновения злоумышленников в квартиру. Вот по неволе и задумаешься – что “ближе к телу”. Да и честно говоря, я нигде не видел закона, которым бы срезание таких лестниц на балконах запрещалось или штрафовалось хотя бы. (Народ должен такие документы знать и знать где их искать!) Реальным препятствием здесь действительно может стать пожарнадзор (инспектор), которого я за всю свою жизнь ни разу не видел (в смысле в процессе посещения жилых домов и квартир). Обычно они попадают в поле зрения прессы(. ) только после случившегося несчастья.

Всё как-то условно. Условные пожарные лестницы в жилых домах, которые не проверяются пожарными инспекторами. Условные опасения совестливого гражданина за то, что когда то эта лестница может спасти кому то жизнь. И совсем не условное опасения за свое собственное жилище, к которому может иметь доступ через эту пожарную лестницу злоумышленники, которых в больших городах может и не меньше чем милиции. Условный запрет на железные двери в квартиры из-за заклинивания которых при пожаре гибнет народ. И условное закрывание на это глаз пожарнадзора, поскольку гарантировать неприкосновенность жилища они не могут.

Вывод: покуда это никого сильно не волнует, то пока не грянет гром, каждый будет делать так, как посчитает нужным. А когда грянет. будет русское “авось”. или “обычный” поиск крайних.

P.S. Об упрочняющих конструкцию свойствах лестницы никогда не слышал.

Roman написал :
существенной помехой при тушении пожара стала несанкционированная перепланировка. Жильцы 4 -го подъезда замуровали сплошной кирпичной кладкой пожарные лестницы на балконах, а некоторые владельцы квартир и вовсе срезали эвакуационные лестницы, перекрыв тем самым доступ к очагу возгорания.”

Roman написал :
С другой строрны, сейчас такие лестницы могут стать помощью для проникновения злоумышленников в квартиру.

Проникновение злоумышленников в квартиру чаще всего грозит расставанием с имуществом, а при невозможности эвакуироваться при пожаре придётся расстаться с жизнью, причём далеко не самым приятным способом.

Roman написал :
Вот по неволе и задумаешься – что “ближе к телу”

Так ведь неудивительно же. Хоть и ж. но своя, а не чужая.

Alex___dr написал :
Проникновение злоумышленников в квартиру чаще всего грозит расставанием с имуществом

Не думала, что мой вопрос вызовет такую бурную дискуссию. А ведь спрашивала то

Волнует один вопрос- не является ли она упрочняющей частью конструкции балкона(размер балкона 0.85х3.7)? Теоретически. я конечно понимаю, что она балкону прочности прибавляет конечно же, но является ли это ее свойство ее назначением?

Дело в том, что налицо полная бесполезность этой лестницы в случае пожара. Я по ней никуда не убежала бы, т. к. люк сверху- замурован соседями сверху, а проход вниз, который тоже , кстати ,замурован(не мной , а педыдущими жильцами) находится со стороны соседей по балкону. Лестница, фактически, является перегородкой между балконами. Но между лестницей и стеной всего 15 см , и столько же от нее до парапета балкона. То есть я могу спуститься вниз только попав во время пожара в соседнюю квартиру.Но там
1-железная дверь, и где гарантия, что во время пожара она будет открыта.
2-кто даст гарантию, что балкон снизу так же не завален по самую крышу.
Пожарные в случае возгорания (если конечно захотят) залезут с помощью закидных маленьких лестниц хоть на крышу.
А разумным жильцам я бы посоветовала озаботиться собственной пожарной безопасности самостоятельно. Я , например, когда буду там жить(сейчас там ремонт), приобрету
1-огнетушитель
2-проинструктирую семью на случай пожара
3-(вариант, не доступный, к сожалению всем)приобрету специальное спусковое устройство для спуска через окно, благо некоторый опыт альпинизма и горного туризма имеется. Детей обучим.
Лестница же сегодня днем уже переехала на свалку. Тяжелая была
То Tony_K За картошкой на дачу я езжу на собсвенном КамАЗе по встречной , ремнями и подушками безопасности не заморачиваюсь, “такие вот упыри” только клювом щелкают, а догнать не могут

Можно ли срезать пожарную лестницу на лоджии

7 из 9. Стот так неудобно. хотелось бы шкаф там поставить.

Надо было брать квартиру до 4 этажа включительно – там нет лестниц.

конечно нельзя глупый вопрос.

Вы если надумаете убирать на два верхних этажа поднимитесь и спросите согласны ли они задохнуться или же сгореть в случае пожара. Раз вы о себе не задумываетесь.

Лерочка, а вы бы у себя оставили?

Демонтаж данных существующих лестниц, а также загромождение (закладка) балконных люков

рассматривается как нарушение требований пожарной безопасности, за что предусмотрена административная ответственность.
Сведения по эвакуационным и аварийным выходам прописываются в проектной документации и в техпаспортах. По идее, органы государственного пожарного надзора должны проверять такие дома регулярно.

Каким образом? Если придут ко мне, я не обязана их впускать.

Моя частная собственность

Наверняка при покупке квартиры

по квадратуре вы заплатили только за половину балкона, другая половина как раз-таки общественная, пусть и находится де-факто на вашем балконе.

А, Я оплачивала ВЕСЬ балкон. И еще по цене метра квартиры

по постановлению суда ук вас выселит квартиру продадут

за такие нарушения как ни странно предусмотрен 3 летний тюремный срок для директора ук )))
на вырученные деньги проведут ремонт чтобы обратно пожарную лестницу поставить
остаток отдадут вам обычно это 0
но по закону могут и в минус загнать

Ольга,
Проверять возможность открытия люка с протвоположной стороны

У всех люк закрыт

У всех эти люки закрыты на ключ либо что-то там поставили чтоб не открывали, разве не так

всмысле имеете право не впускать

если по вашей вене погибнет человек или пострадает его здоровье это вам подсудное дело бужет.

всмысле имеете право не впускать

если по вашей вине погибнет человек или пострадает его здоровье, это вам подсудное дело бужет.

всмысле имеете право не впускать

если по вашей вине погибнет человек или пострадает его здоровье, это вам подсудное дело будет.

Пользователь1, Точно, у нас ни кто, ни кому не доверяет.И это правильно.

да режьте себе свободно эту лестницу-тока люк не заделывайте намертво и все, все равно ваши соседи сверху тоже демонтируют эту хрень-пережиток ссср.

Балкон-то по идее не ваша собственность)))

Точнее не весь балкон)))

перепунга балкон не мой в договоре 6 кв и в тех паспорте,

qwwwerty, с чего ради? я покупала квартиру с балконом, и заплатила за него полностью всю сумму. Кроме того, рядом стоят 9-ти этажные дома, но у них на балконах вообще не предусмотрены пожарные лестницы. Выходит, только мы должны беспокоится о своих соседях в случае пожара.. такая почетная миссия..

конечно, можете демонтировать. Но в случае проверки? или пожара?

Вдруг мирно сидите вечером и стук в дверь, а там пожнадзор с представителем УК, воспрепятствовать не можете – наказуемо, они при исполнении. Регулярные проверки проводятся, либо сосед “настучит”. Или вдруг пожар (ттт), ни снизу ни сверху не смогут эвакуироваться, либо вы сами плюс сразу уголовная статья. Или вдруг необходимо будет менять техпаспорт, а эваколестницы указаны в них и их нельзя демонтировать, придется восстанавливать.
А так, конечно, обидно, хотя бы как-то спрятаны были, незаметны. Понимаю, у меня у самого такая лестница.

Читайте также:  Какой потолок лучше сделать на лоджии

Посоветовавшись со знакомыми участковыми

понял, что я имею право никого в свою квартиру не впускать( всяких проверяющих ).И наконец главное — согласования требуют перепланировки, связанные с конструктивными изменениями ( снос несущих стен, возведение перегородок, перенос санузла и.т.д. ) То есть все что будет меняться согласно изначальным документам и планам БТИ. У меня же в данных документах про пож.лестницу не сказано ни слова! И в плане она никак не отражена. Поэтому люди их спокойно сносят, балкон застекляют и не думают ни о чем. И квартиры потом без проблем продают.

а вот это вряд ли

перед продажей заставят привести в первоначальное состояние

кто бы мне объяснил

почему в новостройках 12-16 этажных нет таких лестниц на балконе?

и люки эти уже помогут спастись

Тогда в новых домах

без лестниц на балконе нет спасения от пожара? А куда смотрит пожарная инспекция? Почему дают разрешение на стройку? Что-то тут не так. Может ДСК лепит по старым стандартам, когда не было пожарных машин с длинными лестницами?

В таких домах застройщик обязан построить запасной выход.

Живу на последнем этаже. Пожарной лестницы нет (+). Люк есть.

Просто закрою его, спрячу (не заморую).

а зачем вам на последнем этаже лестница

вы спускаетесь по лестнице которая у нижних соседей.

Спасибо за комментарии, так и сделаю, закрою люк и уберу лестницу

Пользователь1, Вам самим не совестно, что по вашей вине могут люди погибнуть и вы сами тоже. Вообще у людей ничего человеческого не осталось.

никЕГ, вопрос, почему только наш дом должен заботиться о соседях? Вокруг дохрена домов и не в одном нет лестниц, и ничего.. ни застройщик, ни местные власти, ни пожарники не заморачивались. Или в тех домах пожар не предусмотрен? ))) что за хрень вы несете..

Olga N, а не надо на других смотреть. У каждого совесть своя

Olga N, Согласно СП, если площадь квартир на этаже больше 500 м2, или в доме предусмотрена только одна эвакуационная лестница в подъезде, каждая квартира должна иметь дополнительный аварийный выход – лестницу на балконе – или на балконе должен быть глухой простенок не меньше 1.2м. Как правило, застройщик экономит на второй лестнице в подъезде и не каждое планировочное решение позволяет соблюсти необходимую ширину глухой части. Застройщику проще сделать люк. Возможность этого избежать – СТУ (спец тех условия), в которых застройщик доказывает, что проблем с эвакуацией не будет и без люка. Это дорого. Так что к ним прибегают только в дорогих домах, где есть возможность заложить эти затраты в стоимость квартир. Покупая квартиру вы видели же эту лестницу, значит согласились на такую планировку. Убрать ее можно только на свой страх и риск. Но, если из-за этого при пожаре кто-то пострадает – это уголовное дело. А при рядовой проверке – штраф.

Как вариант вместо металлической лестницы можно соорудить канатную.

Чем не лестница? Вроде не придраться. Сложил ее и спрятал в нише. В ГОСТах есть требования к лестницам?

я хочу застеклить весь балкон и там где лестница.

закрою перегородкой тонкой из вагонки, тогда в случае пожара люди смогут сверху спуститься и выпнуть доски.

люк заварил,т.к. квартира верхняя сдается и всякие личности тусуются,иногда заглядывают,а у меня дома жена и дети маленькие,а я постоянно на работе

Это будет незаконно. «В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ «О противопожарном режиме» № 390 от 25.04.2012 г. запрещено производить демонтаж межбалконных лестниц, – напоминает Роман Семчишин (TEKTA GROUP). – В таких случаях Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф в 3-4 тыс. руб. (ч. 4 ст. 20.4)».
Контроль, однако, не очень строгий – это связано со сложностями с проникновением проверяющих товарищей в квартиру. «Как правило, никто не проверяет до того момента, пока что-то не случится или при проведении сделки потребуется проверить соответствие паспорта БТИ и самой квартиры», – говорит Ольга Гусева («МИГ-Недвижимость»). Кстати, возможен и еще один вариант – значительно более серьезный. Если произойдет пожар, будут человеческие жертвы и при последующем расследовании установят, что спастись люди не смогли именно из-за отсутствия пожарной лестницы, – для собственника квартиры это будет означать уже уголовную ответственность.

На всем этаже из 4 квартир только в моей. И в случае пожара, чтобы люди из 3 квартир могли воспользоваться моей лестницей, я должна ключ от квартиры оставлять под ковриком?
Очень странная история с этими лестницами. Ведь есть общие балконы и лестницы. Почему нельзя воспользоваться ими?!
И кстати при покупке квартиры застройщик о лестнице ни слова не сказал и оплата была стандартной как за балконы.

установите систему когда пожарные лестницы открываются только в случае пожарной тревоги

это должны быть аккумуляторы и электронные замки

Соседи спалят что вы убрали лестницу

напишут заявление, прейдет участковый с пожарниками и выпишет предписание на полное восстановление в определенный срок.

А так конечно спиливай, потом при пожаре верхних этажей посмотришь

как соседи летают

По Жилищному кодексу балконы – это общее имущество. Делаем выводы.

пусть эти люки будут

Как погорелец вам говорю

Катя, ознакомитесь пожалуйста : Определение СКГД ВС РФ от 03.07.2018 № 19-КГ18-9. Помимо этого нужно смотреть паспорт квартиры, если в нем никак не отражается наличие люка или лестницы – то и быть их там не должно.

Пути эвакуации ни убрать, ни согласовать практически не возможно. Штраф на юрлиц огромные. Про лестнице на балконе лучше бы молчали – это вообще без альтернативы. Балкон – ваша собственность , пути эвакуаци, хоть и проходят по вашему помещению не являются вашими. Также и система отопления, которая проходит по всем помещениям квартиры. Если будет пожар и сосед не сможет эвакуироваться вверх или вниз – вы просто сядете.

Делай смело, сварщик отпилят, мы квартире сына отпилили и общили балкон, красота, стоит таких денег.

Представьте такую ситуацию.. уехали недели на две и к вам не известно через какой этаж может спокойно проникнуть вор, разбить стекло и делать все, что захочет.. а если ребенок один дома и к нему кто то спокойно залезет.. Вы на работе – а в вашу квартиру открытый доступ.. даже если сигнализация на окнах – сколько будет ехать вневедомственная охрана и сколько времени нужно что бы нагадить и выпрыгнуть обратно в люк.. Застраховать такую квартиру гораздо дороже из-за этих же ( описанных) рисков.. в общем постоянный страх что квартиру могут обворовать или просто нагадить в ней.. Те люди, которые придумали эту лабуду на моем балконе, в своих квартирах это имеют? кто мне даст гарантию безопасности от воров, убийц, поджигателей, террористов? Придумали это не далекие люди.. Пусть мне докажут, что я не прав.

Алексей, надо дружить с соседями, бабушками на лавочках чтобы в случае чего вашему ребенку было кому помочь.

никЕГ, бредятина полная.. наах мне твои бабушки и соседи, когда в твою квартиру полезет вор или убийца, они спасут тебя?

Olga N, какая вы не культурная мадам

Olga N, пусть соседи под вами тоже уберут лестницу. Потом что вдруг будете знать какого это. И будете бегать туда сюда чтоб найти виновного. но в этом случае будете виноваты только вы. Выводы делайте сами.

Добрый день, чтобы этого не случилось поставьте качественную сигнализацию, которую можно заказать на сайте: https://magazun.com/ у них огромный ассортимент товаров и приемлимые цены. Закажите сигнализацию и будте спокойны!

Если действительно окажется, что балкон это частная собственность, алестница нет, то, как минимум, совершенно очевидно, что собственник этой самой лестницы обязан заключить договор аренды на площадь занимаемую лестницей, и по рыночной стоимости! Или я не прав?

Интересные такие люди, эвакуироваться через балкон соседей, а где гарантия , что меня не обкрадут? что не спустятся ко мне на этаж, не выбьют окна и не зарежут меня пока я сплю? плевать я хотела на соседей, будет пожар, вышел и спустился по лестнице, а не по балкону. пока по нему спустишься, быстрее есть шанс сгореть! Тем более балконы у всех заставлены барахлом, лестницы установлены не удобно, о какой эвакуации вы говорите ? по кодексу прописано, окей, только это не то что не удобно , а жизнь не спасет, бабки и дедки точно не полезут, лет с 40 уже капуши, не говоря о том, что я иногда залазию по лестнице в свои 27 и мне тяжело! чушь это полная, моя тетя по суду доказала им, что она имеет право спилить, так как никто не дал гарантии, что ни кто не проберется в дом и не убьет! а у многих балкон совмещен вообще с комнатой, так что можно умничать про кодекс, но с этим д. мом надо бороться! и оторвать руки проектировщикам и архитекторам , которые хреново учатся в институтах!

Уважаемая мне 42 и я пробегают по 7 км каждое утро, оторви опу от дивана и хватит жрать лаваши с грилем и тогда на лестницу норм будешь залазить. В 40 лет видители у неё капуши. 27 летняя бабка! У меня отцу в 72 года, он зарядку по 2 часа каждый день делает с гантелями !
Бросай курить, вставай на лыжи!

Я покупала квартиру на 6-ом этаже. Стоимость ее была ниже , чем квартиры на 5 этаже , т к из кв метров был исключен люк на балконе. Поэтому это на ваша собственность и заделывать вы его не можете .

Пожарная лестница и половина балкона это общедомовая площадь, не ваша собственность. Если выкинете лестницу вас оштрафуют, или не дай бог кто то умрет то уголовка.

посмотрите видео, как женщины выпрыгивают на асфальт с 8-9 этажей

16 января 2006 года в помещениях отделения здании ПромстройНИИПроекта (проспект Красного Знамени, дом 59) произошел сильный пожар. На восьмом и девятом этажах, наиболее пострадавших от огня, находились помещения Приморского отделения № 8635 Дальневосточного банка Сбербанка России. По предварительным данным, возгорание возникло в середине дня на седьмом этаже, пламя быстро распространилось по верхним этажам здания. Лестница запасного выхода была перекрыта металлической решеткой, а резервный лифт – заблокирован. Люди вынуждены были прыгать из окон.[1] Перед зданием, заграждая все подступы, стояли рядами автомобили. Люди растаскивали легковые автомобили вручную, освобождая проезд пожарным машинам.

Водитель автолестницы, первым прибывший на место, физически не смог разместиться на месте, где можно было бы выдвинуть лестницу к правому крылу (поскольку оно было занято машинами), и начал спасать людей с левого крыла, из окон которого шёл дым[2], что породило слухи о приказе спасать руководство банка в первую очередь. В этой ситуации оператор лестницы был избит до черепно-мозговой травмы, но продолжал работать до конца.[3]

Некоторые сотрудницы филиала Сбербанка прыгали из окон последнего этажа, чтобы спастись от пожара. В результате пожара на последнем этаже в здании ПромстройНИИПроекта погибли 9 человек. Одной было 59 лет, остальным от 24 до 35 лет. У 5 погибших остались несовершеннолетние дети. Еще 17 сотрудников банка попали в больницы с ожогами и различными травмами.

Было возбуждено уголовное дело. Следствие по нему шло 3 месяца. Следственная группа пришла к выводу, что пожару способствовали нарушения правил пожарной безопасности, которые допустило руководство отделения Сбербанка и инспекторы Первореченского района.

Принятые проектные решения в части люков с лестницами нарушают требования СП 54.13330.2011 п.8.8 не предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
В связи с чем авариный участок шириной 1,2-1,6м с люком куда ведет лестница должна быть выгорожена от общей площади квартиры, для исключения проникновения в чужую собственность.

Не так, скажу все однозначно, вот что говорят наши нормы ПБ:

СП 1.13130:
5.4. Многоквартирные жилые дома (Ф1.3)

5.4.2. Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции – более 500 кв. м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного, должна иметь аварийный выход.

Вот тут самое интересное- что у нас – эвакуационный или аварийный выход??
Потому что по этому же СП:

4.2.8. Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре. Аварийные выходы не учитываются при эвакуации в случае пожара.

То есть, через эти люки в случае пожара никто не должен эвакуироваться и тут уже попроще вопрос с уголовной ответственностью в случае чего, если люк заварить/закрыть, лестницу спилить

1) аварийный выход – дверь, люк или иной выход, которые ведут на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону, используются как дополнительный выход для спасания людей, но не учитываются при оценке соответствия необходимого количества и размеров эвакуационных путей и эвакуационных выходов и которые удовлетворяют требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

48) эвакуационный выход – выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону;
49) эвакуационный путь (путь эвакуации) – путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

В ПОстановлении правительства 390 О противопожарном режиме запрещают демонтировать эвакуационные лестницы и заваривать люки, но там не сказано ничего про аварийные️:
п.23 На объектах Защиты запрещается:

ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; (пп. “ж” в ред. Постановления Правительства РФ от 20.09.2016 N 947)
И да, требования СП 54.13330 эти люки нарушают, но нужно уточнить, что СП 54 от 2016 года – актуализированная редакция.

Насколько я понимаю ситуацию – люк в лоджии это аварийный выход, дополнительная мера на случай чс ( если будет недоступен эвакуационный выход, а вот его доступность это уже ответственность ук и собственно голову с плеч за несоблюдение в случае чего)

Ссылка на основную публикацию